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韩国房屋面积都有哪些类型
一直以来，韩国都吸纳了很多中国留学生前往深造。而且近年来，很多人都会选择投资韩国的房产，韩国房屋面积都有哪些呢?这是很多人都很关心的话题。下面出国留学网小编就给大家介绍一下。使用面积(전용면적)使用面积是直接为生活使用的净面积，是住户实际独立使用的面积;如客厅、厨房、浴室、卫生间、寝室等家庭生活空间，公寓的阳台除外。赠送面积(서비스면적)在韩国购买公寓时，阳台是赠送的面积。这一部分的面积是不包括在容积率、使用面积、公用(公摊)面积、建筑(购房)面积、合约面积等任何一项，因此就叫赠送面积。当然赠送面积越大，房子就会越大。公用面积(공용면적)公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，分为居住公用面积和其它公用面积。楼道、楼梯、公共门厅等为居住公用面积;其它公用面积是指地下室、值班警卫室等。建筑面积/购房面积(공급면적/분양면적)建筑面积是使用面积和居住公用面积之和，也叫做购房面积(분양면적)。合约面积(계약면적)合约面积是居住使用面积、居住公用面积、其它公用面积(地下室、设备间、管理室、居民共同设施等)及地下停车场面积之和。在韩国，公寓的单价指的是建筑面积算出的单价，商住两用楼及商铺单价是以合约面积标准算出的单价。原因是公寓适用于住宅法的购房面积，而商住两用楼及...
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韩国房屋面积都有哪些类型的相关文章
韩国买土地需要多少钱
一直以来，韩国都吸纳了很多中国留学生前往深造。而且近年来，很多人都会选择投资韩国的房产，那么在韩国买土地多少钱呢?这是很多人都很关心的话题。下面出国留学网小编就给大家介绍一下。首尔地价在首尔为盖楼购置土地平均需要花费每韩坪(3.3㎡)逾2152万韩元。如建筑费按照每韩坪(3.3㎡)597万9000韩元去计算，土地和建筑加起来每韩坪(3.3㎡)需要花费逾2600万韩元。首尔地价最贵地区是中区，这一带...[ 查看全文 ]
韩国居住房都有哪些房产类型
一直以来，韩国都吸纳了很多中国留学生前往深造。而且近年来，很多人都会选择投资韩国的房产，韩国房子都有哪些房产类型呢?这是很多人都很关心的话题。下面出国留学网小编就给大家介绍一下。在韩国居住型房产的种类很多，各有各的特征和优缺点，而且根据房屋种类其税费标准等政策和条规都会有所不同。一、 独立式住宅(단독주택)原则上独立式住宅指独门独户的独栋住宅,，但这只是侠义狭义上的独立式住宅。根据建筑法广义的独立...[ 查看全文 ]
投资韩国房产会有哪些风险
一直以来，韩国都吸纳了很多中国留学生前往深造。而且近年来，很多人都会选择投资韩国的房产，投资韩国房产都有哪些风险呢?这是很多人都很关心的话题。下面出国留学网小编就给大家介绍一下。一、中国人在韩国投资房地产的风险中国人在韩国投资房地产主要有下列四种：① 选址错误作为投资目的购买房地产时，由于中国人不是很了解韩国的市场及政策动向，往往都不会主动去选址。而是过于依赖中介商的推荐进行投资。但是中介商往往都...[ 查看全文 ]
应该以怎样的心态去投资韩国房产
一直以来，韩国都吸纳了很多中国留学生前往深造。而且近年来，很多人都会选择投资韩国的房产，那么究竟该如何以哪种心态去投资韩国房产呢?下面出国留学网小编就给大家介绍一下。韩国这个说大不大说小也不是那么小的一片地儿，如果您要进行韩国房产投资，那么我们最好先讨论清楚投资的诉求，再来看到底那个区域比较适合。一上来就说某地区适合或不适合，未免都过于武断。毕竟经济学问题都是见仁见智，并没有绝对定论，最适合自身情...[ 查看全文 ]
日本房子面积如何计算
在日本买房的人很多，那么日本房子的面积怎么计算呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网一起来看看日本房子面积如何计算!欢迎阅读。日本房子面积如何计算其实每次成交以后不知道大家有木有注意过，合同上其实是有两个面积数的，较小的那个叫做“登录面积”，即完全的室内面积，而较大的那个叫做“壁芯面积”，是按照公寓间墙壁的中心线划分后计算的面积。中国房地产业也采用壁芯面积计数，但是，在日本购买房产时，...[ 查看全文 ]
日本房产出租政策有哪些规定
很多人会在日本买房，那么日本房产出租的政策有哪些规定呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网一起来看看日本房产出租政策有哪些规定！欢迎阅读。日本房产出租政策有哪些规定1.在签订房屋租赁合同的时候需要租房者出示身份证，并索取复印件作为合同附件。2.次的水电气以及物管还有光纤电话费等要结清，这个在正式的合同会有文本格式只要按格式填写就可以3.要对房屋中设施损坏后维修及费用问题做出约定，避免损...[ 查看全文 ]
中日买房有哪些差异
日本是经济发达的国家之一，吸引了不少人移民，那么中日买房有哪些差异呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了相关内容，希望对大家有所帮助。一、土地归属中国：土地属于租借制，土地全部归国家所有。日本：土地属于私有制，归所有者所有。在日本买房，就会相应的得到土地。如果是楼房，则所有用户平摊地价，共同使用权。一户建下的土地，则完全就是自己家财产了，传给你的子子孙孙或者卖掉，都是你自由支配。二、建筑质量中国：...[ 查看全文 ]
美国房产交易步骤和细节
美国的房产这几年火热的很，想在美国投资房产的人也越来越多了，那么美国房产交易有一些什么样的细节值得注意呢，和出国留学网小编一起来了解一下美国房产交易步骤和细节。美国房产交易最后步骤：过户细节你一定要清楚!1. 房屋过户介绍房产过户是美国房产交易中最后的步骤，买主有权选择过户托管公司公司，保证买主得到合法产权。如果你不知道找谁，经纪人会向你推荐。房产交易中的买家和卖家所订立的产权转让条款，交由第三方...[ 查看全文 ]
美国房源供不应求如何增加胜算
美国房地产市场持续升温，公开售屋现场人满为患，买家出价时争相付现，上市屋标价不断被抬高。在充满竞争意味的抢屋大战中，和出国留学网小编一起来看看美国房源供不应求如何增加胜算。不断刷新网页。快速找到房源，才可能先发制人，买家可参考房地产网站nytimes.com/realestate、Streeteasy.com、Zillow.com，这些网站按用户设定自动过滤搜索结果，并通过电邮发送符合要求的新上市...[ 查看全文 ]
投资美国房产的黄金准则
近几年越来越多的中国人选择到美国买房，那么投资美国房产有什么要注意的，在美国房产市场渐趋平稳之时，需要保证能够让投资万无一失，和出国留学网小编一起来看看投资美国房产的黄金准则。1、 美国房市上房源充足，且完全透明对于海外买主来说，没有房源不足问题，只有是否可以找到熟知当地情况经纪人的问题。美国有一个属于经纪人共享的房源系统，简称MLS，每一个经纪人都把自己代理的房子都上传到这个系统。所有的上市屋都...[ 查看全文 ]
