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内地人香港购房的流程介绍
内地人在香港买房是有一定的限制的，那么具体是怎样的呢?出国留学网带大家一起来看看内地人香港购房的流程介绍，欢迎阅读。一、大陆人香港买房的一般流程都是什么?在香港购买任何的商品房不论新房或二手房，一般必须要经过三个阶段，需要的时间大概需要一个半月(一般情况下)，包括：(1)选定地产的代理并且告知相关要求，等地产经纪帮您筛选好符合要求的物业，就可以约定时间来香港看楼。(2)选定所要购买的单位，然后透过代理跟卖方签订临时的买卖合约，同时还需要缴付临时定金(一般为楼价的5%)。(3)在签署临的时候买卖合约后的五个工作日之内到指定律师行签署正式买卖合约，同时需要缴付首期定金，(视开发商要求)一般为10%～15%的楼款。(4)于签署正式买卖合约之后的指定日期内，缴付楼价余款。(一般有60日、90日、180日等付款计划，付款时间越短，一般都会有越高的折扣优惠)注：购买二手楼，中介佣金一般是买卖双方各付1%-2%;购买一手楼盘，则买家不用付中介费(免佣)，只有发展商需要支付佣金给地产代理。二、大陆人香港买房所需要支付的税有哪些?香港政府为了抑制楼价过快增长，于去年出台了新的税收政策。香港境外人士购买相关物业总共需支付相当于楼价15%-23%的税款。但考虑到现在港币兑换人民币的汇率现在处于0.78左右...
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加拿大房产投资的三大优势
提到加拿大，最近这几年加拿大的房产投资风潮可是很热的，这是为什么呢?为什么偏偏都要扎推去投资加拿大的房产呢?下面出国留学网小编就给大家解答一些这其中的蹊跷。收益稳定在选择移民加拿大的动因中，首要的是方便移民或子女留学，资产保值增值、资产安全性和私密性、全球资产配置、对冲国内风险、方便海外业务发展、财富继承、避税以及养老。而加拿大投资，收益稳定。地产投资，土地永久产权，回报比较稳定，加拿大房价近几年...[ 查看全文 ]
加拿大买房的常见八大错误一览
如果您正在考虑在加拿大买房的话，这篇文章就非常适合您，为了避免买家在买房期间造成不必要的麻烦，出国留学网小编整理了以来一下常见错误，希望各位注意避免。错误一：自己不做研究根据“买家留意”(buyer beware)原则，最终负责确保物业适合自己的是买家。也就是说，让房地产经纪了解所有你选择新屋的标准是聪明的作法。除了告诉他们你想要什麽和不想要什麽之外，你自己也应该对物业进行一些研究。例如，如果你担...[ 查看全文 ]
加拿大购房都有哪些税费
对于投资房产的人来说，最关心的问题之一就是税费了。那么如果投资加拿大房产的话，都有哪些税费呢?今天，出国留学网就从购买期、贷款期、持有期、出售期分别为大家介绍需要支付的费用，希望对各位有所帮助。1购买期费用律师费 ：加拿大购房的手续由律师全程负责，包括审查业主的使用权、物业的抵押权、买卖协议及产权过户等一系列工作，收费约$800~$1500。物业转让税
(或者土地转让税)，简称PTT：每次新业...[ 查看全文 ]
加拿大买房必备的专业术语
去国外买房，肯定得熟知当地房产的专业术语才更方便，不然免得造成不必要的麻烦。那么去加拿大买房的话，有哪些必备的专业术语呢?一起和出国留学网小编了解下。卖方(Vendor)：物业的卖方这个词比较正规，在买卖房屋中用到的情况不算多，但如果听到的话你需要理解这是卖方的意思。毕竟买房时，一定会有个卖方。物业所有权(Title)这个词，100%会用得到。不要以为title就只有“标题”一个意思。在买卖房屋时...[ 查看全文 ]
2018澳洲住房压力堪忧的5大城市
对于澳大利亚房地产可负担性究竟有多差这一话题，会不会跌破你的眼镜，下面出国留学网来说说2018澳洲住房压力堪忧的5大城市。据澳洲网报道，据一个国际性住房负担能力智囊机构近日表示，澳大利亚五大城市的住房市场“严重负担不起”，其中悉尼在该报告中位列全球可负担性最差第2名，而墨尔本则排在第5位。据报道，Demographia近日在国际住房负担能力第14次年度报告中表示，澳大利亚五大城市的住房市场“严重负...[ 查看全文 ]
美国买房最新政策介绍
美国是一个大国，很多人想到美国去发展，首先就要买房，那么美国买房有一些什么样的新政策呢，和出国留学网小编一起来看看美国买房最新政策介绍。美国的购房政策中指出，投资者必须拥有100万的美元的资产，直接或间接地创造，十个就业机会才可以获得美国移民的资格。第二，美国最新的购房移民政策中指出，美国的购房贷款利率有所增高，从2010年的4%有可能在2017年高到5%。第三，海外投资者在美国购置房产，美国的政...[ 查看全文 ]
香港房价房屋租金现状及历史走势
对于想要投资香港房地产的人来说，必须要先了解香港的房价和房屋租金的市场情况，当然也包括以往历史的房价和租金数据。和出国留学网小编一起来看看香港房价房屋租金现状及历史走势。价格变化1年：2005年至2006年的房价或房价指数的年度(年同比)变化或最新数据，不适用于通货膨胀。价格变化5年：二零零一至二零零六年房价或房屋价格指数的百分比变动，或最新数据，并未因通胀而调整。价格变化10年1996年至200...[ 查看全文 ]
香港买房租房的一些常识
香港是一个租房多过买房的地方，毕竟那么高的房价也不是说买就能买，那么有哪些常识是大家还不知道的呢，和出国留学网小编一起来了解一下香港买房租房的一些常识。第一步，搞清香港租房一些常识你租的房间差不多3到8平米，楼龄基本全部比你大，每次进电梯可能觉得永远出不来了，洗个澡一转身后背一道红，倒霉的可能还得跟各种可爱的生物同床异梦，所以，要先从心理上颠覆对大河彼岸的国际都市的住宿条件的期待，这里接受豪宅的土...[ 查看全文 ]
香港租房一些名词解释
香港的房子大家一般都买不起，因为太贵了，那么如果在香港租房的话，大家应该掌握哪些信息呢，和出国留学网小编一起来看看香港租房一些名词解释。下面是你需要知道的一些租房名词解释：1.地产代理就是我们所说的“租房中介”。香港的地产代理是持“牌照”上岗，受到政府的监管，所以中介行业很规范。找中介的好处就是方便以及各方面有保障，缺点就是要交中介费。如果实在想绕开中介，有一个办法就是上网找，有很多网站都是提供免...[ 查看全文 ]
香港连续八年成全球房价最难负担城市
最新发布的一份报告显示，自2000年以来，香港在“2017年国际房价负担能力”榜单上年年稳坐第一。当地房价属于“极度负担不起”之列。和出国留学网小编一起来看看香港连续八年成全球房价最难负担城市。根据美国城市规划咨询机构Demographia的这份报告，香港的房价负担能力过去两年进一步恶化，从2016年的18.1倍升至19.4倍，如今处于空前高位。该指标用于衡量住宅价格的负担能力，是以一个城市的房价...[ 查看全文 ]
