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中澳房产的多角度对比(二)
不少人前往澳洲买房，地产投资环境稳定，拥有优越的自然条件和高水平的福利待遇。今天和出国留学网的小编看看中澳房产的多角度对比(二)，欢迎阅读。1、负扣税中国没有负扣税政策。在澳洲，目前租金收益若少于贷款利息、房屋折旧和其它支出，政府允许投资者申报损失，抵扣其它收入。负扣税政策是澳洲的一个独特的政策，就是当您投资一套房产的时候，可以把这个房产做一个折旧，每年折旧损失的钱可以抵扣当年的收入，可以申请退税!可以说，这个政策是澳洲政府鼓励投资房地产的一个利器。2、租赁管理在中国，房屋租赁管理体系还没有达到规模化、专业化和规范化，立法工作滞后，出租管理公司缺乏后续服务。澳洲的租赁业相对正规，出租管理公司能为投资者提供一系列服务，包括刊登出租广告、筛选租客、管理物业、收取租金、代缴费用等。3、租金回报报告显示，2017年上半年中国十七个大中城市的普通住宅租金回报率均值为2.6%。上海和北京的租金回报率分别为1.9%和1.8%。
澳洲城市如悉尼和墨尔本的租金回报率一般都在4%至6%之间。4、空置率前几年中国城镇住房空置率报告显示，全国城镇住宅市场的空置率达到22.4%，上海和北京的空置率分别为18.5%和19.5%。根据澳洲房产信息网站Domain集团2017年1月的统计，澳洲各大首府城市的出租...
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中澳房产的多角度对比(二)的相关文章
中澳房产的多角度对比(一)
澳洲经济发展态势良好，地产投资环境稳定，拥有优越的自然条件和高水平的福利待遇。今天和出国留学网的小编看看中澳房产的多角度对比(一)，欢迎阅读。1、市场成熟度20多年前，中国房产业才正式迈入市场化，新政策不断出台，宏观调控频繁，市场波动较大。澳洲房产业已有百年以上的发展历史，保持稳定增长走势，近半个世纪以来房价平均每七到十年翻一番，受益于澳洲政府对于房产市场的保护政策和金融系统的有效调控。2、法律保...[ 查看全文 ]
澳洲布里斯班房产投资为何如此火爆?
布里斯班，在国际地位、经济水平不断提高的背景下，也开始得到越来越多追求高投资回报的房产投资者关注。布里斯班房产投资为何如此火爆?盒出国留学网一起看看吧。1、一个人口快速增长的城市布里斯班以每年增加6万人口的速度成为澳大利亚人口增长快速的城市之一。昆士兰州政府预计，布里斯本的人口预计在2031年将达到460万，是现在240万人口的两倍，人口增加对住房有着极大需求。新增人口主要来源于州际人口迁移，迁移...[ 查看全文 ]
2018澳洲房产投资四大纠结点
在海外房产投资的时候，很多人在很多选择上都会很纠结，针对于这些纠结的点呢，出国留学网小编特意为大家整理出来，一一解答，希望对各位有所帮助。一、大都市还是远郊“愿得一居，桉树环绕，还有许多……”
不，等等，还是“愿得一居，临近86路有轨电车站”吧。当考虑在市中心还是远郊买房时，一定要记得，你选择买房的地段会对房屋价格产生影响。如果你打算买房自住，不妨考虑一下你究竟想要怎样的生活方式。你愿意每天穿...[ 查看全文 ]
澳洲房产中介呼吁政府设立专门的房产部
随着澳洲房产投资的市场的火爆，近期，房地产中介商一齐向联盟党发出呼吁，具体是怎样的呼吁呢?有关于什么呢?一起和出国留学网小编来了解下。要求政府设立专门负责管理房地产相关事务的房产部，以便加强政府对房地产这一价值数万亿行业的管控。该提议提出设立一个联邦或州级房产部门，负责管理与房地产相关的各项事务，包括法律、税务、住房可负担性和房地产中介商管理等。目前有关房地产中介商的立法被划入公平贸易法律范畴，其...[ 查看全文 ]
澳洲房产过户流程是怎样的
有些家长朋友在澳洲买了房子后，想要过户给自己的孩子，但是又不是很清楚澳洲房产过户的流程，所以很苦恼。今天，出国留学网小编就给大家介绍一下，希望对各位有所帮助。房产过户流程1.买方与房产经纪公司签订购房协议书，并支付2000-5000澳元订金(亦为意向金)，房产经纪公司会提供收据。2.在10天内，买方聘请的澳洲房产律师会为买方讲解澳洲房产购房合同，合同为全英文版，澳洲房产律师会对合同加以说明，提出专...[ 查看全文 ]
关于澳洲房产过户的常见疑问解答
很多时候，在海外投资房产的朋友都会需要过户，但是大部分对于过户这件事还是存在着很多疑问的。今天，出国留学网小编就把这些疑问收集起来，一起给大家介绍一下。1.什么叫Settlement?就是正式过户。当天买家成为房产的主人。2.我什么时候Settle将在哪里写清楚的?购房合同。3.哪些情况可以造成Settle不了的?A、买家贷款没有按期审批：买家过失。B、买卖双方银行无法按期预约安排过户。这种情况可...[ 查看全文 ]
2018澳洲房产投资市场前景怎么样
所谓的房产投资，很关键的一点就是把把握房产的市场，市场好，收益则高，所以要学会观察。那么下面，出国留学网小编就给大家讲讲2018年澳洲房产市场情况。一、抵押贷款利率预计将继续上升据ME Bank贷款负责人Patrick
Nolan先生说，金融市场预测，澳洲央行将在2018年底将官方现金利率从历史低位1.5%上提高，这将对家庭抵押贷款支出产生可计量的影响。Nolan先生表示：“澳央行加息意味着还...[ 查看全文 ]
原来澳洲房产竟然有11种类型
都说澳洲房产投资的前景比较好，那么是否了解澳洲房产都有哪些类型呢?不同类型的收益也是不一样的噢。今天，出国留学网小编就给大家详细的介绍下澳洲房产的类型。一、House在国内翻译为别墅。一般指的是一个院子，一栋房子，一户人家。房子可以是一层或者两层。宽敞是house的最大特点。在国内一提别墅，联想到的是豪华。澳洲的地是卖所有权的，除堪培拉地区是99年产权外，其他地区大部分都是永久产权，可以留给后代的...[ 查看全文 ]
清理澳洲房子的小技巧
这几年，越来越多的人选择在澳洲买房，澳洲房子和中国房子还是有很多区别的，但是不管区别有多大，有一点的一样的，都需要清理。今天，出国留学网小编就教您几招清理澳洲房子的小技巧。1.清理您的地毯地毯给我们带来了美观和便捷，但其最大的缺点就是不好打理。不管您怎么清理，仍然会留下一些污垢和灰尘。因此，除了使用强力的吸尘器吸走灰尘之外，还建议您使用专业的地毯清洁剂对其进行清洗。2.清洁所有表面节日期间，您将不...[ 查看全文 ]
2018年澳洲房产投资调查说明
去年11月份某房产机构对群众进行了关于澳洲房产的调查，2250名房地产投资者和潜在投资者参与了这项2017年投资者情绪调查，这也是澳洲最大和最长久的调查。具体调查了哪些内容呢?让出国留学网小编给您介绍一下。自2011年起开始，该调查随着时间的推移就房地产消费者的意向提供了丰富及充满活力的观察报告。近期调查显示，受访者中有一半打算在未来12个月内购买另一套投资房，23%计划购买新的自住房，尽管64%...[ 查看全文 ]
