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澳洲商业物业是怎么一回事
说到经济稳定，环境优美的国家，那澳洲一定是帮上有名了。所以很多投资人士都选择去澳洲投资房产。那么大家是否了解澳洲商业物业购买是什么意思呢?就让出国留学网小编解释给您听吧。那么购买商业物业到底有什么优势呢?1、如果要购买的商业地产少于5300万且不是文化遗产清单上的一项财产，则不需要FIRB批准。2、放宽外国人购买商业房产的政策。3、豁免缴付额外7%的印花税。4、更长的租约5、稳定的租金增长——逐年递增6、提供的投资回报通常比其他投资项目要好。为什么要现在购买?1、稳定和快速增长的经济环境2、利用低利率和汇率的优势3、长期投资，不要短期投机投资的热门地区有哪些?1、著名传统富人区 ：South Yarra, Prahran, Hawthorn2、著名华人青睐区：Box Hill, Glen Waverley, Oakleigh, Doncaster3、著名校区：Mc kinnon, Ivanhoe, Mount Waverley一些考虑关键的因素：1、公共交通和基础设施2、附近商业多样：超市，邮局，咖啡厅等。需要我们注意的问题一、房产所有权澳洲法律规定业主拥有永久的土地使用权，也就是澳洲政府支持土地私有化，永久拥有。二、支付定金购买房产时，一般需要先支付一笔定金，定金一般在签订合同后立...
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澳洲商业物业是怎么一回事的相关文章
原来澳洲房产竟然有11种类型
都说澳洲房产投资的前景比较好，那么是否了解澳洲房产都有哪些类型呢?不同类型的收益也是不一样的噢。今天，出国留学网小编就给大家详细的介绍下澳洲房产的类型。一、House在国内翻译为别墅。一般指的是一个院子，一栋房子，一户人家。房子可以是一层或者两层。宽敞是house的最大特点。在国内一提别墅，联想到的是豪华。澳洲的地是卖所有权的，除堪培拉地区是99年产权外，其他地区大部分都是永久产权，可以留给后代的...[ 查看全文 ]
将澳洲房子卖出去之前需要做什么
2018年已经快要过去一个月了，很多在澳洲投资房产的朋友都打算将房子卖出去获利。那么将房子卖出去之前要做哪些工作呢?下面，出国留学网小编就给大家好好介绍一下。一、将房子准备妥当卖房的朋友一定要让自己的房子看起来很干净、整洁，室内不要堆砌太多的杂物，要让房子的外观看起来很好。还可以考虑找测量师进行测量，然后进行有必要的修缮，让潜在的买家感到你的房子状态良好。精简房间里的东西，把属于你的个人物品尽可能...[ 查看全文 ]
清理澳洲房子的小技巧
这几年，越来越多的人选择在澳洲买房，澳洲房子和中国房子还是有很多区别的，但是不管区别有多大，有一点的一样的，都需要清理。今天，出国留学网小编就教您几招清理澳洲房子的小技巧。1.清理您的地毯地毯给我们带来了美观和便捷，但其最大的缺点就是不好打理。不管您怎么清理，仍然会留下一些污垢和灰尘。因此，除了使用强力的吸尘器吸走灰尘之外，还建议您使用专业的地毯清洁剂对其进行清洗。2.清洁所有表面节日期间，您将不...[ 查看全文 ]
澳洲政府将重点调查澳洲空置房
虽然澳洲房产投资很火热，但是据了解，澳洲房产中大约有十分之一是空着的，这是为什么呢?并且这些房子现在是政府重点检查的对象，一起和出国留学网小编了解下。据澳洲新闻网报导，联邦政府、州政府准备采取重大行动，打击将独门独院房或公寓房空置闲放的房主。2017年11月，联邦议会通过了立法，授权给澳洲税务局，对房产空置闲放的外国投资者处以上限为5500澳元的罚款;如果他们不能按规定填表上交，另加上限为5.25...[ 查看全文 ]
2018年澳洲房产投资调查说明
去年11月份某房产机构对群众进行了关于澳洲房产的调查，2250名房地产投资者和潜在投资者参与了这项2017年投资者情绪调查，这也是澳洲最大和最长久的调查。具体调查了哪些内容呢?让出国留学网小编给您介绍一下。自2011年起开始，该调查随着时间的推移就房地产消费者的意向提供了丰富及充满活力的观察报告。近期调查显示，受访者中有一半打算在未来12个月内购买另一套投资房，23%计划购买新的自住房，尽管64%...[ 查看全文 ]
2018澳洲墨尔本房价涨幅最大的十个地区
说到澳洲房产增长潜力最大的城市，除了悉尼之外，那就是墨尔本了。那么在墨尔本，哪些地区的房价涨幅最快的呢?下面，出国留学网小编就给大家整理如下。NO.1 图拉克(Toorak)Toorak是墨尔本最著名的富区，在这里购买房子，首先就保证了房子的优越性。Toorak的商业非常发达，生活设施非常丰富，交通也很便利，无论是火车、电车还是公交车四通八达，无论是去墨尔本CBD还是附近学校都能很快达到。图拉克房...[ 查看全文 ]
2018澳洲房产利率如何
说到澳洲，很多人都想到是留学和旅游，但是其实澳洲的房产投资这几年发展的还是蛮好的。很多中国人都打算投资澳洲房产，那么澳洲房产利率如何呢?一起和出国留学网小编了解下。现在澳大利亚各银行的房屋贷款利率一般在8.07%,但是大多数人都应该可以拿到一个不超过0.75%的折扣,所以银行所能提供的利率一般不低于7.32%。7.37%也是现在银行最常见的利率.可能您会看见一些银行或者其它金融组织在广告中给出一个...[ 查看全文 ]
2018投资英国房产怎么样
英国房产是大家心目中的理想投资国吗，不管怎么说，英国的教育发展的绝对的好，那么投资英国房产对于孩子的教育也是有帮助的，和出国留学网小编一起来看看2018投资英国房产怎么样。首先得明确投资英国房产是很明智的选择。英国雄厚的经济基础、成熟的城市发展、完善的福利、顶级的教育资源，加上供不应求的市场，让其当之无愧地成为国人海外置业首选的国家之一。英国作为老牌资本主义国家和欧洲四大经济体系之一，即使脱离了欧...[ 查看全文 ]
澳洲购房如何选房
澳洲的生活幸福指数还是很高的，那么低首付的澳洲有什么是让你心动的呢，和出国留学网小编一起来看看精心整理的澳洲购房如何选房。看房选房首先要明确下贷款类型，贷款总体分民用和商用：民用住宅可以贷民用贷款，利息低。一些房产类型银行因为risk(风险评估)一般都是商业区房产，银行不接受作为民房贷款，必须做商业贷款。当然利息也高于民用(1-2个%点).民用土地上面的住宅属于民用住宅(银行民用贷款100%接受)...[ 查看全文 ]
澳洲购房流程解析
澳洲买房当地人(公民和绿卡持有者),留学生,和普通外籍人士买房的制度和贷款部分不同,但是流程基本相同,今天出国留学网小编带大家来看看澳洲购房流程解析。第一步 选房锁号选定自己喜欢的房型和房号，支付“小定”向开发商申请保留。备注：“小定”(deposit)费用墨尔本2000澳币，其他城市需支付5000澳币。“小定”打至开发商的信托账户。第二步 冷静期交付“小定”后，有1周的冷静期，在冷静期之内，客户...[ 查看全文 ]
