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在韩国买房需要确认哪些东西
人们的生活水平提高了，皮包也鼓起来了，很多朋友就打算投资海外房产。其中近几年，韩国的房产就比较深受中国投资者的喜爱。在韩国买房之前要确认哪些事情呢?今天出国留学网小编就给大家简单介绍一下吧。评估法律上的漏洞法律上有漏洞的房地产，买完极容易陷入法律纠纷。所以，选中心意的房地产之后，第一步要去确认的是有没有法律上的漏洞。具体如下：① 确认债权债务关系② 有没有被假扣押③ 是否为拍卖中的房地产④ 土地利用计划、用途等是否与信息一致房屋本身瑕疵确认购买之前，若对房子不好好查看物理上的瑕疵的话，很容易引起退房、赔偿等纠纷。购买房子之前，请确认下列事项：① 直接在现场查看房子内外部② 需要时，委托专业机构进行评估③ 登记簿的房产与实际房产是否一致④ 是否有留置权⑤ 确认原租户是否有不良情况等合同的评估及购房流程的遵守签合同之前的评估做完之后，也不能放心。签订买卖合同时，也需要对合同本身进行确认。主要如下：① 合同当事人与记载的是否一致② 若有代理人，需要确认是否具有代理权③ 特约事项必须明示在合同上④ 严格遵守外国人购房流程⑤ 必须进行房地产取得申报登记等...
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在韩国买房需要确认哪些东西的相关文章
美国买房最新政策
想必大家对美国买房最新政策会比较感兴趣，对于想要买房的朋友来说，了解一下也是好的，下面和出国留学网小编来看看美国买房最新政策，这篇文章希望能帮助到你们。 美国的购房政策中指出，投资者必须拥有100万的美元的资产，直接或间接地创造，十个就业机会才可以获得美国移民的资格。第二，美国最新的购房移民政策中指出，美国的购房贷款利率有所增高，从2010年的4%有可能在2017年高到5%。第三，海外投资者在美国...[ 查看全文 ]
新手美国买房常问问题
你知道什么是好的房产么?是不是有个小院子，院子里面种着花就是很棒的房屋了呢?购房的时候需要考虑的可远远不止这些问题，和出国留学网小编一起来看看新手美国买房常问问题。买房前期1、中国人可以在海外买房吗?可以的。目前在美国和澳大利亚购房者特别多，在海外买房需要办理的手续比在国内要复杂一些，而且需要提供护照和资产等证明。2、在海外买房要多少钱?像葡萄牙这种比较小的国家，30万人民币大概就可以买到一套住房...[ 查看全文 ]
在美国买房过户流程详解
在美国买房的人很多，那么如果你买的是别的的二手房，知道过户是什么样的吗，想在美国买房的朋友就来看看出国留学网小编整理的在美国买房过户流程详解。一、了解美国房产交易中的过户日(Closing Date)要了解美国房产的过户流程，大家需要对美国房产交易中的过户日(Closing
Date)有所了解。通常而言，过户日是在买卖双方达成协议时，在合同中便事先约定好的。当然，如果双方都同意时，也可以在这个...[ 查看全文 ]
美国买房步骤
一般情况下，大家可能会把在海外购房想象的很复杂，特别是首次赴海外购房的人。但事实却相反，和出国留学网小编一起来看看美国买房步骤。1、初步会面选定买方经纪人决定购买房子的区域及条件选定贷款公司2、审核贷款条件选定贷款经纪，并查核信用分数选择合适的贷款计划取得贷款预准信3、寻找理想的房屋可上居外网或MLS查询最新房源或请经纪人挑选上市屋资料4、找到合适的房屋挑选出喜欢的房子,经纪人帮助估价, 买主决定...[ 查看全文 ]
美国买房后必须支付的费用
在美国买房后，大家最为关注的另一个问题是：每年我要为自己的房子支付多少钱，有哪些费用是必不可少的?接下来出国留学网小编为大家一一盘点。来看看美国买房后必须支付的费用。1、房产税房产税，也称为“物业税”或简称为地税。是地方针对房地产征收的郡税、市税、学区税的总称。美国地产税的税率是由各个州政府决定的，也就是说，美国的税率都是不同的。一般实际所需缴纳的税额在1%~3%，其中学区税最高，占地税的60%以...[ 查看全文 ]
美国买房要从哪几个方面看
选择好地段、确定了房屋类型，终于到了如何辨别房屋质量这一环节。尽管在美国买房时，有专业的第三方验房机构帮忙鉴定，但大家仍有必要了解如何从细节辨别房屋的质量。和出国留学网小编一起来看看美国买房要从哪几个方面看。在美国，对房子进行装修、维修是一项耗时长久、开销较大的工程(一个3卧或4卧房型的平均全装修费用为2万美元左右)，而且房子在维修过程中无法出租，验证影响租金收益，可谓双重损失。如果这些工程在购入...[ 查看全文 ]
美国买房选择哪种类型
在中国房屋仅分为别墅和公寓，而美国住宅的种类丰富的多。比如，中国人在美国爱买别墅，很多人也认为，所有的美国人都住别墅。和出国留学网小编一起来看看美国买房选择哪种类型。如今，如果要在国内购买一套别墅，最少也要几千万人民币，可是在美国，一套有着2楼并自带花园的房屋，却只需50~100万美元之间(豪宅不算)。这也是为什么，中国人特别热衷于美国的别墅。不过在美国，他们并不称其为别墅，而是独立屋。美国房市中...[ 查看全文 ]
在美国首次购房要注意什么
购房对美国人来说是人生大事，是实现美国梦的象征。一般而言，美国首次购房者的平均年龄为31岁，如果你已步入这个年纪，那么买房就该列入生活日程了。和出国留学网小编一起来看看在美国首次购房要注意什么。1. 不要随便选择遇到的第一个房地产经纪人。美国房地产经纪人一般分为经纪人(broker)、销售员(salesperson)和伙伴经纪人(associate-broker)三类。经纪人是指为收取服务费而代他...[ 查看全文 ]
美国洛杉矶买房怎么选地段
由于洛杉矶有宜人的气候，舒适的环境，优良的学区，丰富的就业机会，还有地道的中餐，所以很多人认为洛杉矶有长远的投资潜力，和出国留学网小编一起来看看美国洛杉矶买房怎么选地段。1. 购房目的首先要根据个人、家庭的具体需求，如果为了孩子就学，那么需要在指定的学校附近购房。如果客户是要投资，不是为了孩子上学，那么需要看房子是否具备投资条件。三个标准：第一，是否具有升值空间;第二，是否有很强的变现能力;第三，...[ 查看全文 ]
美国年轻人为什么不买房喜欢租房
美国千禧一代，即年龄在25至34岁这一阶段，通常是购买首个住房的黄金时段，这也是一些经济学家看好房市的主要原因之一。但是，数据却不那么完美。和出国留学网小编一起来看看美国年轻人为什么不买房喜欢租房。美国房地产搜索引擎对人口普查数据的分析显示，美国近40%的年轻人选择与父母、兄弟姐妹或其他亲属同住而不选择买房独居。年轻人不买房究竟是不是好事呢?没有被固定的住所限制在一座城市里，年轻人就可以去任何一个...[ 查看全文 ]
