出国留学网相关文章 美国买房要交一些什么费用的相关文章推荐
美国买房要交一些什么费用
美国买房如果经济允许的话，是可以选择在美国买房的，那么要交一些什么费用呢，对于这个，大家了解的可能没有那么的清楚，和出国留学网小编一起来看看美国买房要交一些什么费用。过户费用明细在美国买房，除了房价以外，过户时买家还需要承担一笔过户费用 (Closing Cost)， 大约占房价的2%-5%。一栋50万美金的房子，过户费用大概在10000-25000美金之间。根据近期一项调查，全美房屋平均过户费用为3700美金。过户费用并不特指某一种费用，而是涵盖了所有过户时可能会产生的费用。有些费用可以和卖家协商。贷款相关费用 (Loan Costs)贷款手续费 (Origination fee)银行对于接受贷款申请，审批，准备文件等工作收的服务费，大约是贷款额的1%。折扣点数 (Loan discount points)点数(Points)是贷款人预付的利息，可以用来降低利率。一个点(Point)相当于贷款额的1%，每个点都可以降低 0.25%–0.5%
的贷款利率。预付的点越多，利率就越低。申请费 (Application fee)不是每家银行都有申请费，最多500美金。房屋估价费 (Appraisal fee)房屋作为贷款的抵押物，银行需要请专人来评估房屋的价格。不同地区，不同类型的房屋...
[ 查看全文 ]
美国买房要交一些什么费用的相关文章
美国房产交易步骤和细节
美国的房产这几年火热的很，想在美国投资房产的人也越来越多了，那么美国房产交易有一些什么样的细节值得注意呢，和出国留学网小编一起来了解一下美国房产交易步骤和细节。美国房产交易最后步骤：过户细节你一定要清楚!1. 房屋过户介绍房产过户是美国房产交易中最后的步骤，买主有权选择过户托管公司公司，保证买主得到合法产权。如果你不知道找谁，经纪人会向你推荐。房产交易中的买家和卖家所订立的产权转让条款，交由第三方...[ 查看全文 ]
华人如何看待美国学区房
不同的家庭会有不同的偏好。买房时还是应该多询问该地区民众，也要对这些评分的各项数据进行综合判断，才能较准确地知道你所在的城市或区域哪些学校最好。和出国留学网小编一起来看看华人如何看待美国学区房。华人如何看待学区房华人家长最舍得投资孩子教育，因此买学区房，让孩子上好学校成了很多美国华人移民家庭的目标。然而，随着美国中产家庭的收入缩水，学区房的昂贵价格也让不少华人家庭望而却步，同时一些华人家庭认为，为...[ 查看全文 ]
美国买学区房要注意了
新年伊始，很多华人注意到了一个奇怪的现象，家门口本来很优秀的10分小学、初中、高中，突然分数掉了下来。尤其一些华人圈中的传统名校更是直接掉到了7-8分。和出国留学网小编一起来看看美国买学区房要注意了。据美国中文网报道，困惑的民众很快找到了原因，原来是GREATSCHOOLS的评分标准做了改变。可这一不声不响的改变却引起了轩然大波!学区与房价全美公立中小学实行义务教育，几乎不用交学费。分配的学校由家...[ 查看全文 ]
美国超豪华住宅数量激增
美国是一个近几年热门的房产投资国家，那么在美国投资房产的投资者选择的都是一些什么样的房产呢，和出国留学网小编一起来看看美国超豪华住宅数量激增。北京时间15日消息，据道琼斯旗下《环域居》报道，美国房地产搜索网站上周发布的一份报告显示，2017年美国500万美元及以上的超级豪宅增速超过100万美元区间的房地产。该报告称，在全美100个主要都会区，目前有4.3%的住宅物业价值100万美元及以上，数量是2...[ 查看全文 ]
在美国这些城市买房是最好的投资
美国的房产越来越火热，那么美国买房投资应该选择什么样的城市呢，大家肯定是想要投资回报率高的城市的，那么和出国留学网小编一起来看看在美国这些城市买房是最好的投资。下面这10个城市是房产投资回报率最高的，一起随小编看看它们都是谁。10. 波士顿(Boston)产权时长(中值)：7年10个月收益：$182,500年收益：$25,036收益百分比：49.6%9. 新奥尔良(New Orleans)产权时长...[ 查看全文 ]
美国休斯顿房产为什么这么火热
美国的房产近几年越来越火了，那么这是为什么呢，因为美国可以通过投资房产来移民，而且美国的房价总体来说没有国内的贵，和出国留学网小编一起来看看美国休斯顿房产为什么这么火热。1、气候：喜忧参半!这么说吧，外地人一出机场就会发现他们的眼镜变得朦朦胧胧，非得擦掉那层水汽才看得清楚。至于炎热，这里的温记录是将近43度，平常也就40多度的样子。这还不算完，综合湿度考虑的话，热指数会超过54度，也就是你实际感受...[ 查看全文 ]
美国房源供不应求如何增加胜算
美国房地产市场持续升温，公开售屋现场人满为患，买家出价时争相付现，上市屋标价不断被抬高。在充满竞争意味的抢屋大战中，和出国留学网小编一起来看看美国房源供不应求如何增加胜算。不断刷新网页。快速找到房源，才可能先发制人，买家可参考房地产网站nytimes.com/realestate、Streeteasy.com、Zillow.com，这些网站按用户设定自动过滤搜索结果，并通过电邮发送符合要求的新上市...[ 查看全文 ]
在美国买卖房子须知
你计划今年春天在美国卖房子吗?是时候做准备了。虽然按揭利率去年上升，为了吸引买家、卖出一个好价钱，卖家需要以最好的状态展示他们的房子。和出国留学网小编一起来看看在美国买卖房子须知。CBS向卖家给出九大建议：这是一个卖家市场全国房地产经纪人协会副主席Lawrence Yun告诉CBS，今年春季预计将是卖家的好季节。“在今年春天，买家多、卖家少的情况比去年加剧。”这个高需求、低供应的环境意味着，卖家将...[ 查看全文 ]
投资美国房产的黄金准则
近几年越来越多的中国人选择到美国买房，那么投资美国房产有什么要注意的，在美国房产市场渐趋平稳之时，需要保证能够让投资万无一失，和出国留学网小编一起来看看投资美国房产的黄金准则。1、 美国房市上房源充足，且完全透明对于海外买主来说，没有房源不足问题，只有是否可以找到熟知当地情况经纪人的问题。美国有一个属于经纪人共享的房源系统，简称MLS，每一个经纪人都把自己代理的房子都上传到这个系统。所有的上市屋都...[ 查看全文 ]
真人亲述在美国做房产经济人的那些年
美国(房源)房地产经纪人数以十万计，但是真正成功的并不在多数，这份看似轻松的职业背后有着艰辛和挑战。和出国留学网小编一起来看看别人真实的房产经济人的故事吧，来看看真人亲述在美国做房产经济人的那些年。众所周知，美国是一个多民族的移民国家，不仅房地产经纪人而且这些经纪人所面对的客户群都来自不同的国家，拥有不同的文化背景和不同的思维方式。由于这种特殊的组合，这里的每一个房地产经纪人的经历和感受是不能一概...[ 查看全文 ]
