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美国买房如何确定房屋品质
选择美国买房的人都会自己去看房吗，如果你是自己选择房子的话，最好要注意一些细节，和出国留学网小编一起来看看美国买房如何确定房屋品质。如何从美国室内决定性的方面，来看房屋品质?一、室内墙角。圆角比方角要好的多。1.功能上，方角太尖，家有孩子不小心撞到更容易受伤;方角容易在搬箱子搬家具等东西时被磕掉一小块，出现残缺。2.成本上，做圆角比做方角要花更多的人工(labor)—在美国，人工往往比材料贵，有时贵得还不止一点。方角只要2块踢脚板(baseboard)，而圆角需要3块。一幢房子里面上上下下很多墙角，每个地方都要多切一块踢脚板，这可不是多一点点人工。二、窗套。有窗套(window trim)比较好。最偷工减料的窗户完全没有窗套;稍微好点的有个窗台;最好是有整个窗套的。有些房子只有一楼的窗户有整个窗套，二楼卧室就只有窗台了。做工最地道的房子是上上下下所有窗户都有整个窗套。三、地板。实木地板VS地毯VS符合木地板。1.实木地板(Hardwood)材料最贵，需要$3/尺起;地毯其次;最不值钱的是复合木地板Laminate(
三合板、五合板类型表面贴一层皮的木地板)。2.实木地板不仅材料最贵，而且安装人工也是最贵(安装费一般$3/尺)。铺地毯(Carpet)算上面地毯，下面垫层(Pad)，...
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美国买房如何确定房屋品质的相关文章
美国看房时注意哪些细节
美国是一个房产投资国家，许多的中国人选择到美国投资房产，因为美国有投资移民这一说，而且美国的房产回报率也还不错，和出国留学网小编一起来看看美国看房时注意哪些细节。看房时还要注意什么呢?看房人名单看房登记者顺便了解一下还有多少人也对这家房产感兴趣，越受欢迎竞争越激烈。社区和邻居房子与邻居同在，所以最好在街上走走，同邻居们聊聊，了解这里生活的细节和注意事项。墙上的裂缝大多数老房子墙上都会有些裂缝，这可...[ 查看全文 ]
美国如何征收房产税，对我国未来税收政策有何启示？
最近几年，房产证明更迭，房屋调控力度加大，政府无疑是想让过热的房地产市场“退退烧”。这让人想起，党在十八届三中全会中曾明确加快房地产税立法，并且在上海、重庆两地试点，或许税收政策，才是一些列政策组合拳的最后手段。那么，税收政策到底能影响房地产市场至何种程度，未来我国会以何种形式立法，都值得探究。1、美国如何征收房产税在我们的固有印象里，美国是一个税收很多的国家，事实也是如此，美国税法完善，种类齐全...[ 查看全文 ]
美国夫妻买房房产证写谁的名字
在美国，夫妻买房怎样保证彼此的权益?加不加孩子的名字?会不会有遗产税的问题?和出国留学网小编一起来看看美国夫妻买房房产证写谁的名字。个人独立持有Sole Ownership房产写在个人名下，房产的所有权属于个人所有。如果是已婚，夫妻另一方必须签署权益书或者其他书面文件，声明同意放弃与该房产产权权利相关的一切利益，房屋的持有权归另一方所有。这个文件一定要事先同自己另一伴商量清楚，不然会非常伤害夫妻感...[ 查看全文 ]
美国购房最火热的十五个城市
美国是一个投资国家，很多的投资者看重了美国的经济发展，纷纷选择在美国买房，那么美国买房有哪些地区很火热，和出国留学网小编一起来看看美国购房最火热的十五个城市。15. 内华达州拉斯维加斯(Las Vegas, Nevada)平均首付：14%购房者有优质信用比例：49%购房者预先购买抵押贷款比例：62%14. 威斯康星州麦迪逊(Madison, Wisconsin)平均首付：15%购房者有优质信用比例...[ 查看全文 ]
美国买房交税原则
虽然全球纳税听起来很吓人，但实际上，其中还有以下几条重要的原则，考虑了纳税人的利益，和出国留学网小编一起来看看美国买房交税原则。1.避免双重征税。一方面，纳税人如果就某项海外收入在海外国家缴纳了税款，那么这部分的税款可以抵扣美国的应纳税额。也就是说，在海外交的税，在美国也可以抵。另一方面，世界上大多数国家和美国也签订了双边税务协定，其中通过各种细节的征税细则来避免就同一税收的两国双重征税。这些税务...[ 查看全文 ]
美国买房贷款方式有何不同
中国人买房，也热衷于将房产作为一种资产配置方式，这点在海外资产配置上也同样有所体现。和出国留学网小编一起来看看美国买房贷款方式有何不同。一、如何鉴别资产配置房银行会依据一些条件来判定客户购买的房产是用自住还是资产配置。1、银行会要求顾客披露名下所有房产，一般第二套房产就是投资房;2、过户以后，60天内买房人要入住，且一年住满180天就算自住房;3、一半自住、一半出租的情况也算做自住房。二、怎么以自...[ 查看全文 ]
美国买房养房费用
美国的房主买房以后，从保险到税收，再到维护，平均每年还要花上$9,080的持有费用。所以在购房之前，一定要搞清楚各个城市的养房费用，和出国留学网小编一起来看看美国买房养房费用。首先，看一下美国养房费用最高的10个区域：养房费用最高的是旧金山都市圈，均值在$16,290，原因是什么?当然是房价了，旧金山的房价是全美最高的，所以他的房产税也随之提高!芝加哥Chicago所在州：伊利诺伊州IL房价中位数...[ 查看全文 ]
美国最火的十个房产市场
最火的房地产市场到底火到什么程度?在一些城市，住房的空置率在1%以下，在这些城市买房产，房屋空置期会非常少!和出国留学网小编一起来看看美国最火的十个房产市场。下面我们就去看一下美国最火的十个房地产市场，基本没有空置房!10.奧斯汀-朗德罗克，得克萨斯州(Austin-RoundRock, Texas)空置率：0.42%9.瓦列霍-费尔菲尔德，加州(Vallejo-Fairfield, Calif....[ 查看全文 ]
美国房产7大华人置业热门城表现如何
美国是一个热门的投资房产国家，那么选择美国投资房产的热门城市表现如何呢，大家不知道是怎么看的，和出国留学网小编一起来看看美国房产7大华人置业热门城表现如何。全美房屋供给状况房地产泡沫前的2002年的第二季度，全美新建独栋房屋总数达到136万。而今年第二季度全美新建独栋房屋总数约为82万，较前一年同时期下降16%。2017年第二季度，全美新增在售房源共有27万2千。全美房屋需求状况根据数据分析，在2...[ 查看全文 ]
2018年美国人会去哪儿买房
2018又是新的一年了，大家都会做什么呢，在美国买一套房是不是很不错，和出国留学网小编一起来看看2018年美国人会去哪儿买房。参考现有销售房数、当地经济、人口潮流、失业率、家庭收入中位数等资料，分析预测出10个美国房价相对较低且具有潜力的房市地区。1. 内华达州拉斯维加斯(Las Vegas, Nevada)房价中值：$285,045预计销售增长：4.9%预计价格涨幅：6.9%2. 得州达拉斯(D...[ 查看全文 ]
