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澳洲买房有哪些常见误区
随着投资澳洲房产的人越来越多,所产生的误区也越来越多,这些误区往往会给各位的投资带来负面的影响。下面出国留学网小编就给大家详解一下,希望对各位有所帮助。误区一:带着个人主观偏好选房对于如何选择投资房,相信很多投资者都知道一个很重要的定律:投资房与自住房的选择标准是大不相同的!但是对于初涉房产投资的新手来说,有很多选房的规则经常会被忽略。曾有很多人说某个投资房的阳台太小、卫生间没有窗户、是地毯不是地板、房屋外观不够新颖,怎么不朝南北等等问题。但其实房子本身只是一个产品,一个媒介,一个帮助投资人获取投资收益的工具。如果把房子看成一支股票,一个债券,不知道大家是否还会考虑自己对这支股票的喜好呢?当然不会,我们唯一需要考虑的只是它的投资回报!怎么样用最少的资金带来最大的回报。所以,对于房产投资来说也就是物业的升值潜力,出租回报、长期持有成本、以及您的现金流。误区二:土地情结在澳大利亚买房时,有很多中国投资人都纠结在土地这个问题上。那么“有没有土地”到底是不是应该算作房产投资中应当考虑的因素呢?其实,相比于“土地”来说,“地点”才该是考虑的关键。打个比方来说,现在有一套悉尼歌剧院旁边的一房公寓,一套超级无敌偏远地区的别墅,如果价格一样的前提下,单纯从投资角度上来说,哪个房产会更有升值的潜力?对...
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澳洲买房有哪些常见误区的相关文章
澳洲房产中介呼吁政府设立专门的房产部
随着澳洲房产投资的市场的火爆,近期,房地产中介商一齐向联盟党发出呼吁,具体是怎样的呼吁呢?有关于什么呢?一起和出国留学网小编来了解下。要求政府设立专门负责管理房地产相关事务的房产部,以便加强政府对房地产这一价值数万亿行业的管控。该提议提出设立一个联邦或州级房产部门,负责管理与房地产相关的各项事务,包括法律、税务、住房可负担性和房地产中介商管理等。目前有关房地产中介商的立法被划入公平贸易法律范畴,其...[ 查看全文 ]
澳洲房产过户流程是怎样的
有些家长朋友在澳洲买了房子后,想要过户给自己的孩子,但是又不是很清楚澳洲房产过户的流程,所以很苦恼。今天,出国留学网小编就给大家介绍一下,希望对各位有所帮助。房产过户流程1.买方与房产经纪公司签订购房协议书,并支付2000-5000澳元订金(亦为意向金),房产经纪公司会提供收据。2.在10天内,买方聘请的澳洲房产律师会为买方讲解澳洲房产购房合同,合同为全英文版,澳洲房产律师会对合同加以说明,提出专...[ 查看全文 ]
关于澳洲房产过户的常见疑问解答
很多时候,在海外投资房产的朋友都会需要过户,但是大部分对于过户这件事还是存在着很多疑问的。今天,出国留学网小编就把这些疑问收集起来,一起给大家介绍一下。1.什么叫Settlement?就是正式过户。当天买家成为房产的主人。2.我什么时候Settle将在哪里写清楚的?购房合同。3.哪些情况可以造成Settle不了的?A、买家贷款没有按期审批:买家过失。B、买卖双方银行无法按期预约安排过户。这种情况可...[ 查看全文 ]
2018年去英国买房需要了解哪些事情
2018年的英国房价处于一个变化的状态,所以不少人在观望,计划在2018年这个重要时期买房的人需要了解哪些事情呢?想了解具体的内容,就和出国留学网一起来看看英国买房须知!欢迎阅读,如喜欢这篇文章,请持续关注海外房产栏目!2018年去英国买房需要了解哪些事情首先,令小编头疼的问题就是:2018年了,大部分中国富豪为何会选择在英国买房呢?下面就是答案。据悉,与2016年相比,2017年中国买家对英国房...[ 查看全文 ]
2018澳洲房产投资市场前景怎么样
所谓的房产投资,很关键的一点就是把把握房产的市场,市场好,收益则高,所以要学会观察。那么下面,出国留学网小编就给大家讲讲2018年澳洲房产市场情况。一、抵押贷款利率预计将继续上升据ME Bank贷款负责人Patrick
Nolan先生说,金融市场预测,澳洲央行将在2018年底将官方现金利率从历史低位1.5%上提高,这将对家庭抵押贷款支出产生可计量的影响。Nolan先生表示:“澳央行加息意味着还...[ 查看全文 ]
澳洲商业物业是怎么一回事
说到经济稳定,环境优美的国家,那澳洲一定是帮上有名了。所以很多投资人士都选择去澳洲投资房产。那么大家是否了解澳洲商业物业购买是什么意思呢?就让出国留学网小编解释给您听吧。那么购买商业物业到底有什么优势呢?1、如果要购买的商业地产少于5300万且不是文化遗产清单上的一项财产,则不需要FIRB批准。2、放宽外国人购买商业房产的政策。3、豁免缴付额外7%的印花税。4、更长的租约5、稳定的租金增长——逐年...[ 查看全文 ]
原来澳洲房产竟然有11种类型
都说澳洲房产投资的前景比较好,那么是否了解澳洲房产都有哪些类型呢?不同类型的收益也是不一样的噢。今天,出国留学网小编就给大家详细的介绍下澳洲房产的类型。一、House在国内翻译为别墅。一般指的是一个院子,一栋房子,一户人家。房子可以是一层或者两层。宽敞是house的最大特点。在国内一提别墅,联想到的是豪华。澳洲的地是卖所有权的,除堪培拉地区是99年产权外,其他地区大部分都是永久产权,可以留给后代的...[ 查看全文 ]
将澳洲房子卖出去之前需要做什么
2018年已经快要过去一个月了,很多在澳洲投资房产的朋友都打算将房子卖出去获利。那么将房子卖出去之前要做哪些工作呢?下面,出国留学网小编就给大家好好介绍一下。一、将房子准备妥当卖房的朋友一定要让自己的房子看起来很干净、整洁,室内不要堆砌太多的杂物,要让房子的外观看起来很好。还可以考虑找测量师进行测量,然后进行有必要的修缮,让潜在的买家感到你的房子状态良好。精简房间里的东西,把属于你的个人物品尽可能...[ 查看全文 ]
清理澳洲房子的小技巧
这几年,越来越多的人选择在澳洲买房,澳洲房子和中国房子还是有很多区别的,但是不管区别有多大,有一点的一样的,都需要清理。今天,出国留学网小编就教您几招清理澳洲房子的小技巧。1.清理您的地毯地毯给我们带来了美观和便捷,但其最大的缺点就是不好打理。不管您怎么清理,仍然会留下一些污垢和灰尘。因此,除了使用强力的吸尘器吸走灰尘之外,还建议您使用专业的地毯清洁剂对其进行清洗。2.清洁所有表面节日期间,您将不...[ 查看全文 ]
澳洲政府将重点调查澳洲空置房
虽然澳洲房产投资很火热,但是据了解,澳洲房产中大约有十分之一是空着的,这是为什么呢?并且这些房子现在是政府重点检查的对象,一起和出国留学网小编了解下。据澳洲新闻网报导,联邦政府、州政府准备采取重大行动,打击将独门独院房或公寓房空置闲放的房主。2017年11月,联邦议会通过了立法,授权给澳洲税务局,对房产空置闲放的外国投资者处以上限为5500澳元的罚款;如果他们不能按规定填表上交,另加上限为5.25...[ 查看全文 ]