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投资美国房产的好处
根据最新的国家地产中介协会发表的统计数据显示，美国所有州在接下来的12个月里，预期的房产中间价位都会全面呈上升走势。和出国留学网小编一起来看看投资美国房产的好处。永久产权“驱动房屋价值上升的本质，是土地而不是土地上的房子。”正如这句话说的那样，美国房产贵就贵在土地上，无论是买土地还是买房子，那块土地永远是你的。强势美元美国经济从2009年的谷底回升，美元汇率一直强势上升。受到美国经济好转及加息周期的影响，预期美元汇率将于未来至少三年里继续维持强势。房价不高从美国几十年的房市来看，美国房价呈周期性变化，差不多每10-12年一个周期。经过了2006年一直到2012年初的楼市回跌，目前的美国房价处于稳健回升的趋势，未来5-6年美国房价仍然会继续稳定上涨，所以眼下美国房产正值最佳投资时机。三个暗示美国房产需求回升的因素也在朝有利方向改变：人口结构、家庭形成和金融改善。刚性人口扩大美国人口结构暗示住房需求回暖：35-44岁人口是美国购房自住的主力，35-44岁人口在2015年到达底部后开始逐渐回升，意味着未来新增刚性需求的扩张。家庭形成加速家庭形成加速刺激需求：2014年下半年以来，美国家庭形成的速度大幅加快，达到05年以来的最快速度，这将刺激住宅需求的回升。金融条件改善金融条件改善利于住房需...
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美国房产税征收标准解读
美国的房地产税有土地所有权税和建立在该土地上的建筑所有权税两部分组成;而中国房地产税是对“房产所有权”和70年地产使用权的税收。和出国留学网小编一起来看看美国房产税征收标准解读。第一，政府税金。美国买房和卖方都是不需要向政府交付税收或其他任何费用。而在中国买房或卖房，除了名目繁多的手续费之外，还要向各级政府交税，重复交税问题严重。第二，税收用途。美国国家或联邦不征收房地产税，其房地产税由地方政府征...[ 查看全文 ]
美国买房的一些常识
众所周知，美国产权是永久性的，所以，许多刚来的中国买家都会在美国买房，那么美国买房的一些常识大家都知道吗，和出国留学网小编一起来看看吧。1丶在美国买房子首先要将购房款转移到海外帐户对于中国买主来说，购房款不是问题，但是中国有每人每年5万美元汇出的限制。在美国(房源)买房卖方要求买方提供购房款证明，或者银行贷款证明，最好是英文的，毕竟美国人能看懂中文的不多，入乡随俗，不要被细节打败。2丶看上美国房子...[ 查看全文 ]
投资者偏爱美国房产的理由
在众多国家中美国，或许不是环境最好的，不是生活成本最低的，不是福利最佳的，不是移民门槛最低的，但是!却是中国人选择最多的移民目的地!为什么呢?和出国留学网小编一起来看看投资者偏爱美国房产的理由。下面可能就是大家偏爱的理由：1、以当前的外汇汇率，从GDP上来衡量，美国是世界上最大的经济体。2、尽管美国受到金融危机和大衰退的重创，但近几年的经济越来越好。3、美国是世界上两大证券交易所所在地。纽约证券交...[ 查看全文 ]
美国纽约买房贷款类型
在美国买房本地人大多数都是使用贷款购买，据说95%以上的美国人都使用贷款购房，那么美国买房一般有什么贷款呢，和出国留学网小编一起来看看美国纽约买房贷款类型。自己买房时究竟可以使用那种类型的贷款，是每一个在美国纽约想要买房置业的朋友首先遇到的问题，针对日常买房买地使用的主要为以下3类贷款：1、普通贷款
2、不查收入贷款 3、Hard Money贷款普通贷款：一般利息及条件最为优惠。主要针对美国公...[ 查看全文 ]
美国买房掌握几大原则
美国买房是一件很不错的事情，那么大家应该注意哪些呢，如果你掌握了一个原则，对于大家来说就不是一件坏事，和出国留学网小编一起来看看美国买房掌握几大原则。1.明确自己购房的价位如果预算没有问题，买到一个理想的房子不是很难的事情。但是对大多数人来说，钱仍然是最重要的问题。因此，在明确自己房屋预算之前，不要盲目开始寻找自己中意的房子。怎样能够准确知道自己的房屋预算呢?一个简单的办法是用房屋负担计算器进行计...[ 查看全文 ]
2018加拿大房产投资潜力城市排行榜
对很多人来说，作为移民首选的温哥华理应是投资者的首选。无论是优秀的自然资源，还是良好的多元文化背景，温哥华在全球房地产投资者眼中一直都是主要的考虑对象。下面请在出国留学网看看2018加拿大房产投资潜力城市排行榜。房地产投资网络(The Real Estate Investment Network， 以下简称REIN)近日公布了一份最新报告，评选出了未来5年，加拿大英属哥伦比亚省(BC省)最具房地产...[ 查看全文 ]
2018美国买房常见问题解答
移民美国，考虑在美国买房?你可能需要先看看最新数据。美国全国房地产经纪人协会(NAR)本周刚刚发布了一份外国人在美购房的最新报告。我们来出国留学网看看2018美国买房常见问题解答：外国人在美购房概况$ 报告涵盖的是2014年4月到2015年3月的住房成交数据。$ 全美外国人购房交易数量减少了10%，但总成交额1040亿美元比上一年增长了8%。(小编：因为美元升值了呗……另外请不要问我为什么用$来做...[ 查看全文 ]
加拿大移民自建房的几个误区
投资加拿大房产，但也有一部分移民喜欢自己在加拿大买地建房。那么，加拿大买地建房一个注意什么，以下我们来出国移民网看看加拿大移民自建房的几个误区。在大多数地区建房，有两种可能，一种是买一块空地建房，另一种更常见的是买一个老房子，推倒重建。无论是哪一种，都要注意回避可能造成经济损失的重大问题。地下油箱在上世纪五十年代的北美，流行的取暖方式是燃油取暖，后来这一取暖方式逐渐被电暖和燃气取暖所取代。但是，仍...[ 查看全文 ]
外国人在加拿大买房的注意事项
移民加拿大，无论是对于首次买房的年轻人，还要想要换大房子的家庭来说，了解买房抵押贷款的流程和注意事项都是十分重要的。下面出国移民网就给加拿大移民朋友提供外国人在加拿大买房的注意事项。1.了解贷款额度上限和能支付的利息贷款者需要了解两个非常基本的信息，一个是房贷机构能够贷给你的最大额度，另一个就是自己能够负担的最大利息。一般的放贷机构都会通过预先审批告诉你和你的地产经纪贷款的最大额度，这样你就可以根...[ 查看全文 ]
2018澳洲最新房产政策解读
想移民澳洲买房，先看看澳大利亚政府最近推出规范海外投资者澳洲购置房产的改革法案。此新规如何影响中国投资者赴澳投资房产?下面出国移民网来说说2018澳洲最新房产政策解读。澳洲房产走出去智库专家、《钱伯斯法律服务指南》2014年中国房地产领军律师邓国林就此撰文解读称，上述改革法案仅是对外国投资者赴澳购置房产进行更加严格的管控，而非法律条款上的重大变化。邓国林律师认为，此前三、四年是中国投资者赴澳投资的...[ 查看全文 ]
