司法考试案例《以案释法》：“先押后租”房屋变卖买受人可解除租赁
国家司法考试即将开始，出国留学网在这里为考生们整理了2018年司法考试案例《以案释法》，希望能帮到大家，想了解更多资讯，请关注小编的及时更新哦。司法考试案例《以案释法》：“先押后租”房屋变卖买受人可解除租赁2015年初，李某把已向银行贷款抵押的商铺出租给王某，租期为5年。2016年间，李某因拖欠银行贷款及他人债务引发诉讼，在执行中该商铺被变卖给张某。张某受买商铺后，因自己经营需要向王某提出收回商铺，遭到王某拒绝。张某遂起诉要求解除王某的商铺租赁权。法院经审理后判决，解除王某的商铺租赁权。我国合同法第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，这就是“买卖不破租赁”规则，即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响。但是本案为什么在出租商铺转卖他人后租赁关系被解除呢?因为“买卖不破租赁”规则存在两种例外的情形，即出租前被设立抵押和已被法院查封的情形限制适用该原则。最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第20条规定：“租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：(一)房屋在出租前已设立抵押权，因... [ 查看全文 ]司法考试案例《以案释法》：“先押后租”房屋变卖买受人可解除租赁的相关文章
司法考试案例《以案释法》：上班帮主管买早点受伤，能否构成工伤?
国家司法考试即将开始，出国留学网在这里为考生们整理了2018年司法考试案例《以案释法》，希望能帮到大家，想了解更多资讯，请关注小编的及时更新哦。司法考试案例《以案释法》：上班帮主管买早点受伤，能否构成工伤?同事之间相互帮助、彼此照应是理所应当的。可是，由于帮忙出现问题后如何划分责任、怎样理赔是必须弄清楚的。最近，黎丽洁与其业务主管梁某就因琐事引发矛盾，还把她所受伤害是否属于工伤扯了进来。黎丽洁说，...[ 查看全文 ]司法考试案例《以案释法》：原合伙人所欠工资能否要求新合伙人清偿
国家司法考试即将开始，出国留学网在这里为考生们整理了2018年司法考试案例《以案释法》，希望能帮到大家，想了解更多资讯，请关注小编的及时更新哦。司法考试案例《以案释法》：原合伙人所欠工资能否要求新合伙人清偿编辑同志：罗某与王某以普通合伙形式经营一家家装企业，因各种原因致使企业经营困难，并拖欠了我们共计10万余元的工资。一年前，罗某与王某吸收张某以普通合伙人身份入伙，后企业现状不仅没有得到改善，甚至...[ 查看全文 ]司法考试案例《以案释法》：为查明欠薪数额，小股东能否帮员工查账?
国家司法考试即将开始，出国留学网在这里为考生们整理了2018年司法考试案例《以案释法》，希望能帮到大家，想了解更多资讯，请关注小编的及时更新哦。司法考试案例《以案释法》：为查明欠薪数额，小股东能否帮员工查账?近日，顾某等16名员工反映：由于他们所在的公司对市场供求估计不足，造成大量产品滞销，效益连续下降，并拖欠他们三个月工资，合计12万余元。顾某等人多次讨要欠薪，一开始公司尚能请求他们给予谅解，提...[ 查看全文 ]
