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2018新西兰房产投资的七大误区
新西兰除了留学，旅游热门之外，新西兰房地产市场的火爆也吸引了越来越多的新西兰投资移民。但是很多投资人士对于新西兰的房产并不是很清楚的了解，还是存在很多误区，下面出国留学网小编就系统的跟大家说一下。一、买在错误的地段提到买房，首先要讲的就是：地段，地段，还是地段。
因为地段决定了房产本身以外的一切。有些新西兰房产投资者在上一次房产危机之前买的房，价格到现在都还没有涨回来。而这些房产价格跌得快，涨的慢的主要原因就是位置不好。在房市火热的今天，新西兰仍然有些地区的房价是在下跌的。对于投资来说，选好位置尤为重要。二、不明白自住与投资房的区别还在迷信：只买你愿意住进去的投资房?那在新西兰奥克兰已经不合时宜了。因为房价高涨的缘故，新西兰的投资房更多的是以小户型为主。举例来说，投资房高昂的维护费用会让很多租客望而却步。新西兰房产投资者应该明白，买了自住房并不意味着就了解了租房市场的需求了。在新西兰购买投资房首先要满足的是租客的需求。三、只在市场火热的时候才关注房产很多人决定加入新西兰房地产投资者的大军是因为看到了房价在上涨。然而，房地产投资的根本就是购买并持有房产。在新西兰上一次房产危机之后，那时候才是入市的最佳时间。如果房价已经大幅上涨，房市火热，则要仔细考虑，不要贸然置业。四、不做足够的调...
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中美房产有哪些不同
现在发展起来了，很多人选择到国外买房，那么美国是很多人的首选之地，那么中国房产和美国房产有什么不同呢，和出国留学网小编一起来看看中美房产有哪些不同。中美对城市与乡村的定义有什么不同?在中国人们生活的环境，城市和乡村是截然不同的，城市是一个相对商业集中的地方，所有的机构都在其中，无论你要购物、吃饭、工作、娱乐，甚至看病，都必须进城，人们居住在城里，局限在一个相对狭小的空间，造成了很多不便。但人们还是...[ 查看全文 ]
美国如何征收房产税，对我国未来税收政策有何启示？
最近几年，房产证明更迭，房屋调控力度加大，政府无疑是想让过热的房地产市场“退退烧”。这让人想起，党在十八届三中全会中曾明确加快房地产税立法，并且在上海、重庆两地试点，或许税收政策，才是一些列政策组合拳的最后手段。那么，税收政策到底能影响房地产市场至何种程度，未来我国会以何种形式立法，都值得探究。1、美国如何征收房产税在我们的固有印象里，美国是一个税收很多的国家，事实也是如此，美国税法完善，种类齐全...[ 查看全文 ]
美国夫妻买房房产证写谁的名字
在美国，夫妻买房怎样保证彼此的权益?加不加孩子的名字?会不会有遗产税的问题?和出国留学网小编一起来看看美国夫妻买房房产证写谁的名字。个人独立持有Sole Ownership房产写在个人名下，房产的所有权属于个人所有。如果是已婚，夫妻另一方必须签署权益书或者其他书面文件，声明同意放弃与该房产产权权利相关的一切利益，房屋的持有权归另一方所有。这个文件一定要事先同自己另一伴商量清楚，不然会非常伤害夫妻感...[ 查看全文 ]
美国购房最火热的十五个城市
美国是一个投资国家，很多的投资者看重了美国的经济发展，纷纷选择在美国买房，那么美国买房有哪些地区很火热，和出国留学网小编一起来看看美国购房最火热的十五个城市。15. 内华达州拉斯维加斯(Las Vegas, Nevada)平均首付：14%购房者有优质信用比例：49%购房者预先购买抵押贷款比例：62%14. 威斯康星州麦迪逊(Madison, Wisconsin)平均首付：15%购房者有优质信用比例...[ 查看全文 ]
美国最火的十个房产市场
最火的房地产市场到底火到什么程度?在一些城市，住房的空置率在1%以下，在这些城市买房产，房屋空置期会非常少!和出国留学网小编一起来看看美国最火的十个房产市场。下面我们就去看一下美国最火的十个房地产市场，基本没有空置房!10.奧斯汀-朗德罗克，得克萨斯州(Austin-RoundRock, Texas)空置率：0.42%9.瓦列霍-费尔菲尔德，加州(Vallejo-Fairfield, Calif....[ 查看全文 ]
美国房产7大华人置业热门城表现如何
美国是一个热门的投资房产国家，那么选择美国投资房产的热门城市表现如何呢，大家不知道是怎么看的，和出国留学网小编一起来看看美国房产7大华人置业热门城表现如何。全美房屋供给状况房地产泡沫前的2002年的第二季度，全美新建独栋房屋总数达到136万。而今年第二季度全美新建独栋房屋总数约为82万，较前一年同时期下降16%。2017年第二季度，全美新增在售房源共有27万2千。全美房屋需求状况根据数据分析，在2...[ 查看全文 ]
2018年美国人会去哪儿买房
2018又是新的一年了，大家都会做什么呢，在美国买一套房是不是很不错，和出国留学网小编一起来看看2018年美国人会去哪儿买房。参考现有销售房数、当地经济、人口潮流、失业率、家庭收入中位数等资料，分析预测出10个美国房价相对较低且具有潜力的房市地区。1. 内华达州拉斯维加斯(Las Vegas, Nevada)房价中值：$285,045预计销售增长：4.9%预计价格涨幅：6.9%2. 得州达拉斯(D...[ 查看全文 ]
美国大波士顿各区的房价走势
美国的房产一直都不是很稳定，那么选择哪里买房就很重要了，和出国留学网小编一起来看看美国大波士顿各区的房价走势，一起来看看吧，希望能给大家一些帮助。据房产研究网站NeighborhoodX最新分析，2018年初大波士顿的房价各区差别显著，从切尔西(Chelsea)每平方英尺$169到波士顿后湾(BackBay)每平方英尺$3857不等。当然，在这两个极端尺价之间，我们又可以划分出多个价位区间。 而且...[ 查看全文 ]
国人买美国房的过程要接触哪些人
在美国买房的人越来越多，那么有哪些人会接触到呢，大家想不想了解一下呢，和出国留学网小编一起来看看国人买美国房的过程要接触哪些人。1.购房者一般意义的外国购房者没有美国护照和美国绿卡。这样在产权问题上要和律师商量用个人还是公司方式拥有。2. 帐户代理律师代理律师有两个责任：1) 设立资金代管帐户。购房者找到指定律师，开设资金代管帐户，把资金以美元形式汇到帐户上。此类帐户完全保密，任何他人无权过问帐户...[ 查看全文 ]
美国买卖房产交税
在美国，个人和企业都要缴纳资本利得税。但是，对于个人来说，长期投资的资本利得(超过1年的投资)税率较低。与很多其它国家不同，和出国留学网小编一起来看看美国买卖房产交税。1. 什么是资本利得税?资本利得税(简称CGT)，是对资本利得(低买高卖资产所获收益)征税。常见的资本利得如买卖股票、债券、贵金属和房地产等所获得的收益。美国资本利得税适用于在美国的资本收益所得。一般而言，对于非居民外籍人士传统意义...[ 查看全文 ]
