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在香港买房时如何选楼
即使香港的房价很高，但是还是有很多投资人士愿意在香港买房，这其中的优势小编已经给大家讲解过了。那么今天，出国留学网小编就来讲讲，在香港买房如何选楼。坐向：南东北西传统智慧香港夏天多吹偏南风，传统建筑智慧认为单位向南，能充分利用南风调节室温，而鲜风流通亦可提升空气质素。最差为向正西，事关西斜会直接令室温上升，冷气长开，既不环保亦涉及高昂电费。曾有研究指出，向南及向西的单位，每年电费相差超过三成。香港的冬天多吹北风，向北的单位会非常“应风”，感觉较寒冷，故亦非上选。而向东单位虽无南风之利，但却可避开西斜及北风，故亦属理想之选。景观：自制地图预览景观港人买楼，首选海景、次选山景，但要留意海景单位大雾湿气重，最好选择低、中层;山景低层易有蚊虫之患，故愈高愈好。但无论选择甚么景观，买楼前最好循售楼书、规划处分区大纲图或经纪等渠道查清屋苑附近未来发展，以确保景观的持久性。此外，亦要注意周边有否不受欢迎的景观，如工厂、坟场、焚化炉，甚至噪音来源，例如高速公路。购买一手楼或楼花时，难以单靠售楼书中的大环境模拟图及平面图而得知心仪单位的实际景观，此时可考虑自制一幅实景地图作参考。先从分区大纲图中列印出屋苑建筑地皮及周边范围，再将楼层平面图按比例缩放，然后根据售楼书中的坐向，将平面图拼贴到地图的地皮上，...
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在香港买房时如何选楼的相关文章
中国内地富人为什么都爱投资香港房产
说到房价，中国香港地区的房价可以说是非常高了，但是即使再高，也有很多内地富人愿意穷投资香港的房子。这其中的原因是什么呢?下面，出国留学网小编就给大家简单介绍一下。内地富人为什么喜欢在香港买房?香港能提供更高品质的生活尤其是医疗、教育等高端资源，香港明显优胜于内地，因此不少富豪选择移居香港。香港是国际金融中心香港拥有强大的资本市场，是富豪照顾生意、对接资本的好地方。由于全球资金均可在香港自由流通，一...[ 查看全文 ]
香港买房有多难
众所周知，香港虽然经济发达，但是土地较少，所以香港的房价是非常贵的。那么如果想要在香港买房子，又会有多难呢?想必这也是大家所思考的。下面出国留学网小编就给大家简单的介绍一下。在香港，以一套400万港元的房子为例，一般最低两成首付即80万港元，还需要一系列的费用：印花税9万港元、律师费2000港元、屋契25000港元、代理佣金4万港元、按揭保险保费5.28万港元……这意味着需要另备20.98万港元用...[ 查看全文 ]
2018香港买房条件一览
生活质量提高，很多人为了孩子都想去香港买房，香港的教育质量还是有目共睹的。那么外地人在香港买房的条件是怎样的呢?让出国留学网小编给你科普一下。外地人在香港买房条件是什么一、那首先要去境外人员审批办公室审批7个工作日后出审批结果。办理《境外个人在境内居留状况证明》人员范围：在境内工作、学习，有购房需要的港澳台人员和华侨，在境内工作、学习已满一年，且需要继续居留持普通护照香港人。二、对办理《境外个人在...[ 查看全文 ]
中国人去英国买房子要花多少钱
华人海外投资炒的非常热，那么中国人在英国买房费一般是多少钱呢?想必是不少出国人士非常关心的问题，和出国留学网一起来了解了解英国买房子要花多少钱!欢迎阅读。英国买房子要花多少钱——房价在英国买房子要花多少钱呢?房价在英国购房成本中，占比必然是最大的。根据英国房产调研公司eMoov最新统计数据显示，6月英国房价均价为3,300英镑/平米，不同城市不同地段房价也有所不同。在英国买房是可以贷款的，一般房子...[ 查看全文 ]
买房还是买茅台 8箱茅台如何年赚200万
最近，大家都以为茅台酒的价格已经降下来了，其实不然，为什么呢，下面出国留学网来说说买房还是买茅台，8箱茅台如何年赚200万，一起来看看。1月19号，记者来到了贵州茅台镇，见到了来自湖南长沙的白酒经销商朱玉，他告诉记者，在长沙53度飞天茅台酒的市场价格已经达到了1850元，每瓶1499元的茅台酒，他在长沙根本就买不到，到遵义也没有买到，所以他来到茅台镇来碰碰运气。茅台酒包装车间的大门外，几辆大货车正...[ 查看全文 ]
中国人在英国买房必知事项汇总
中国人去英国买房的人会理智投资，那么买房之前必知的事情有哪些呢?想必是不少出国人士非常关心的问题，和出国留学网一起来了解了解英国买房必知事项汇总!欢迎阅读。英国买房必知事项汇总1英国买房必知的政策2英国买房每年都要缴税吗3英国曼彻斯特买房好不好4英国买房需要关注什么5英国买房投资贷款流程6英国买房投资怎么避免风险7英国买房业主身份有什么要求8去英国买房投资为何选择曼彻斯特9英国曼城买房需要注意什么...[ 查看全文 ]
英国房产投资如何选择地段
在投资房产之前，大家一般都会考虑什么呢，比如说英国，在投资英国房产之前，大家考虑的是英国房产投资的地段吗，和出国留学网小编一起来看看英国房产投资如何选择地段。作为投资者，如何判断房子的地段如何呢?1、看潜力如果房子花园大，以后可以申请建休闲房。如果房子阁楼高，可以申请增建睡房。这都能使房价升值。如果你事先知道政府要在附近修建地铁线，那么当地的房价也是有升值潜力的。2、看人英国人的经验是，选择不同的...[ 查看全文 ]
英国投资房产如何辨别潜力股
选择房产投资的投资者们，如果在英国投资房产，一定要考虑周全，怎样才能找到未来升值空间大的“潜力股”房产呢?和出国留学网小编一起来看看英国投资房产如何辨别潜力股。一、考虑行程和距离如果找不到一个理想的地点，那么至少应该找寻一个这于“通勤”的地方。任何通有铁路，地铁或是自行车路线的区域都会在最大程度上提升一个区域的地价。另外，大家一定要对于自行车道或是自行车租赁留意了，因为自行车比起几年前来说要重要很...[ 查看全文 ]
英国买房合理避税技巧
英国房产投资的人越来越多，大家都知道，英国和中国不一样，房产投资是要交税的，那么英国房产税如果不交，怎么样避税呢，和出国留学网小编一起来看看英国买房合理避税技巧。税率是多少?这个税率又和个人所得税挂钩了。如果你是高薪纳税人(所得税在40%那一档)的，你处置房产的得利税就要付28%，处置其他资产的得利税则是20%，相当之高。如果你是基本纳税人(20%那一档)，扣除所有个人所得税减免后，该纳税的额度是...[ 查看全文 ]
美国房屋如何装修回报率最高
在美国买房的人多，建议国人投资者们，转售美国房屋时尽可能对房屋进行装修，装修过的房屋比没装修过的房屋，利率会高出很多。和出国留学网小编一起来看看美国房屋如何装修回报率最高。美国房地产服务相关机构曾发布过一项调查报告，报上显示，房屋装修平均可为房屋增值10%，其中，装修花园获得的投资回报率最高，为88%。通过装修房屋，投资者平均获得房屋的投资回报率约为45，456美元。装修房屋，可以是对房屋结构进行...[ 查看全文 ]
