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加拿大的房产税解析
买房移民，无论在哪个国家，税一定会让海外投资者感到疑惑。之前我们谈论过买房时随之而生的税项和费用。今天，我们出国移民网就来剖析一下加拿大的房产税解析。为了获得理想的投资回报，我们会把房屋出租或者出售。如果房屋是用以出售的话，当中就会产生卖房税务问题。房产税非加拿大居民在加拿大卖房时，所有的资本收益都需要支付税款。根据加拿大税法规定，非居民如果需要卖掉物业，必须在出让前或交易完成后十天之内通知税局。正常的加拿大税率为收益的50%。但是，非居民需要在出售前缴纳税款的预估值，相当于收益的25%。这一部分税款会由卖方律师先扣起。卖家要申请一份“Clearance
Certificate”，由税局计算出律师费、会计师费和其他可抵扣项目之后的应缴税金。如果没有取得证书，买方将无法继续进行交易，同时还需扣留25-50%的物业费。如果物业属于商业楼宇，就要交销售税，住宅可获豁免;但如果住宅物业以短期渡假屋的形式出租，在税务上是当作商业用途的，要交销售税。最複杂的是业主将物业出租之馀，也曾经在逗留加拿大期间自住。在计算物业增值时，将产生用途转移问题。在缴纳买房税方面，可以分三种方式。首先第一种是加拿大非居民业主或者其代理人可从总租金付款中扣除25%预缴税，并汇入设于加拿大政府的非居民帐户中。完...
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加拿大的房产税解析的相关文章
加拿大买房后要如何保养
移民加拿大，想投资房产。与之相匹配的便是居高不下的房价。所以花了巨资买下的房子，懂一点房屋保养是非常必要的。下面出国移民网就给加拿大移民朋友提供加拿大买房后要如何保养的建议。暖气炉移民加拿大以后，加拿大的冬季漫长而寒冷，很多移民至少半年时间暖气炉要开着。入冬前最好找专业人员做一次检查，以免下雪天暖炉忽然不工作。如果你是用的Direct
Energy这类大公司，每个月多交二十多元，他们每年会提供...[ 查看全文 ]
外国人在加拿大买房的首付是多少
移民加拿大的需要买房的朋友们注意啦，在开始新的移民生活之前，有些需要买房子。所以了解房贷也很重要。因为加拿大各地随处可见租房拍卖的牌子。下面出国移民网简单介绍外国人在加拿大买房的首付是多少。专家了解到，根据加拿大地产协会(The Canadian Real Estate
Association)报告指出，8月份房市交易量下滑，房贷经纪与地产经纪都认为，下滑与联邦房贷紧缩措施于7月实施之后有关，...[ 查看全文 ]
美国买房的最新流程
近年来，不论是投资还是自己居住，在美国买房的人越来越多。但是由于购房事项细节繁杂，要注意的事项很多，下面出国移民网就来说说美国买房的最新流程。我们强烈建议买房者
在纽约购买公寓时聘用律师，因为房地产交易非常复杂，所以隐藏着很多法律风险和隐患。在美国，购房者通常都会聘用律师，除了人们通常关心的合同、留置权以
及所有权问题，纽约的许多合作公寓(Co-op
apartment)还有需要经过仔...[ 查看全文 ]
2018英国房价的上涨情况
移民英国后，首先要为自己和家人找一个栖身之地，对绝大多数人来说都要买房子的。那移民英国买什么房子好呢。下面出国移民网就来说说2018英国房价的上涨情况。一家统计机构的调查显示，2013年7月最新的报告显示，在过去一年里，伦敦27%的新住宅房由中国人购得，占总交易金额的17%，2013年上半年来自中国的买家购买了价值大约1.7亿镑的伦敦住宅房产。中国买家成为伦敦房产的生力军已经成为不争的事实。中国人...[ 查看全文 ]
美国整组与合租的区别
初来乍到的新移民，要在洛杉矶这样房价偏高的美国城市买房子几乎是不可能任务。在最初的一段时期内大多数新移民都是要考虑租房的，所以接下来出国留学网来说说美国整组与合租的区别，一起看看。美国的房屋类型花样繁多，洛城租房市场上较常见的有独栋房、康斗、公寓，房屋面积大小并无固定，房屋业主既可以是租房公司，也可以是个人。举家赴美的新移民通常需要租下整个单位，而孤身来美的新移民，尤其是留学生，则可以考虑透过合租...[ 查看全文 ]
2018英国买房贷款的比例和利率是多少
如今的英国房市也备受关注。对于资金不是很充裕的买家来说，最关注的问题是：在英国买房，能否贷款?如果能，那应该怎么办理?出国移民网来说说2018英国买房贷款的比例和利率是多少。由于客观条件限制，英国当地的银行无法获取国内买家的财务状况信息，所以国内买家很难从当地银行获得贷款，找中资银行贷款更为实际。当前，中国银行在英国设立有分行，并已开展了留学、买房的专项业务，为此，86留学网小编就以中国银行英国分...[ 查看全文 ]
2018加拿大多伦多房价一览
移民加拿大，在加拿大去买一套公寓，那是不二的选择。”那加拿大今年的房价怎么样？下面出国移民网就来说说2018加拿大多伦多房价一览。据加拿大房产获悉：加拿大的楼盘一向都是 楼层越高 房价越贵越早买越赚，多伦多是加拿大第一大城市失业率低空置率不到1.3%，外加留学
自然人口增长以及 每年政府扩大30万新增移民人口增长，而批地盖房政府审批要3-5年时间。地标建筑 均价5万左右一平，与此类似建筑北京国...[ 查看全文 ]
去加拿大哪里买房比较好
移民加拿大，如果你想和加拿大政要，中国一线大牌明星和北美亿万富翁做邻居，那么到西温哥华马蹄湾一号去买一套公寓，那是不二的选择。”下面出国移民网就来说说去加拿大哪里买房比较好。环球出国合作温哥华著名本土开发商Westbank的明星项目,马蹄湾一号.其位置位于西温哥华马蹄湾岸边,一线海景,优质地段,但尺价和普通本纳比,温东的公寓基本持平。客户基本用一个中等的价格,为自己和子女在温哥华最高档的区域投资了...[ 查看全文 ]
2018年美国买房的三大误区
美国房产大热，各种渠道的投资攻略也众说纷纭，很多观点乍一看很有理，然而事实真是这样吗?今天小编就来给大家一一解说美国移民购房政策你要知道这些。看看2018年美国买房的三大误区。谬误一：学区房一定值得投资，买了学区房孩子一定能上大学学区房这个概念是从美国兴起并传入中国的，所以美国的学区房文化，绝不比中国的简单。美国的公立学校财政来源的很大一部分，便是区内征收的房产税，所以条件越好的学区，房产税越高，...[ 查看全文 ]
西班牙房屋出租 房东的权利和义务分别有哪些
随着经济的发展和信息的传播，愈来愈多的人选择海外投资房产，其中西班牙就是个热门的市场之一。那么，把西班牙房屋出租出去，房东的权利和义务都有哪些呢?今天，出国留学网小编给大家介绍一下。首先，向大家介绍一下房东的权利第一，有定月租金的权利。一般租客需要每月月初5号到7号，提前支付房租。第二，收取押金的权利。一般来说，普通住家收取一个月的房租当作押金，如果是店铺则需要收取2个月的房租当作押金。第三，收取...[ 查看全文 ]
