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美国买房省钱之道
在美国可以投资房产，但是现在的美国房产市场是有钱买不到房，那么可以多储备一些购房知识，为以后做准备，和出国留学网小编一起来看看美国买房省钱之道。虽然随着美国房价在2013年逐步上涨，房贷利率也在缓慢升高，但是相较于国内，美国房屋贷款利息仍属偏低。因此，国内有意在美国购买自助屋或是投资者仍热衷美国房市。有美国房产律师建议，置业美国前，最好了解美国相关法律，可以有效避免投资风险。如果是购买自住屋，美国税法允许购买的房屋贷款利息与所得抵扣，以少缴所得税;并允许每张税表的申报者最多可以拥有两栋自住屋(一栋自住屋和一栋度假屋)，且相关贷款利息都允许与所得相抵扣。对于拥有两套房产的国人来说，通常喜欢把另一套房子出租，用租金收入支付自住屋的房贷。根据美国的法律，出租的房屋不属于自住屋，属于出租或是投资物业。而出租物业的房租收入须在第二年的4月15日前申报该所得款，由于该项收入与劳动力所得不同，因此不需要预缴薪资税(FICA
taxes)。但并不是所有的出租房都能给投资者带来利益，也有可能会有损失。有美国会计专家解释说，除非管理房产的管理者符合美国税法“房地产专业人士”的要求，即除有执照外，还需证明一年中至少有750个小时的时间在管理房产，否则房屋出租的收入扣除开销，再扣除折旧费的净损失(出租房...
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美国当房东如何管理房产
美国的房产有很大的投资价值，那么在美国当房东应该注意一些什么，你要如何管理自己的房产呢，和出国留学网小编一起来看看美国当房东如何管理房产。投资者自己管理出租房如果投资者长期居住在美国，自己管理出租房可以节省不少费用，但是要求对美国房地产租赁条款非常了解。美国房屋租赁法中规定，房东必须向租客提供一个固定地址，方便租客有问题可以随时联系到房东。此外，房东还必须提供一个电话，然后让租客需要帮助时可以联系...[ 查看全文 ]
美国卖房注意事项
美国买房子人多，但是有些人对于买的那个房子不满意，那么就会把卖掉，应该怎么卖房子呢，有哪些注意事项，和出国留学网小编一起来看看美国卖房注意事项。对于披露房子存在的问题，我有什么样的义务?在美国大多数州，隐瞒房屋的缺陷(如地下室损坏)是违法的。越来越多的州要求卖方积极主动对房屋条件作出书面披露。例如，加利福尼亚对卖家有严格的披露要求。在加州，卖方必须给买方提供披露清单，列出房屋过去三年内的缺陷，如屋...[ 查看全文 ]
美国怎么样卖房子
如果你想卖房，你需要定好卖房的时间和价格，还要了解房屋交易相关法律。卖房会涉及诸多问题，下面出国留学网小编将一一为你解答美国怎么样卖房子。当你决定要卖房子时，可以有几种选择：可以“屋主自售”，即自己去做广告找买主，不必通过地产公司经纪的帮忙，这样也就不必支付佣金。但由于签定转让合同的时间最短也要一个月，而且交易必须有律师介入，因此选择这种做法的人极少;另外就是委托经纪人，在买卖完成后支付佣金(一般...[ 查看全文 ]
美国房产税按现值评估
中国人多，美国税多。在中国买房，目前最长年限70年。美国则是永久性占有，世代相传，但必须年年交“房产税”。和出国留学网小编一起来看看美国房产税按现值评估。美国房价不高税费高，这是大部分投资者对美国房产税的认识。事实上，美国房产税的收缴并非参照房屋成交价格，而是按照房屋的评估价收取，也就是按照房产价值收取而不是按照房产价格收取。房产价值不同于房产价格，价值是估值价，价格是成交价。成交价往往会高于估值...[ 查看全文 ]
美国房产税后的走势
在美国，房产税的征收充分体现了取之于民，用之于民的理念。那么如果你在美国买房，要交房产税你是怎么看的呢，和出国留学网小编一起来看看美国房产税后的走势。在国外，大多数成熟的市场经济国家都对房地产征收房产税。房产税多属地方主体税种，是保持一个国家财政稳定的重要来源。房产税在不同国家的称呼不尽相同，有不动产税、物业税之称，在一些国家还包括土地税。房产税作为地方政府的重要财政收入来源，在不同国家有不同的用...[ 查看全文 ]
2018年美国最佳学区房评分出炉
最近据美国中文网报道，听说GREATSCHOOLS的评分标准做了改变。在美国引起了轩然大波!下面出国留学网来说说2018年美国最佳学区房评分出炉，一起来看看。新年伊始，很多华人注意到了一个奇怪的现象，家门口本来很优秀的10分小学、初中、高中，突然分数掉了下来。尤其一些华人圈中的传统名校更是直接掉到了7-8分。当然也有一些8分的学校，一夜之间变成了10分。以前：亚裔和白人多的学校评分更高全美公立中小...[ 查看全文 ]
在英国买房的优势解析
相信在您成功拿到英国移民签证后，登陆英国的第一件大事估计就买房子了。下面出国留学网来说说在英国买房的优势解析，下面就一起来看看。一般情况下，在新移民者的移民签证办理期间，就已经去英国查看过英国的房产市场，并且已经买好了房子，这样方便登陆英国后可以直接办理自己子女入学的问题。不过也有一些比较保守的移民申请者则是担心移民签证或者是对英国环境不太熟悉，则是选择了先租后买。不管是您移民英国后选择的是哪一种...[ 查看全文 ]
2018新西兰买房只需六步
如果说2017年新西兰的房产市场很平静，那么2018年则是利好市场，并且是从卖方市场专向买方市场，那么去新西兰买房的话，流程是怎样的呢?一起和出国留学网小编了解下。一、买房前的准备1：找到你想要的房源▼首先要对你准备置业的城市有个基本地了解。拿奥克兰来说，东、西、南、北、中各区域的房价差别很大，因此买房前应通过各种途径了解各区域的基本情况。目前，奥克兰中区的房价应该是最贵的，其次是北岸和东区，然后...[ 查看全文 ]
2018新西兰买房攻略
如果说2017年新西兰的房产市场很平静，那么2018年则是利好市场，并且是从卖方市场专向买方市场，那么去新西兰买房的话，有哪些小贴士呢?一起和出国留学网小编了解下。在新西兰买房需要注意什么?一,关注价格评估,选择信誉良好的中介商。新西兰的房地产价格市场因为政府的监控得力,因此透明度极高,所以做为初次在新西兰置业的人,一定要在报纸和网络上了解这方面的资讯。这些资讯是准确、可以信赖的。参考这些价格,找...[ 查看全文 ]
