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英国投资房产如何辨别潜力股
选择房产投资的投资者们，如果在英国投资房产，一定要考虑周全，怎样才能找到未来升值空间大的“潜力股”房产呢?和出国留学网小编一起来看看英国投资房产如何辨别潜力股。一、考虑行程和距离如果找不到一个理想的地点，那么至少应该找寻一个这于“通勤”的地方。任何通有铁路，地铁或是自行车路线的区域都会在最大程度上提升一个区域的地价。另外，大家一定要对于自行车道或是自行车租赁留意了，因为自行车比起几年前来说要重要很多。现在的住户都会询问租户他们是否提供可以存放自行车的地方，这足以看到目前自行车的重要性。二、跟着超市走大的超市都有专门的市场研究小组，所以他们会有相应的研究数据，和对于特定区域人口的统计分析。当一个区域的地价开始上涨，超市一定会趁机进入。Sainsbury,Tesco,Waitrose和Marks&Spencer是找寻地产上涨时可以参考的四大超市。这些超市做了很多关于住户和区域的市场调查，而这些超市的建立又会吸引诸如星巴克和Costa咖啡店和其他形式的零售业的兴起，这些都是地价上涨的风向标。三、大发展=高价值当一个发展商在某个区域计划了大片的开发时，他在那里的发展一定会带动周边区域的地价上涨。奥林匹克公园就是这种例子的教科书，同样，像温布利球场的修建在当时也带来了周边其他很多房屋建设。这还...
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英国投资房产如何辨别潜力股的相关文章
英国买房合理避税技巧
英国房产投资的人越来越多，大家都知道，英国和中国不一样，房产投资是要交税的，那么英国房产税如果不交，怎么样避税呢，和出国留学网小编一起来看看英国买房合理避税技巧。税率是多少?这个税率又和个人所得税挂钩了。如果你是高薪纳税人(所得税在40%那一档)的，你处置房产的得利税就要付28%，处置其他资产的得利税则是20%，相当之高。如果你是基本纳税人(20%那一档)，扣除所有个人所得税减免后，该纳税的额度是...[ 查看全文 ]
投资英国房产怎样合理避税
选择海外投资的人越来越多，那么投资者们选择的英国地区房产应该怎么买呢，那么投资者在英国买了房赚了钱怎样合理避税呢?和出国留学网小编一起来看看投资英国房产怎样合理避税。2018-2019财年的CGT个人免税额从之前的£11,300提高到£11,700。这也就是说，这个类别的纳税者，今年多赚400英镑。英国关于CGT的规定什么是资本得利税?当你处置一件资产之后，资产的价值上升;那么现价与原有价值的差价...[ 查看全文 ]
为什么大家都选择投资英国房产
越来越多的投资者开始奔向英国房产市场投资。为什么买家和投资人要大老远把资本用来购买英国的房产呢?和出国留学网小编一起来看看为什么大家都选择投资英国房产。一、对未来的预期关键的一点，诱使许多原本无心投资海外房产的人士选择押注英国，正是因为脱欧这一关键性元素。对于英国退欧，许多人都持不同的观点，这里的争论不必详说。但可以肯定的是，英国与中国的国际合作及贸易关系将更加紧密。早在卡梅伦时期，两国首脑就不间...[ 查看全文 ]
英国投资房产做到这几点稳赚不亏
英国房产的租金回报率相对高。租金回报率有保障，也不代表我们手里的每一套房产都能获得比较可观的租金回报。和出国留学网小编一起来看看英国投资房产做到这几点稳赚不亏。第一、如果是新手，别买太旧的房子你买的是房子，不是情怀。一套年代久远，复古风味十足的房子，的确看起来很美好，听上去住在一个维多利亚时期的房子很浪漫……但是，残酷的事实是，旧房子需要的维修费、翻新费、保养费还是挺吓人的。需要大量的时间精力和金...[ 查看全文 ]
美国房屋如何装修回报率最高
在美国买房的人多，建议国人投资者们，转售美国房屋时尽可能对房屋进行装修，装修过的房屋比没装修过的房屋，利率会高出很多。和出国留学网小编一起来看看美国房屋如何装修回报率最高。美国房地产服务相关机构曾发布过一项调查报告，报上显示，房屋装修平均可为房屋增值10%，其中，装修花园获得的投资回报率最高，为88%。通过装修房屋，投资者平均获得房屋的投资回报率约为45，456美元。装修房屋，可以是对房屋结构进行...[ 查看全文 ]
在美国投资房产的建议
众所周知，自美国从经济危机中复苏后，当年崩溃的房地产市场也变成了复苏的亮点，受全球房产投资者的青睐。出国留学网小编为大家介绍十条在美国投资房产的建议，希望对您的美国房产投资与置业有所帮助。1、制订组合一个财务计划，以确保是否真的能够负担买房的费用。在购房前，必须要对自己的经济有所了解，这样可以避免在购房后有可能会使自己陷入其他的财务问题。2、做一位理性买家。即使在网上被房子漂亮的照片吸引，也不会一...[ 查看全文 ]
美国置业如何提高贷款额度
虽然美国可以提供为外国人贷款买房的途径，但是由于房贷政策、流程的区别，要想成功贷款买房，也是有诀窍的，具体情况和出国留学网小编一起了解下美国置业如何提高贷款额度吧。巧用“贷款计算器”不管是国内房产网站还是国外房产网站，为了买家在购房前对自己未来还款能力做出客观的评估，都推出“贷款计算器”工具，方便买家计算出具体的房型贷款及还款信息。因此，即使置业美国，在购房前最好根据“贷款计算器”提前预算每月的还...[ 查看全文 ]
美国购房产生的交易费用
美国房地产的法律法规很多，其中也涉及各种税收及费用，大多数国人买家都希望能具体了解购买美国房产需要缴的各项费用。和出国留学网小编一起来看看美国购房产生的交易费用。由于美国各个州的法律法规有所差别，以下大致为大家整理一份购买美国房产所需要交纳费用的清单。买家：费用项目价格律师费Attorney (Lawyer)
Fees:500~3000美元登记费 Recording Fees:100美元一年房...[ 查看全文 ]
美国当房东如何管理房产
美国的房产有很大的投资价值，那么在美国当房东应该注意一些什么，你要如何管理自己的房产呢，和出国留学网小编一起来看看美国当房东如何管理房产。投资者自己管理出租房如果投资者长期居住在美国，自己管理出租房可以节省不少费用，但是要求对美国房地产租赁条款非常了解。美国房屋租赁法中规定，房东必须向租客提供一个固定地址，方便租客有问题可以随时联系到房东。此外，房东还必须提供一个电话，然后让租客需要帮助时可以联系...[ 查看全文 ]
美国房产税按现值评估
中国人多，美国税多。在中国买房，目前最长年限70年。美国则是永久性占有，世代相传，但必须年年交“房产税”。和出国留学网小编一起来看看美国房产税按现值评估。美国房价不高税费高，这是大部分投资者对美国房产税的认识。事实上，美国房产税的收缴并非参照房屋成交价格，而是按照房屋的评估价收取，也就是按照房产价值收取而不是按照房产价格收取。房产价值不同于房产价格，价值是估值价，价格是成交价。成交价往往会高于估值...[ 查看全文 ]
