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东京房价走势如何
很多人士会选择去日本移民,那么东京房价走势如何?这是很多人士比较关心的问题,下面和出国留学网一起来看看相关内容,欢迎阅读。一、概述日本房产于上个世纪90年代达到了泡沫经济的顶峰,最近的走势是比较稳定的缓慢上涨趋势。日本房价在全世界大城市中处于最低,且处于稳定上涨趋势。日元汇率从2015的8到2016的4.9,再到目前的6左右,仍旧处在贬值期。现在在日本买房比四年前购买的价格要低三成左右。二、公寓房价2017年3月东京地区公寓成交1948套,都区成交1572套,比去年同期增加了7.8%,连续12个月高于去年同期销量;多摩成交376套,比上年增长10.3%;3月东京都区公寓价格713700日元/平方米,从12年10月起连续54个月比前年同期有增长。多摩地区成交价价格在381200日元/平方米,比去年同期降低1.1个百分点,相比去年同期乙连续三个月下降。三、独立屋房价3月东京独立屋销售总量达387套,都区成交225套,比去年同期增长13.7%。多摩地区销量163套,比去年同期减14.2%,连续3个月呈现两位数下降。独立屋售价5468万日元,比去年同期下降8.8%,相比同期以来7个月内首次下降。多摩地区成交价3139万日元,和去年同期下跌2.4%。四、租金回报2017年一季度东京23区租金均...
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东京房价走势如何的相关文章
如何将韩国房子安全租出去
不少朋友就打算投资海外房产,其中近几年,韩国的房产就比较深受中国投资者的喜爱,那么投资者在把韩国房子租出去时候,要如何确保是安全的呢?今天出国留学网小编就给大家简单介绍一下吧。第一步:确认目标房产的权利设定房地产也像人一样可以负债的。房地产负债的方式主要有担保、全税等权利的设定。特别是无法还债的房地产被挂到拍卖市场出售。要是购买负债的房地产,不仅自己的入住权利无法保障,高额的保证金也可能损失。所以...[ 查看全文 ]
日本房子面积如何计算
在日本买房的人很多,那么日本房子的面积怎么计算呢?想必是不少出国人士比较关心的问题,和出国留学网一起来看看日本房子面积如何计算!欢迎阅读。日本房子面积如何计算其实每次成交以后不知道大家有木有注意过,合同上其实是有两个面积数的,较小的那个叫做“登录面积”,即完全的室内面积,而较大的那个叫做“壁芯面积”,是按照公寓间墙壁的中心线划分后计算的面积。中国房地产业也采用壁芯面积计数,但是,在日本购买房产时,...[ 查看全文 ]
美国投资房产如何降低风险
在房地产市场上,一个成功的投资者与一个还没有开始就已经失败的人区别在哪里呢?区别就是:聪明的投资者总是抱最好的希望,做最坏的打算。而无知的、想一夜致富的投机者往往会购买旧房产,然後认为它总是会涨价。和出国留学网小编一起来看看美国投资房产如何降低风险。当市场疲软时,这两种不同类型的投资者会发生什麽呢?做好准备的美国房产投资者会继续其房地产投资之旅,而没有准备的投资者通常会陷入资金困境。利率问题几年来...[ 查看全文 ]
洛杉矶房产的走势将如何
随着国内一线城市房价的飙升,很多高净值投资者将投资的眼光都投向国外,洛杉矶房产市场是一个不错的资本市场,地处资源丰富、经济发达的超级大国美国的南加州,洛杉矶房产的走势将如何?和出国留学网小编一起来看看吧。洛杉矶房产从洛杉矶房产历年的数据统计来看,洛杉矶房产走势跟洛杉矶的失业率、通货膨胀、美元汇率和房地产的现状有关,2008年次贷危机的发生,使得洛杉矶的房地产行业发生滑坡,但随着经济危机的没落,洛杉...[ 查看全文 ]
华人如何看待美国学区房
不同的家庭会有不同的偏好。买房时还是应该多询问该地区民众,也要对这些评分的各项数据进行综合判断,才能较准确地知道你所在的城市或区域哪些学校最好。和出国留学网小编一起来看看华人如何看待美国学区房。华人如何看待学区房华人家长最舍得投资孩子教育,因此买学区房,让孩子上好学校成了很多美国华人移民家庭的目标。然而,随着美国中产家庭的收入缩水,学区房的昂贵价格也让不少华人家庭望而却步,同时一些华人家庭认为,为...[ 查看全文 ]
美国房源供不应求如何增加胜算
美国房地产市场持续升温,公开售屋现场人满为患,买家出价时争相付现,上市屋标价不断被抬高。在充满竞争意味的抢屋大战中,和出国留学网小编一起来看看美国房源供不应求如何增加胜算。不断刷新网页。快速找到房源,才可能先发制人,买家可参考房地产网站nytimes.com/realestate、Streeteasy.com、Zillow.com,这些网站按用户设定自动过滤搜索结果,并通过电邮发送符合要求的新上市...[ 查看全文 ]
外国人如何投资美国房产怎么上税
美国的房产经济发展的越来越好,很多人都想到美国投资房产,那么美国房产如何投资,又怎么交税呢,和出国留学网小编一起来看看外国人如何投资美国房产怎么上税。何为外国人?未踏足美国的外国人,当然保留外国人(NonResident
Alien)身份,但在美国只是暂时居住的外国人,只要在美国停留的时间达到183天,也有可能变成美国纳税人,也可能在税务上成为ResidentAlien,要像美国人一般,为全世...[ 查看全文 ]
没有信用记录如何在美国贷款买房
去美国买房作为一个外国人,没有任何信用记录,应该怎样贷款美国买房呢?下面出国留学网来说说没有信用记录如何在美国贷款买房。美国本土的华资银行,也有大型的国际银行可以为中国投资者提供贷款,一般先要放房款的30%放入银行至少2个月,这样后续贷款就比较顺畅了。贷款不像大家想象中的那么复杂,关键是要懂得如何操作,美国银行的监管还是很严的。其实是有很多选择的,美国有很多国际化的大银行和很多本土的华资银行鼎力相...[ 查看全文 ]
马来西亚近几年房价走势解析
据马来西亚伊斯兰银行首席经济学家MohdAfzanizam Abdul Rashid表示:“我们认为,为有效应对外部不确定性,马来西亚央行将保留弹药——维持现有利率不变。”下面出国留学网来说说马来西亚近几年房价走势解析。图:2004-2016林吉特兑美元走势分析当地房产价格走势分析:房价涨势:从2010到2014年,短短4年间马来西亚房价涨了46%,可见其增值潜力不可估量。 此外,马来西亚房地产资...[ 查看全文 ]
美国买房如何申请贷款
因为美国各个项目开发商的合作银行不同,所以匹配的贷款要求和贷款政策也是不一样的,现在出国留学网来说说美国买房如何申请贷款。比如迈阿密合作的贷款银行为 Bank,要求客户付完20%首付之后,另有30%的房款以及一年的PITI(本金+利息)存入购房者账户中2个月以上才具备贷款资格,提供15年50%的贷款,前三年固定利率4%之后为浮动利率;而纽约绿地合作的贷款银行为,要求客户的首付10%以及后续的30%...[ 查看全文 ]