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2018美国房产投资四大法则
人们的生活水平提高了，皮包也鼓起来了，很多朋友就打算投资海外房产。其中美国的房产就比较深受中国投资者的喜爱。美国房产投资有哪些法则呢?今天出国留学网小编就给大家简单介绍一下吧。一、没有不足的房源只有找不到的经纪人对于海外买家来说，没有房源不足问题，有的只是你是否可以找到熟知当地情况经纪人的问题。美国所有的上市屋都在这个系统中完全透明。美国有一个属于经纪人共享的房源系统，简称MLS，每一个经纪人都把自己代理的房子都上传到这个系统。一般，大的都会区会有一个的MLS网站,
以大洛杉矶区为例, 每天都有约8万至10万个房源在市, 所以房源十分充足。二、永久产权要世代相传吗?永久产权是很多人去美国买房十分看重的一点，但是“永久产权”就意味着要住一辈子或者世代相传吗?其实这与美国的实际情况不太相符。根据历年平均统计,
美国人大约7年左右就会换一次房屋。工作地点改变，子女外出读书,家庭人口变化,或者退休后把成熟城区换到偏远安静的地方等都能成为换房的原因。在美国没有户口的限制,
同时城市乡村差距小，住在哪里都很方便。况且，同一个地方，住了几年之后也都腻了。三、租金合理 分分钟当房东很多中国买家担心房屋无法出租的问题。事实上，房子能否出租取决于业主的租金是否符合租赁市场的价格。跟房屋买卖一...
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2018美国房产投资四大法则的相关文章
2018泰国购房最新政策解析
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民泰国，那么泰国买房有哪些新政策呢?跟着出国留学网，一起看看2018泰国购房最新政策解析，欢迎阅读。一、外国人可以购买泰国土地或别墅吗?为了保障本国公民对国土的拥有,泰国政府是不允许外国人以个人名义拥有带有土地的各种房产的,包括连排屋、别墅等。当然，这也不是完全绝对的，如果外籍人士要在泰国购买别墅或土地，就需要通过注册泰国公司的形式。在泰国注册公司仅需...[ 查看全文 ]
为什么泰国房产越来越火热
泰国是经济发达的国家，不少人希望移民泰国，那么为什么泰国房产越来越火热呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了相关内容，希望对大家有所帮助。一、旅游业促进泰国房地产业蒸蒸日上泰国一直被世界游客视为旅行的天堂，2016年对泰国旅游业而言是个丰收年，特别是中国游客人数非常的惊人。相比2016年，赴泰国旅游的中国游客增长了41.7%。如此巨大的增长，商业建筑
，特别是餐厅及百货公司的数量必将会增多。日...[ 查看全文 ]
2018泰国房产投资建议
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民泰国，那么投资房产有哪些建议呢?跟着出国留学网，一起看看2018泰国房产投资建议，欢迎阅读。一、如果您购置物业纯粹用作投资那么重要的是“用您的大脑，而不是用您的心去思考”。您需要头脑清醒的纯粹专注于数字，而不是根据个人的喜好来作出购置的决定。因为在许多情况下，最好的投资物业可能与您个人喜欢的物业类型完全不同。比如在曼谷，无论在价格增长和租金回报上，表...[ 查看全文 ]
美国房产投资需掌握的避税小技巧
人们的生活水平提高了，皮包也鼓起来了，很多朋友就打算投资海外房产。其中美国的房产就比较深受中国投资者的喜爱。有哪些避税技巧是需要掌握的呢?今天出国留学网小编就给大家简单介绍一下吧。第一阶段：买房准备作为一个精明的买房族，从开始准备买房起，你就要计划怎样最大化的减少你将来需要缴纳的税额。简单来说可以从以下几点出发：房屋用途：是否用于自住，还是用于出租从而产生现金流持有时间：是否在不久将来打算卖掉，是...[ 查看全文 ]
美国房产投资置业常识
外来移民是美国人口增长的重要因素之一。外来移民是一个大的消费群体，他们不但是一般消费品的购买者，更是房地产的重要购买者。和出国留学网小编一起来看看美国房产投资置业常识。美国房产的驱动因素人口地区的住宅市场变化与该地区人口总量、区域分布变化相比、具有明显的滞后性(一般4年)。住宅价格变化与人均收入相比有明显的滞后，这种之后性的产生是由于人们对经济的预期波动而造成的。由此推测，2015年美国经济的复苏...[ 查看全文 ]
投资泰国期房有哪些劣势
很多人士会选择移民泰国，那么投资泰国期房有哪些劣势呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。一、投资风险决定买期房好还是不好的一个主要因素是危险因素。投资总有风险，这个项目有可能会延迟或无法建成，如果你购买现房，这些问题完全不存在，对于厌恶风险的房地产买家，不建议买期房。除非开发商推出一间展示单元或更早的完成开发，买家将不确定他们得到的成品质...[ 查看全文 ]
泰国期房投资优势一览表
泰国是经济发达的国家，不少人希望移民泰国，那么投资泰国期房有哪些优势?出国留学网的小编在这里为大家整理了泰国期房投资优势一览表，希望对大家有所帮助。一、能够选择最好的单位一旦公寓或别墅开发完成，可以肯定的是，最好的单位将已经被售出，早买能给买家更多的选择。在普吉岛购买一套公寓，度假区内需求最高的是外国人能够拥有永久业权的不动产。根据泰国2008年版的《公寓法案》(CondominiumAct
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美国房产如何看是否能升值
买到升值的房产是每个房产投资者追求的理想目的。这就需要剥茧抽丝，找出美国房产增值的根本原因，以帮助投资什么样的美国房产升值尽快者做出正确的决定。和出国留学网小编一起来看看美国房产如何看是否能升值。失业率失业率对经济对社会各方面影响都是非常大的，对于房产来讲，没有工作，就不可能买房子。而失业率上升，买得起房子的个人就更少。这降低了住房需求，推动房价走低。要查询一个城市的失业率以及是在上升还是下滑，可...[ 查看全文 ]
投资美国房产如何报税
人们的生活水平提高了，皮包也鼓起来了，很多朋友就打算投资海外房产。其中美国的房产就比较深受中国投资者的喜爱。外国人投资美国房产该如何报税呢?今天出国留学网小编就给大家简单介绍一下吧。何谓外国人?持绿卡者，从进入美国那一刻，便已成为美国纳税人;归化的美籍公民，必定是当然的美国纳税人，在税务上被统称为定居外国人(Resident
Alien)，与一般美国纳税人完全相同。未踏足美国的外国人，当然保留...[ 查看全文 ]
美国房地产税介绍
之前我们介绍了美国房地产税的概况“谈谈美国的房地产税及欠税后果”，这里我们择要回答一些大家关心的问题，和出国留学网小编一起来看看美国房地产税介绍。1、“房屋价值怎么评估?”在房地产税中，有两个因素起关键作用，一是税率，二是房屋及地产价值，房地产税的多少，就是由这两个因素组成的。由于房地产税主要由各地政府征收，因此房地产价值的评估由地方政府负责，各地政府有各自的法律法规，所以房地产价值评估方式也不一...[ 查看全文 ]
