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初次买美国房怕吃亏来看看这些
美国买房本来是一件很好的事情，如果没有选择好户型或者吃亏了，就会让人的感觉很不好，和出国留学网小编一起来看看初次买美国房怕吃亏来看看这些。1、房源充足市场透明美国买房注意事项：对于海外买主来说，没有房源不足问题，只有是否可以找到熟知当地情况经纪人的问题。美国有一个属于经纪人共享的房源系统，简称MLS，每一个经纪人都把自己代理的房子都上传到这个系统。所有的上市屋都在这个系统中完全透明。一般，大的都会区都会有一个的MLS网站，以大洛杉矶区为例，每天都有约8万至10万个房源在市，所以房源十分充足。任何有执照的经纪人都可以上MLS网站搜寻房源，只是不同的经纪人因对地区的了解熟悉的程度不同，可能搜寻选择出来的房源也不同。2、买房前明确买房目的买房基本分为经营和自住两种。买房目的不同，考虑的角度就不同。“纯经营”更加注重现金回款;“自住”则优先考虑自己喜欢的地方以及住宅的需求。通常，来美国购房的原因多种多样，有的为了孩子留学，有的纯粹经营，有的。。。所以各自考虑的角度不同。以下为小编的个人的建议：短期内自住：建议按自住的要求来选房超过5年以上出租时间：建议就以“纯经营”的角度来考虑“计划纯经营：建议比较租售比(所选房屋价格不要太高。通常高价房屋，租金/房价比就低)3、买哪里，哪个城市最好?美国有...
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初次买美国房怕吃亏来看看这些的相关文章
美国大波士顿各区的房价走势
美国的房产一直都不是很稳定，那么选择哪里买房就很重要了，和出国留学网小编一起来看看美国大波士顿各区的房价走势，一起来看看吧，希望能给大家一些帮助。据房产研究网站NeighborhoodX最新分析，2018年初大波士顿的房价各区差别显著，从切尔西(Chelsea)每平方英尺$169到波士顿后湾(BackBay)每平方英尺$3857不等。当然，在这两个极端尺价之间，我们又可以划分出多个价位区间。 而且...[ 查看全文 ]
国人买美国房的过程要接触哪些人
在美国买房的人越来越多，那么有哪些人会接触到呢，大家想不想了解一下呢，和出国留学网小编一起来看看国人买美国房的过程要接触哪些人。1.购房者一般意义的外国购房者没有美国护照和美国绿卡。这样在产权问题上要和律师商量用个人还是公司方式拥有。2. 帐户代理律师代理律师有两个责任：1) 设立资金代管帐户。购房者找到指定律师，开设资金代管帐户，把资金以美元形式汇到帐户上。此类帐户完全保密，任何他人无权过问帐户...[ 查看全文 ]
美国买卖房产交税
在美国，个人和企业都要缴纳资本利得税。但是，对于个人来说，长期投资的资本利得(超过1年的投资)税率较低。与很多其它国家不同，和出国留学网小编一起来看看美国买卖房产交税。1. 什么是资本利得税?资本利得税(简称CGT)，是对资本利得(低买高卖资产所获收益)征税。常见的资本利得如买卖股票、债券、贵金属和房地产等所获得的收益。美国资本利得税适用于在美国的资本收益所得。一般而言，对于非居民外籍人士传统意义...[ 查看全文 ]
美国买房如何征收房产税
想在美国买房的小伙伴们都会有疑问：美国如何征收房产税?房产税又如何计算呢?那么就针对这些问题出国留学网小编向大家简单的介绍一下美国买房如何征收房产税。地方政府根据各自实际情况来确定税率并依法征收，而税收主要用于民众所在区域的教育及公共服务支出。联邦政府和州政府都不征收房产税。征收房产税的目的是维持地方政府的各项支出、完善公共设施和福利，因此美国房产税的收税主体是郡政府、市政府和学区。一般来说，郡税...[ 查看全文 ]
美国洛杉矶买房选择经纪人
中国人如果选择出去买房，那么一般会选择哪些城市呢，美国是一个不错的选择吧，和出国留学网小编一起来看看美国洛杉矶买房选择经纪人。中国人在洛杉矶买房的政策很宽松。现在对于那些没有绿卡的人来说都是可以在洛杉矶买房的。而且洛杉矶是大家最熟悉的一座城市。这里的房产也最有投资的潜力。在洛杉矶买房不管你是自住还是投资都需要找一个房产经纪人。为什么呢?外居乐带大家来看看在洛杉矶买房找房屋经纪人的用途。在美国洛杉矶...[ 查看全文 ]
美国旧金山买房房价
美国的旧金山相信大家都听说过，那么如果在美国旧金山买房，应该要提前了解一下房价吧，和出国留学网小编一起来看看美国旧金山买房房价。在近些年来全球的房产价格都在发生着变化。在2017年的时候美国房产价格提升了不少。而且在美国旧金山买房的人是最多的。毕竟旧金山房产在购买以后优势比较明显。这里的房产价格一直都是居高不下的。很多人都选择在旧金山买房投资就是因为当地的房产市场比较稳定，投资的风险性是很小的。中...[ 查看全文 ]
美国哪个城市的房产税最低
美国的房产经济现在已经慢慢的复苏，在美国买房的人也越来越多，那么大家比较关心什么问题呢，和出国留学网小编一起来看看美国哪个城市的房产税最低。在美国每一个城市只要是你购买房产都是需要你交纳房产税的。这是避免不了的。但是要说房产税费低的城市，那就是亚特兰大了。2017亚特兰大房产均价上升房产税费最低，现阶段国内的投资商选购亚特兰大地区的房产证合适的原因是，亚特兰大现阶段的房产税费是最低的，亚特兰大之所...[ 查看全文 ]
美国房产税最高与最低的十个州
美国买房本来是一件不错的事情，但是美国的房产税也是大家要考虑的一个问题，有哪些地区的房产税是比较便宜的呢，和出国留学网小编一起来看看美国房产税最高与最低的十个州。以下是美国房产税最高和最低的前10个州及其房产税税率(即房产价值的百分比)。一、房产税最高的前10个州新泽西州：2.38%伊利诺伊州：2.32%新罕布什尔州：2.15%康涅狄格州：1.98%威斯康星州：1.96%德州：1.90%内布拉斯加...[ 查看全文 ]
2018英国房产投资前景
英国买房的人士比较关心房产的前景，那么英国房产投资的前景是如何呢?想了解具体的内容，就和出国留学网一起来看看英国房产投资前景!欢迎阅读，如喜欢这篇文章，请持续关注海外房产栏目!英国房产投资前景1、人口快速增长 房产供不应求目前英国人口正处于快速增长阶段，但可供开发的新土地资源有限，导致英国房产长期处于供不应求的状态，国家人均土地拥有量少，国家调控土地程序又繁琐，更加剧土地的紧张状态。这些客观事实也...[ 查看全文 ]
美国免房产税的州有哪些
移民美国最重要的还是买房，那么在美国有哪些州是可以免房税呢?想了解具体的内容，就和出国留学网一起来看看美国免房产税的州有哪些!欢迎阅读，如喜欢这篇文章，请持续关注海外房产栏目!美国免房产税的州有哪些美国房产税的原则是：不管房子面积多大，也不管居住人员多少，更不管有几处房子，只要有房产，就必须按规定税率纳税。房产税是美国地方政府的一项重要税种，历史悠久。在美国，基本上所有的地方政府都会对不动产征税，...[ 查看全文 ]
