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澳洲购房流程解析
澳洲买房当地人(公民和绿卡持有者),留学生,和普通外籍人士买房的制度和贷款部分不同,但是流程基本相同,今天出国留学网小编带大家来看看澳洲购房流程解析。第一步 选房锁号选定自己喜欢的房型和房号，支付“小定”向开发商申请保留。备注：“小定”(deposit)费用墨尔本2000澳币，其他城市需支付5000澳币。“小定”打至开发商的信托账户。第二步 冷静期交付“小定”后，有1周的冷静期，在冷静期之内，客户可选择是否继续购买。如不考虑购买，开发商则无条件退还客户订金。如选择购买，继续下一步的流程。第三步 签订合同1.开发商收到“小定”后准备购房合同，交由开发商律师审核;2.审核后的购房合同直接发给买方律师，经买方律师审核后再交给业主本人;3.买方律师联系业主，解释重要条款，业主无异议则签订合同;4.业主签字后的合同原件发回澳大利亚，可保留合同副本;5.开发商在合同上签字后发还客户。第四步 支付大定业主将总房款10%的款(“大定”)打入由政府监管所的开发商合作律师行的信托账户中。备注：“小定”费用会返还客户或者直接抵扣“大定”。第五步 缴印花税在交换合同8-12个，开始缴纳印花税。在澳洲买房的印花税，每一个州政府收的税率不同，具体数额由律师进行核算。墨尔本印花税有的减免政策。第六步 办理贷款1....
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澳洲购房政策有哪些
由于近年来大批量的海外人士在澳洲投资买房，澳洲政府望加强海外投资政策，下面，出国留学网小编就为大家介绍介绍澳洲购房政策有哪些。1.自住房印花税减免政策：维州Andrews政府宣布了一项期待已久的改革：从2017年7月1日起，维州首次置业者购买60万澳元以下的自住房产(无论是新房还是二手房，无论是house、unit还是apartment)，均可免付印花税!条件：· 房产价值低于60万澳元· 需住满...[ 查看全文 ]
中国买家购房常见的20个问题
中国人在美国购房的会考虑很多的问题，比如移民买房，或者房源查找等问题，那么买房常见的问题有哪些呢?这是很多出国人士感兴趣的话题，和出国留学网一起来看看中国买家购房常见的20个问题，欢迎阅读。中国买家购房常见的20个问题如何寻找房源信息?在美国，经纪人会把所有房源信息上传到经纪人所在协会，继而公布在房地产网站上，客户就可以通过这些网站(例如外居乐)来浏览房源信息。在很多其他国家，比如中国，房地产业属...[ 查看全文 ]
美国购房按揭贷款申请被拒怎么办
美国的房价得到了控制，那么美国房产贷款是比较热门的方式，那么贷款申请被拒该怎么办呢?这是很多出国人士感兴趣的话题，和出国留学网一起来看看美国购房按揭贷款申请被拒怎么办，欢迎阅读。美国购房按揭贷款申请被拒怎么办1.找出按揭贷款申请被拒绝的具体原因您的贷款申请可能由于某些原因而最终导致被拒绝。确切地知道被拒绝的原因可以说是一个很好的开始，然后你可以弄清楚如何处理按揭申请中出现的这一问题。例如，当房屋估...[ 查看全文 ]
2018美国购房注意事项
海外投资者前往美国购房，需要注意哪些事情呢?跟着出国留学网的小编一起来看看2018美国购房注意事项，希望对大家。在纽约买房子是可以砍价的，但一些买家开大口压价，反而让对方觉得没有诚意，从而失去机会。地产律师表示，相对来说，美国的房地产市场成熟，信息公开，欲出售的房屋不会随便乱开价。因此，在讨价还价时，无需大幅压价。就拿房屋检查来说，当买卖双方在购房合约上签字生效后，买家要做的第一件事就是请有执照的...[ 查看全文 ]
看2018年澳洲买房出租须知
去澳洲买房投资，常见的是在购买了澳洲房产之后很多人都是准备出租，那今天出国留学网小编先为各位介绍一下澳洲房屋出租7大权益，下面一起来看看2018年澳洲买房出租须知吧!一、增加房租房东如果与租客签订的是两年以下的合约，并且在合同上有标注相应的条款，那房东就可以涨房价。而这个条款应该包括房租上涨的幅度，或者计算房租上涨的办法。新州公平交易厅告诫不可以含糊不清，如“与市场一致”或“按通货膨胀率”。对于为...[ 查看全文 ]
美国纽约购房契约税详细介绍
什么是纽约买房契约税呢?这时前往美国纽约购房的人必须要知道的事情。出国留学网的小编在这里为大家整理了美国纽约购房契约税详细介绍，欢迎阅读。想在纽约买房，这些都是要明了的。房产税也就是俗称的地税，所有在纽约拥有房产的人都要缴纳房产税，这些房产税用于教育、健康福利、以及制服机构(警察、消防、卫生、管教)等。房产税是纽约市政府的财政局每年估算一次，在每年的一月份业主会收到财政局寄出的物业价值年度通知书，...[ 查看全文 ]
新西兰买房的关键步骤解析
去新西兰买房，如何买到货真价实的房子，那在新西兰购房如何确保安全?出国留学网小编也为各位整理了相关的信息，各位也可以参考一下新西兰买房的关键步骤解析。一、进行资料搜索在新西兰买房，行动之前一定要进行大量资料搜索，要掌握新西兰房屋的一些基本知识，如什么是LIM,什么是CCC等。这方面很多中介和洋人也不一定精通。此外，还要对自己所中意的区域进行详细调查，有时需要在周末晚上去所中意的房屋前蹲点，以确定是...[ 查看全文 ]
新西兰买房物业费解析
新西兰的房屋交易在中国来说相对的活跃，一般都有很多人准备购买新西兰房产，那今天出国留学网小编为各位介绍新西兰购房物业税征收解析，一起来看看新西兰买房物业费解析吧!1.新西兰每个城市根据每年的财政预算自行决定税率，因此，不同城市的税率各不相同。如新西兰的第一大城市奥克兰2010年的物业税为房产总价值(包括土地和房屋)的大约0.4%，人口只有奥克兰三分之一的基督城则为大约0.5%，而人口只有几万人的小...[ 查看全文 ]
2018美国购房合同签订须知
签合同十在美国购房的一个重要步骤，那么要注意哪些事情呢?和出国留学网的小编一起来看看美国购房合同签订须知，希望对大家有所帮助。一、关于房屋面积方面的条款商品房以建筑面积计算房款，建筑面积由套内建筑面积与分摊的共有面积两部分成。应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积多少，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差的处理方式。目前交付房屋时，往往建筑面积增大，且不...[ 查看全文 ]
细数香港购房的六大优势
香港作为中国最繁华的城市之一，有很多的文化碰撞与经济机会。出国留学网的小编在这里为大家整理了细数香港购房的六大优势，欢迎阅读。一、香港的房产前期装修都比较好买房子在付款之后不用花费更多的精力进行装修，节省了装修成本。二、香港房产的转让手续简洁香港的房产持有者没有房产证，只有一个房产契约，在需要转让房产的时候比较灵活方便。三、大陆居民在香港按揭买房的手续很简单且无需担保，方便了购房流程四、贷款利率低...[ 查看全文 ]
