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在美国首次购房要注意什么
购房对美国人来说是人生大事，是实现美国梦的象征。一般而言，美国首次购房者的平均年龄为31岁，如果你已步入这个年纪，那么买房就该列入生活日程了。和出国留学网小编一起来看看在美国首次购房要注意什么。1. 不要随便选择遇到的第一个房地产经纪人。美国房地产经纪人一般分为经纪人(broker)、销售员(salesperson)和伙伴经纪人(associate-broker)三类。经纪人是指为收取服务费而代他人从事房地产买卖、转让、抵押、租赁等服务的个人、公司、商行等。销售员是在经纪人的名下协助经纪人为经纪人服务的个人。销售员不能单独执业，只能在经纪人手下工作。伙伴经纪人是指具有经纪人资格的，但自己不单独开业，而选择在另一个经纪人的名下从事销售员工作的经纪人。美国大约有80%的经纪公司的规模都比较小，人数大约为1-4人左右。选择代理时需要考虑很多因素。建议就像买东西一样，货比三家再做决定才能找到最好的。2. 一定要拿到这个报告并仔细阅读。来自“综合损失承保交易系统”(Comprehensive Loss Underwriting
Exchange，CLUE)上的报告，它可以免费获得，其中记录了屋主和房屋本身7年内所有理赔历史纪录，可以让首次美国购房者避免购买一个出了问题难以理赔的房屋。3. ...
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在美国首次购房要注意什么的相关文章
美国洛杉矶买房怎么选地段
由于洛杉矶有宜人的气候，舒适的环境，优良的学区，丰富的就业机会，还有地道的中餐，所以很多人认为洛杉矶有长远的投资潜力，和出国留学网小编一起来看看美国洛杉矶买房怎么选地段。1. 购房目的首先要根据个人、家庭的具体需求，如果为了孩子就学，那么需要在指定的学校附近购房。如果客户是要投资，不是为了孩子上学，那么需要看房子是否具备投资条件。三个标准：第一，是否具有升值空间;第二，是否有很强的变现能力;第三，...[ 查看全文 ]
美国年轻人为什么不买房喜欢租房
美国千禧一代，即年龄在25至34岁这一阶段，通常是购买首个住房的黄金时段，这也是一些经济学家看好房市的主要原因之一。但是，数据却不那么完美。和出国留学网小编一起来看看美国年轻人为什么不买房喜欢租房。美国房地产搜索引擎对人口普查数据的分析显示，美国近40%的年轻人选择与父母、兄弟姐妹或其他亲属同住而不选择买房独居。年轻人不买房究竟是不是好事呢?没有被固定的住所限制在一座城市里，年轻人就可以去任何一个...[ 查看全文 ]
美国圣地亚哥房产投资怎么样
圣地亚哥是美国加州太平洋沿岸的城市，这座城市因为其温暖气候还有著名海滩受到人们的关注，吸引很多人来到圣地亚哥旅游，和出国留学网小编一起来看看美国圣地亚哥房产投资怎么样。美国圣地亚哥房产投资优势如何?圣地亚哥是加州经济第三强的城市，城市的发展仅次于洛杉矶(房市)和旧金山，而且圣地亚哥这里还有很优越的海港，尤其是当地是美军很重要的军事基地，所以说圣地亚哥这里很适合定居，再加上圣地亚哥的生活环境非常优美...[ 查看全文 ]
美国购房基础知识
美国买房是一种潮流，很多人都想到美国买房，那么美国买房要注意什么，有一些什么样的基础知识，和出国留学网小编一起来看看美国购房基础知识。1、购房条件美国政府对于购房者既没有公民身份的要求也没有绿卡身份的要求，任何海外人士持有本国护照都可以购买美国房产，并不需要美国有效签证。2、美国购房不可获得绿卡在美国买房子和银民没有关系，买房不属于移民的一部分。链家海外目前只涉及美国购房，不涉及美国移民。3、美国...[ 查看全文 ]
投资韩国房产时的注意事项
一直以来，韩国都吸纳了很多中国留学生前往深造。而且近年来，很多人都会选择投资韩国的房产。在投资韩国房产时有哪些注意事项呢?如今下面出国留学网小编就给大家介绍一下。签约合同之前需要确认的事项已经选定投资购买的建筑后，在签订买卖合同之前确定该房地产的房地产登记簿、土地凭证、房地产综合证明、建筑物凭证等。确定时重新颁发上述的证明并与卖房出具的材料进行相互比较，看看有没有不同点。除了确定购买民宿所需的文件...[ 查看全文 ]
在韩国买房子要交哪些税
一直以来，韩国都吸纳了很多中国留学生前往深造。而且近年来，很多人都会选择投资韩国的房产。在投资韩国房产时，要交哪些税呢?如今下面出国留学网小编就给大家介绍一下。一、有关房子，要交什么税?对于房子的税，我们可以按照三个阶段来理解：买房、持有、卖房。每个阶段需要负担的税的种类都是不一样的。具体如下：① 买房阶段买房阶段需要交取得税和附加税(农渔村特别税及地方教育税)。② 持有阶段持房阶段需要交财产税、...[ 查看全文 ]
美国房产税收种类
很多人会选择去美国购房，那么美国房产税收的种类有哪些呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网一起来看看美国房产税收种类!欢迎阅读。美国房产税收种类美国的房产税是以财产税名义征收的，征税对象主要是居民住宅，收入中95%以上由地方政府征收，税法由各州制定。 美国房产税的纳税人为拥有房地产的自然人和法人。包括住宅所有者、住宅出租者，但不包括住宅承租者。财产估价经地方立法机关正式批准后，即成当地...[ 查看全文 ]
美国洛杉矶二手房多少钱
美国洛杉矶的二手房一直受到不少买房人士的关注，那么二手房的价格是如何呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网一起来看看美国洛杉矶二手房价格!欢迎阅读。美国洛杉矶二手房价格美国洛杉矶这里的房屋价格收费是很合理的。而且上涨的原因也是很正常的。一个城市要是外来人口日益增加的话。房屋的需求量是非常大的。所以说洛杉矶的房价一直都是上涨。现在洛杉矶的房价在50万美元左右，所以说洛杉矶的房价还是比较高...[ 查看全文 ]
英国买房业主身份有什么要求
申请去英国买房的人不少，那么英国买房的业主身份有哪些要求呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网一起来看看英国买房业主身份有什么要求!欢迎阅读。英国买房业主身份有什么要求英国国家反犯罪局希望此举能够增强房地产市场交易透明度，打击涉及房产交易的洗钱等犯罪活动。据英国媒体报道，英格兰和威尔士地区价值1220亿英镑(约合1.05万亿元人民币)的房产为外国公司所有，其中价值44亿英镑(约合379...[ 查看全文 ]
美国买房怎么合理避税
很多人会选择去美国买房，那么美国购房如何合理避税呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网一起来看看美国买房怎么合理避税!欢迎阅读。美国买房怎么合理避税A.用个人名义买投资房的话，可以通过如下方法抵税：1. 房子的地税(房产税)，保险费。2. 房子的折旧费，装修折旧费，地板，门窗，厨房，屋顶等分类折旧费。3. 房子的维修费。4. 房东到美国来往的机票，餐旅费。5. 房地产公司的管理费。6....[ 查看全文 ]
