出国留学网相关文章 香港房屋预售制度的相关文章推荐
香港房屋预售制度
在香港，不动产有法定式产业和公义式产业的划分。楼花是未完成的建筑物，属于公义式产业，不论是法定产业还是公义式产业，在香港都允许买卖，公义式产业的买卖在香港非常盛行，并称之为“楼花买卖”。和出国留学网小编一起来看看香港房屋预售制度。尽管香港是自由放任式经济，但是香港政府对于房地产市场，特别是预售市场仍有严格的管制，由于楼花买卖中的潜在风险，政府和律师协会分别采用措施来管制楼花买卖，政府的措施，称作“田工厅许可发展计划”，为表明与政府的措施有别，律师协会的措施就称为“非田工厅许可发展计划”。“田土厅许可发展计划”，起源于政府的批地条件。香港被英国占领后，英国的土地批租制度在香港得以适用，香港政府不出售土地业权，而只出售土地一定使用年限的使用权，使用期限为
999 年、99 年、99 年加 99年、75 年及 75 年加 75 年五种。政府在批地时，会附加某些条件，如对建筑的高度、密度、用途、通路、汽车泊位作出规定，即使在土地使用年限届满以前转让给第三人，地契规定的条款同样有效，对于楼花的出售，除非发展商符合田土厅以通告形式公布的规定，否则，政府可以禁止出售楼花。关于出售楼花规定的条件，共有
18 条，大致可以归纳为以下几个方面：1,买卖楼花的限制条件①发展商投入资金已达30%以上...
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香港房屋预售制度的相关文章
移民香港买房要交哪些税
香港政府为了抑制楼价过快增长，于去年出台了新的税收政策。香港境外人士购买相关物业总共需支付相当于楼价15%-23%的税款。但考虑到现在港币兑换人民币的汇率现在处于0.78左右，内地人购买相关物业还是相当划算的。和出国留学网小编一起来看看移民香港买房要交哪些税。(1)买家印花税(BSD)：除香港永久居民外，境外人士以个人名义或任何人士以公司名义在香港购买物业均须缴交楼价15 % 的买家印花税。买家印...[ 查看全文 ]
内地人如何在香港买房
越来越多的大陆人都想去香港买房，但是绝大多数想要赴香港买房的买家来说对大陆人香港买房条件一无所知，那么有些知识就不得不在买房之前了解清楚，今天出国留学网小编就内地人如何在香港买房的问题为大家一一解答。1、香港买房的一般流程都是什么?在香港购买任何的商品房不论新房或二手房，一般必须要经过三个阶段，需要的时间大概需要一个半月(一般情况下)，包括：(1)选定地产的代理并且告知相关要求，等地产经纪帮您筛选...[ 查看全文 ]
香港房屋的装修风格
越来越多的人选择移民到香港或者在香港买房，那么房屋要如何装修呢，有一些什么样的风格，和出国留学网小编一起来了解一下香港房屋的装修风格。1.现代风格现代简约风格 行走在流行时尚前沿装饰特点：由曲线和非对称线条构成，如花梗、花蕾、葡萄藤、昆虫翅膀以及自然界各种优美、波状的形体图案等，体现再墙面、栏杆、窗棂和家具等装饰上。线条有的柔美雅致，有的遒劲而富于节奏感，整个立体形式都与有条不紊的、有节奏的曲线融...[ 查看全文 ]
英国购预售房的预订费用可以退吗
不少人会选择在英国购房，那么英国预售房的预订费用可以退回吗?想必是不少出国人士感兴趣的话题。和出国留学网一起来看看英国购预售房的预订费用可以退吗，欢迎阅读。英国购预售房的预订费用可以退吗在英国购买预售房的过程中可能会遇到这样的问题：我们购买预售房时，开发商告诉我们房子可以在某月份建好，买家也就紧接着支付了新房的预订费。但到了该交房的日期，甚至远远超过了交房的日期，房子还是没有建好。在这种情况下，我...[ 查看全文 ]
加拿大房屋土地产权类型介绍
加拿大是世界上经济最发达的国家，那么加拿大土地产权是怎样的?出国留学网的小编在这里为大家整理了加拿大房屋土地产权类型介绍，希望对大家有所帮助。一、Freehold─自由产权屋主拥有房子及地皮的产权，要自行负责物业的剪草、铲雪、维修等工作。这类物业主要包括独立房、半独立房、排屋等。当屋主对物业进行改造时，屋内部分只要满足有关建筑、消防、电力等规范要求，一般无需报请市府备案(出租房屋例外)，而室外部分...[ 查看全文 ]
日本房屋类型有哪些
现在日本房产在国内也比较吃香，所以还有有很多人想投资日本房产的，出国留学网小编为各位姐一下日本房屋类型有哪些，各位也可以参考一下，一起来看看吧!1. 购买条件日本政府对购房者既没有居民或公民的身分要求，也没有签证方面的特别规定，基本与本国国民一致。只需持有有效护照的成年人即可购买。2. 购买日本房产不等于可以移民目前在日本购买房产是一项置业行为，不能与移民挂钩。不过如果房产作为个人总资产的一部分，...[ 查看全文 ]
加拿大新移民房屋贷款项目介绍
加拿大是世界上经济最发达的国家，那么加拿大贷款可以选择什么项目?出国留学网的小编在这里为大家整理了加拿大新移民房屋贷款项目介绍，希望对大家有所帮助。一、概述新移民房屋贷款只适用于新近落地且获得加拿大移民身份的移民。新移民可查看自己的加拿大居民绿卡,如果PR卡的背面显示成为居民不超过五年并且不是美国公民，那一般符合了新移民的身份。无需加拿大信用记录和无需提供收入证明是新移民房贷的优点。但是，各大银行...[ 查看全文 ]
美国房屋保险你了解多少
人们的生活水平提高了，皮包也鼓起来了，很多朋友就打算投资海外房产。其中美国的房产就比较深受中国投资者的喜爱。那么关于美国房屋保险你了解多少呢?今天出国留学网小编就给大家简单介绍一下吧。对于初到美国买房和租房的新手，一定要对美国的房屋保险有所了解，因为美国的房屋保险是必不可少的。我们平时所谈及的美国房屋保险，一般是指买房者为自己的房子购买的保险，这是最基本的保险。如果买房是用贷款的话，那么贷款公司会...[ 查看全文 ]
美国房屋保险如何进行理赔
人们的生活水平提高了，皮包也鼓起来了，很多朋友就打算投资海外房产。其中美国的房产就比较深受中国投资者的喜爱。买了房屋保险，当房屋需要理赔时该怎么操作呢?今天出国留学网小编就给大家简单介绍一下吧。虽然购买了房屋保险，但美国多数屋主并未注意房屋保险的详细规定，也不清楚房险理赔范围。近半数屋主不清楚房险内容和细节，往往在意外发生，房屋损毁时，花钱修屋却争取不到赔偿。第一步：提交证明屋主在房屋损失发生之后...[ 查看全文 ]
如何鉴定美国房屋品质
人们的生活水平提高了，皮包也鼓起来了，很多朋友就打算投资海外房产。其中美国的房产就比较深受中国投资者的喜爱。那么在美国买房如何鉴定房屋质量呢?今天出国留学网小编就给大家简单介绍一下吧。一、室内墙角：圆角比方角要好的多。1.功能上，方角太尖，家里有孩子不小心撞到更容易受伤;方角容易在搬箱子搬家具等东西时被磕掉一小块，出现残缺。2.成本上，做圆角比做方角要花更多的人工(labor)—在美国，人工往往比...[ 查看全文 ]
