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美国房产税征收标准解读
美国的房地产税有土地所有权税和建立在该土地上的建筑所有权税两部分组成;而中国房地产税是对“房产所有权”和70年地产使用权的税收。和出国留学网小编一起来看看美国房产税征收标准解读。第一，政府税金。美国买房和卖方都是不需要向政府交付税收或其他任何费用。而在中国买房或卖房，除了名目繁多的手续费之外，还要向各级政府交税，重复交税问题严重。第二，税收用途。美国国家或联邦不征收房地产税，其房地产税由地方政府征收的，只能用于该地方政府所在区域的教育和建设等事业开支预算和税;而中国的“房产税和地产使用税”上交国库。第三，税率确定。美国房地产税的税额是通过选民和选民选出的政府协商确定的;而中国的“房产税和地产使用税”是由政府官员来确定，不需要直接对交税人负责。由此可见，中美之间的房地产税收制度差异非常之大，美国制度透明、民主、自由。吸引来更多的海外投资人士。美国的地方政府每年一次通过竞选产生。美国房地产税的税额或税率通过民选政府在当年的权衡开展和收入后向全体居民公布草案，多次公开听证会听取意见后，在最后一次公开听证会上有民选官员表决通过。中国的“房产税和地产使用税”是由政府官员来确定，不需要直接对交税人负责。美国房地产税有完整法律体系，受法律保护在美国，如果纳税人认为自己的当年的房产税不公，可以有3个...
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美国买房的一些常识
众所周知，美国产权是永久性的，所以，许多刚来的中国买家都会在美国买房，那么美国买房的一些常识大家都知道吗，和出国留学网小编一起来看看吧。1丶在美国买房子首先要将购房款转移到海外帐户对于中国买主来说，购房款不是问题，但是中国有每人每年5万美元汇出的限制。在美国(房源)买房卖方要求买方提供购房款证明，或者银行贷款证明，最好是英文的，毕竟美国人能看懂中文的不多，入乡随俗，不要被细节打败。2丶看上美国房子...[ 查看全文 ]
投资者偏爱美国房产的理由
在众多国家中美国，或许不是环境最好的，不是生活成本最低的，不是福利最佳的，不是移民门槛最低的，但是!却是中国人选择最多的移民目的地!为什么呢?和出国留学网小编一起来看看投资者偏爱美国房产的理由。下面可能就是大家偏爱的理由：1、以当前的外汇汇率，从GDP上来衡量，美国是世界上最大的经济体。2、尽管美国受到金融危机和大衰退的重创，但近几年的经济越来越好。3、美国是世界上两大证券交易所所在地。纽约证券交...[ 查看全文 ]
美国纽约买房贷款类型
在美国买房本地人大多数都是使用贷款购买，据说95%以上的美国人都使用贷款购房，那么美国买房一般有什么贷款呢，和出国留学网小编一起来看看美国纽约买房贷款类型。自己买房时究竟可以使用那种类型的贷款，是每一个在美国纽约想要买房置业的朋友首先遇到的问题，针对日常买房买地使用的主要为以下3类贷款：1、普通贷款
2、不查收入贷款 3、Hard Money贷款普通贷款：一般利息及条件最为优惠。主要针对美国公...[ 查看全文 ]
美国买房掌握几大原则
美国买房是一件很不错的事情，那么大家应该注意哪些呢，如果你掌握了一个原则，对于大家来说就不是一件坏事，和出国留学网小编一起来看看美国买房掌握几大原则。1.明确自己购房的价位如果预算没有问题，买到一个理想的房子不是很难的事情。但是对大多数人来说，钱仍然是最重要的问题。因此，在明确自己房屋预算之前，不要盲目开始寻找自己中意的房子。怎样能够准确知道自己的房屋预算呢?一个简单的办法是用房屋负担计算器进行计...[ 查看全文 ]
2018加拿大房产投资潜力城市排行榜
对很多人来说，作为移民首选的温哥华理应是投资者的首选。无论是优秀的自然资源，还是良好的多元文化背景，温哥华在全球房地产投资者眼中一直都是主要的考虑对象。下面请在出国留学网看看2018加拿大房产投资潜力城市排行榜。房地产投资网络(The Real Estate Investment Network， 以下简称REIN)近日公布了一份最新报告，评选出了未来5年，加拿大英属哥伦比亚省(BC省)最具房地产...[ 查看全文 ]
2018美国买房常见问题解答
移民美国，考虑在美国买房?你可能需要先看看最新数据。美国全国房地产经纪人协会(NAR)本周刚刚发布了一份外国人在美购房的最新报告。我们来出国留学网看看2018美国买房常见问题解答：外国人在美购房概况$ 报告涵盖的是2014年4月到2015年3月的住房成交数据。$ 全美外国人购房交易数量减少了10%，但总成交额1040亿美元比上一年增长了8%。(小编：因为美元升值了呗……另外请不要问我为什么用$来做...[ 查看全文 ]
2018澳洲最新房产政策解读
想移民澳洲买房，先看看澳大利亚政府最近推出规范海外投资者澳洲购置房产的改革法案。此新规如何影响中国投资者赴澳投资房产?下面出国移民网来说说2018澳洲最新房产政策解读。澳洲房产走出去智库专家、《钱伯斯法律服务指南》2014年中国房地产领军律师邓国林就此撰文解读称，上述改革法案仅是对外国投资者赴澳购置房产进行更加严格的管控，而非法律条款上的重大变化。邓国林律师认为，此前三、四年是中国投资者赴澳投资的...[ 查看全文 ]
加拿大的房产税解析
买房移民，无论在哪个国家，税一定会让海外投资者感到疑惑。之前我们谈论过买房时随之而生的税项和费用。今天，我们出国移民网就来剖析一下加拿大的房产税解析。为了获得理想的投资回报，我们会把房屋出租或者出售。如果房屋是用以出售的话，当中就会产生卖房税务问题。房产税非加拿大居民在加拿大卖房时，所有的资本收益都需要支付税款。根据加拿大税法规定，非居民如果需要卖掉物业，必须在出让前或交易完成后十天之内通知税局。...[ 查看全文 ]
2018年美国房贷计算方式
2017美国新的移民购房优惠政策有哪些?房贷计算方式是怎样的?下面出国移民网就来为你说说2018年美国房贷计算方式是怎样的?下面一起来看看现在是否是美国移民买房的好时机。目前我们美国房产在售且可提供贷款的项目有新泽西、迈阿密、休斯顿、芝加哥、纽约和洛杉矶的房产，各个项目开发商的合作银行不同，所以匹配的贷款要求和贷款政策也是不一样的，比如迈阿密合作的贷款银行为
Bank，要求客户付完20%首...[ 查看全文 ]
美国买房的最新流程
近年来，不论是投资还是自己居住，在美国买房的人越来越多。但是由于购房事项细节繁杂，要注意的事项很多，下面出国移民网就来说说美国买房的最新流程。我们强烈建议买房者
在纽约购买公寓时聘用律师，因为房地产交易非常复杂，所以隐藏着很多法律风险和隐患。在美国，购房者通常都会聘用律师，除了人们通常关心的合同、留置权以
及所有权问题，纽约的许多合作公寓(Co-op
apartment)还有需要经过仔...[ 查看全文 ]
