出国留学网相关文章 美国房产税按现值评估的相关文章推荐
美国房产税按现值评估
中国人多，美国税多。在中国买房，目前最长年限70年。美国则是永久性占有，世代相传，但必须年年交“房产税”。和出国留学网小编一起来看看美国房产税按现值评估。美国房价不高税费高，这是大部分投资者对美国房产税的认识。事实上，美国房产税的收缴并非参照房屋成交价格，而是按照房屋的评估价收取，也就是按照房产价值收取而不是按照房产价格收取。房产价值不同于房产价格，价值是估值价，价格是成交价。成交价往往会高于估值价。房产具有不可再生的稀缺性，对通货膨胀异常敏感，经济一热，房产就涨。如果按照成交价征税，那么大多数不炒房的房东就必须缴纳泡沫虚高带来的那部分税，无异于陪绑。探讨美国的房产税政策，美国的房产税绝不利于倒买倒卖，倒腾的频率越高，税负越高。在美国，买房好比结婚，从一为佳;卖房好比离婚，代价就是赔付更高。房产税一年一收，按照房产的价值而非价格提取。房产价值不同于房产价格，价值是估值价，价格是成交价。成交价往往会高于估值价。房产具有不可再生的稀缺性，对通货膨胀异常敏感，经济一热，房产就涨。如果按照成交价征税，那么大多数不炒房的房东就必须缴纳泡沫虚高带来的那部分税，无异于陪绑。所以，美国地方政府常常测评每个地区的房产价值，但远远低于当年的成交价。每次去美国，我总是借寓洛杉矶郡西北小城Agoura
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美国房产税后的走势
在美国，房产税的征收充分体现了取之于民，用之于民的理念。那么如果你在美国买房，要交房产税你是怎么看的呢，和出国留学网小编一起来看看美国房产税后的走势。在国外，大多数成熟的市场经济国家都对房地产征收房产税。房产税多属地方主体税种，是保持一个国家财政稳定的重要来源。房产税在不同国家的称呼不尽相同，有不动产税、物业税之称，在一些国家还包括土地税。房产税作为地方政府的重要财政收入来源，在不同国家有不同的用...[ 查看全文 ]
各国对于征收房产税后的市场反馈
很多国家都有房产税和地产税，那么大家对于这些税收是怎么看的呢，如果你要在国外买房，和出国留学网小编一起来看看各国对于征收房产税后的市场反馈。我们看看美国英国日本韩国的市场反应。1.美国美国从20世纪初就开始征收房地产税，目前各州的平均房产税率在0.28%-2.35%之间。2008年之前的那一轮美国房地产暴涨周期，也是因为货币极度宽松，利率低刺激，导致房产税就完全失效了，不管税率高低，房价普遍大涨。...[ 查看全文 ]
2018年美国最佳学区房评分出炉
最近据美国中文网报道，听说GREATSCHOOLS的评分标准做了改变。在美国引起了轩然大波!下面出国留学网来说说2018年美国最佳学区房评分出炉，一起来看看。新年伊始，很多华人注意到了一个奇怪的现象，家门口本来很优秀的10分小学、初中、高中，突然分数掉了下来。尤其一些华人圈中的传统名校更是直接掉到了7-8分。当然也有一些8分的学校，一夜之间变成了10分。以前：亚裔和白人多的学校评分更高全美公立中小...[ 查看全文 ]
去加拿大购房要交哪些税
现在听说加拿大的非居民贷款政策比其他的发达国家宽松多了，所以很多人在加拿大买房，那加拿大非居民购房需要缴纳哪些税?出国留学网介绍一下去加拿大购房要交哪些税。所称“非居民个人”是指外国自然人(包括无国籍人)、港澳台同胞和持中华人民共和国护照但已取得境外永久居留权的中国自然人，而外汇管理条例所称非居民指除居民以外的自然人、法人。一、房产转让税Property Transfer Tax在卑诗省，买房时要...[ 查看全文 ]
新西兰房产投资黄金法则一览表
投资新西兰奥克兰房产，要掌握投资技巧，这样才能使投资效益最大化。出国留学网的小编在这里为大家整理了新西兰房产投资黄金法则一览表。一、交通:(1)自住房离奥克兰CBD的行车距离是否在10公里内?上高速是否方便?(2)从家出发步行3-5分钟的时间可否到达有前往奥克兰CBD的公交系统?奥克兰这个城市虽然只有140万人口,
但是因为新移民的大量涌入和人均拥有车辆率世界名列前茅,交通堵塞情况也是越发严重...[ 查看全文 ]
新西兰惠灵顿房产隐患如何解决
如果你在新西兰费心千辛万苦买到的房子出现了问题该怎么办呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了新西兰惠灵顿房产隐患如何解决。与奥克兰不同的是，惠灵顿没有那么拥挤，这里只拥有50万的人口，虽然是新西兰的首都，但是却恬静舒适，最重要的是，房价也是那么清新怡人。但是值得大家注意的是，虽然房价比较合大家口味，但是，由于由于独特的地理位置以及气候条件，惠灵顿有60%的房屋容易受到地震或恶劣天气影响。蛀虫泛滥、...[ 查看全文 ]
新西兰房产投资知识科普
新西兰并不阻止外国人购买本国的房产，甚至，新西兰是全球为数不多的，本国银行系统愿意给境外投资者贷款用于购买房地产的国家。出国留学网准备了
新西兰房产投资知识科普。首先需要了解的是，新西兰并不阻止外国人购买本国的房产，甚至，新西兰是全球为数不多的，本国银行系统愿意给境外投资者贷款用于购买房地产的国家。基本上在新西兰买房的标准流程就是如下这样，第一步，申请新西兰税号，即IRD编号;向新西兰的商业银...[ 查看全文 ]
新西兰惠灵顿房产投资优势
海外投资者更多机会、完善法律体系是保障、专业的地产中介为您把关，和出国留学网看看新西兰惠灵顿房产投资优势吧，欢迎阅读。一、海外投资者更多机会据媒体报道，新西兰堪称是海外投资买房的最佳选择之一。主要原因与新西兰当地人的消费习惯密不可分。作为一个生活条件优越、社会保障体系完善的国家，很多新西兰人并没有存钱的理财习惯，而更倾向于贷款。当需要用钱的时候，就会看看自己的房屋是否有增值，然后向银行追加贷款，所...[ 查看全文 ]
2017年新西兰最贵的九套房产
2017年已经过去，这一年新西兰的房产市场可谓是很不平静，起起落落个不停。今天，出国留学网小编就给大家盘点2017年新西兰房产最贵的九套房产。这些房产的普遍特点就是：带游泳池、靠市区靠海、英式庄园风格。总之，就是大豪宅。CoreLogic NZ的研究负责人Nick
Goddall列出的这份名单显示，成交价最高的9套房产均位于奥克兰，价格总计1.23亿纽币。对于大多数人而言，这些房子简直就是他们...[ 查看全文 ]
2018新西兰奥克兰房产投资趋势
2018年新西兰房产是利好市场，一直以来，奥克兰都是新西兰房产投资最热门的地区之一。那么2018年的奥克兰房产形势是怎样的呢?让出国留学网小编给你解析一下。一、投资需求增长储备银行下调现金利率和债券收益，推动房地产成为投资优选，带动市场需求。当前的低通胀低利率以及活跃的商业活动，令价值增长产生“雪球效应”，使得交易速度加快并且今年以内将不会减慢。二、政治和规划原因将影响奥克兰市场和开发情况2017...[ 查看全文 ]
