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购买美国学区房注意事项
为子女教育和前途殚精竭虑是父母的天性，与国界无关。我们在讨论国内学区放的价格有多麽的离谱，其实在国外，这个概念也是不尽相同，美国学区房同样为父母们所关注。和出国留学网小编一起来看看购买美国学区房注意事项。一、学校分布既然是为子女留学而买房，我们可以先选定在美国几个教育事业发展比较好的城市区域，比如加利福尼亚州：选择中小学也是同样的道理。二、住房环境在一个地方买房子，尤其是美国学区房，一定要考察这个地区的居住环境是否舒适、安静、便捷、安全。以及，这个学区的族裔是黑人众多还是白人众多，是否有很多华人?是否有很多可以让孩子娱乐游玩的设施?学区内孩子和大人是否友好，是否可以给孩子提供一个安心的学习环境，可以让孩子尽快融入其中?都是需要考虑的因素。不得不承认的一个事实是，有的城市的学区房因为太火，并不是很容易买得到。三、学区房价因为美国的房产税很多都用於学区建设，房屋价格是和学区的好坏紧紧相连的。一个地方的学区好，房价就会随行就市水涨船高。所以买房前一定要衡量自己的支付能力，避免出现学校很好，但学区贵得超出预算的情况，要先查考一下你选定的学校周边的房价情况。四、出租需求留学美国的子女买学区房，也要看看这个学区的出租情况，即使孩子回国，也不会让房子空置。通常来讲，好的学区房周边学校众多，租房需求...
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美国投资房产如何降低风险
在房地产市场上，一个成功的投资者与一个还没有开始就已经失败的人区别在哪里呢?区别就是：聪明的投资者总是抱最好的希望，做最坏的打算。而无知的、想一夜致富的投机者往往会购买旧房产，然後认为它总是会涨价。和出国留学网小编一起来看看美国投资房产如何降低风险。当市场疲软时，这两种不同类型的投资者会发生什麽呢?做好准备的美国房产投资者会继续其房地产投资之旅，而没有准备的投资者通常会陷入资金困境。利率问题几年来...[ 查看全文 ]
美国买房还是租房先考虑这几个因素
如果房主需在经济低迷时期卖房，就算房价未必像金融危机期间那样严重下跌，房主也会亏损一大笔钱。房价温和下跌是常见现象。不过，买房还是租房要依据自己的情况做出决定。和出国留学网小编一起来看看美国买房还是租房先考虑这几个因素。1. 个人情况租房：租房通常都适用于那些不打算在某地居住两年以上的人。买房：拥有一幢住宅几年以上的时间，拥有者可以通过还款和市场增值构筑更多住宅净值。较长时间拥有住宅，可以分散各种...[ 查看全文 ]
美国买房首先要改掉这几个观念
从前，海外购房或许一直是富人的游戏;而如今越来越多的中产阶级加入到了这个大军之中，那么在美国买房的话，就不要用在中国买房的观念来看房，和出国留学网小编一起来看看美国买房首先要改掉这几个观念。1.无论地段，首先想性价比既然是资产配置，那么符合自己能力的是必然需要考虑的，但是不代表专门去挑一个便宜的，就自认为是“性价比”!所谓性价比，必然是具备一定资产配置潜力，又符合一定的价格标的的，这一类的标的，说...[ 查看全文 ]
美国买房要交一些什么费用
美国买房如果经济允许的话，是可以选择在美国买房的，那么要交一些什么费用呢，对于这个，大家了解的可能没有那么的清楚，和出国留学网小编一起来看看美国买房要交一些什么费用。过户费用明细在美国买房，除了房价以外，过户时买家还需要承担一笔过户费用 (Closing Cost)， 大约占房价的2%-5%。一栋50万美金的房子，过户费用大概在10000-25000美金之间。根据近期一项调查，全美房屋平均过户费用...[ 查看全文 ]
美国房产交易步骤和细节
美国的房产这几年火热的很，想在美国投资房产的人也越来越多了，那么美国房产交易有一些什么样的细节值得注意呢，和出国留学网小编一起来了解一下美国房产交易步骤和细节。美国房产交易最后步骤：过户细节你一定要清楚!1. 房屋过户介绍房产过户是美国房产交易中最后的步骤，买主有权选择过户托管公司公司，保证买主得到合法产权。如果你不知道找谁，经纪人会向你推荐。房产交易中的买家和卖家所订立的产权转让条款，交由第三方...[ 查看全文 ]
华人如何看待美国学区房
不同的家庭会有不同的偏好。买房时还是应该多询问该地区民众，也要对这些评分的各项数据进行综合判断，才能较准确地知道你所在的城市或区域哪些学校最好。和出国留学网小编一起来看看华人如何看待美国学区房。华人如何看待学区房华人家长最舍得投资孩子教育，因此买学区房，让孩子上好学校成了很多美国华人移民家庭的目标。然而，随着美国中产家庭的收入缩水，学区房的昂贵价格也让不少华人家庭望而却步，同时一些华人家庭认为，为...[ 查看全文 ]
美国买学区房要注意了
新年伊始，很多华人注意到了一个奇怪的现象，家门口本来很优秀的10分小学、初中、高中，突然分数掉了下来。尤其一些华人圈中的传统名校更是直接掉到了7-8分。和出国留学网小编一起来看看美国买学区房要注意了。据美国中文网报道，困惑的民众很快找到了原因，原来是GREATSCHOOLS的评分标准做了改变。可这一不声不响的改变却引起了轩然大波!学区与房价全美公立中小学实行义务教育，几乎不用交学费。分配的学校由家...[ 查看全文 ]
美国超豪华住宅数量激增
美国是一个近几年热门的房产投资国家，那么在美国投资房产的投资者选择的都是一些什么样的房产呢，和出国留学网小编一起来看看美国超豪华住宅数量激增。北京时间15日消息，据道琼斯旗下《环域居》报道，美国房地产搜索网站上周发布的一份报告显示，2017年美国500万美元及以上的超级豪宅增速超过100万美元区间的房地产。该报告称，在全美100个主要都会区，目前有4.3%的住宅物业价值100万美元及以上，数量是2...[ 查看全文 ]
在美国这些城市买房是最好的投资
美国的房产越来越火热，那么美国买房投资应该选择什么样的城市呢，大家肯定是想要投资回报率高的城市的，那么和出国留学网小编一起来看看在美国这些城市买房是最好的投资。下面这10个城市是房产投资回报率最高的，一起随小编看看它们都是谁。10. 波士顿(Boston)产权时长(中值)：7年10个月收益：$182,500年收益：$25,036收益百分比：49.6%9. 新奥尔良(New Orleans)产权时长...[ 查看全文 ]
美国休斯顿房产为什么这么火热
美国的房产近几年越来越火了，那么这是为什么呢，因为美国可以通过投资房产来移民，而且美国的房价总体来说没有国内的贵，和出国留学网小编一起来看看美国休斯顿房产为什么这么火热。1、气候：喜忧参半!这么说吧，外地人一出机场就会发现他们的眼镜变得朦朦胧胧，非得擦掉那层水汽才看得清楚。至于炎热，这里的温记录是将近43度，平常也就40多度的样子。这还不算完，综合湿度考虑的话，热指数会超过54度，也就是你实际感受...[ 查看全文 ]
