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家长给孩子在美国买房应该写谁名字
很多经济条件不错的家庭，家长都会在美国给孩子买好房，为了以后移民做打算。那么在给孩子买房的话，该写谁的名字呢?一起和出国留学网小编了解下。父母在美国买房，通常有三种做法：一、只写孩子的名字直接写孩子名，就不牵涉遗产税和赠与税的问题，自然最省税。但在美国，18岁以下的未成年人无权签署任何法律文书，只能由父母或监护人代为办理，手续十分麻烦，通常需要通过美国专业律师操作。二、只写父母的名字只写父母的名字，打算赠与孩子或过世后再继承给孩子。这种方式相对常见，但继承要比赠与缴税更少，原因我们在后文会详述。在这里举例说明一下继承，比如现在以父母名义买了100万美元的房子，三十年后去世时由孩子继承。当孩子想要卖房时，要缴的资本利得税需要以去世那天的房屋价值作为基数。假设去世那天的房子价值150万美元，后又以150万美元的价格卖掉房子，那收益为零，不需要缴任何税。三、同时写父母和孩子的名字这种称为联合持有物业，父母去世后，孩子继承房产的权利要高于其他任何亲属或债权人。比如买的是100万美元的房子，房契上有孩子的名字，在美国就被认为是赠予孩子一半产权，孩子的计税基数为100万的一半，即50万。三十年后父母去世，属于父母的一半由孩子继承，假设当时房屋价值变成150万，那继承这部分的计税基数为父母去世当天...
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家长给孩子在美国买房应该写谁名字的相关文章
2018美国房产市场最火爆的十大地区
一直以来，在房产投资方面，美国的市场都被看好，这是整体情况。那么更具体一点的话，美国房产最火爆的地方有哪些呢?下面就随出国留学网小编一起了解下吧。10. 得克萨斯州达拉斯(Dallas， Texas)家庭收入中位数：$63，812房价中值：$218，300月租金中位数：$1，621房地产市场预计增长：4.7%9. 俄勒冈州波特兰(Portland， Oregon)家庭收入中位数：$68，676房价...[ 查看全文 ]
2018美国房产投资潜力最大的五个地区
很多家庭都在美国买房，大部分都是为了投资用，那么投资最讲究的就是潜力。那么美国哪些地区的房产市场潜力比较好呢?下面就和出国留学网小编一起了解下。第一名密歇根州 大急流城Grand Rapids, MI大急流城盘踞于水势浩荡的格兰德河两岸，是密歇根州的第二大城市。凭借强劲的就业增长(年增长率
2.5%)，位列榜单之首。大急流城的房屋空置率相对较低(排在第 16 名);三分之二的居民拥有自己的房产...[ 查看全文 ]
2018美国房产投资如何分析卖家
一直以来，中国人在美国投资房产的势头越来越旺，那么大家对于卖家有没有多少了解分析呢?了解卖家才能更好的买到便宜的好房子喔。下面出国留学网小编就给大家简单介绍一下。什么样的人在卖房从年龄上划分美国房产卖家年龄中位数为 45 岁，其中千禧一代，即80、90 后占比近三分之一。卖家收入情况卖家的家庭收入中位数为 87,500 美元，并且大多数为已婚或有伴侣。卖什么样的房子房型卖家们出售的住房平均有 3 ...[ 查看全文 ]
2018美国住房的五大趋势
一直以来，中国人在美国投资房产的势头越来越旺，那么新的一年到来了。美国房产的趋势有哪些呢?下面出国留学网小编就给大家简单介绍一下。美国2018年的五大住房趋势包括:1.工作库存开始增加从2017年8月开始，美国住房市场开始出现比正常月份增长更多的住房数量。根据这一趋势，realtor.com预计，到2018年秋季，美国的年库存增长率将首次升至正值，这是自2015年以来的首次。库存下降预计将在全年放...[ 查看全文 ]
美国房产｜如何规避美国房产投资陷阱
美国房地产市场自2008年经济危机后遭遇大幅下跌，2012年开始复苏上涨，美国房产永久产权，性价比和租售比都远高于国内，吸引了大批中国投资者涌入，自2015年开始中国已经成为了美国房地产海外投资的最大来源国。与此同时，国内的众多机构也看到了此中商机，许多无良商家开始运用五花八门的宣传手段，针对投资者的各种骗局和陷阱也不胜枚举。这些在国内做房地产多年的公司，了解国内投资者的心理，许多投资人被这些开发...[ 查看全文 ]
泰国买房经历介绍
在泰国买房的人注意了，泰国买房的经历到底是怎么样呢?想必是不少对海外资讯感兴趣人士比较关心的问题，和出国留学网一起来看看泰国买房经历介绍，欢迎阅读。泰国买房经历介绍曼谷在泰国地位我一直有句半开玩笑，半真实感受的一句话“曼谷是国际的，北京是中国的”，曼谷是泰国的首都，其地位和北京是中国的首都是一样的，是一个集全国最优质资源的地方，有最好的大学，最好的医院，最方便的交通，最有发展的工作岗位，是所谓政治...[ 查看全文 ]
影响英国买房贷款额度的因素有哪些
英国买房贷款的人逐年上升，贷款买房是比较多的买房方式，那么影响英国买房贷款额度的因素有哪些呢?想必是不少对海外资讯感兴趣人士比较关心的问题，和出国留学网一起来看看影响英国买房贷款额度的因素有哪些，欢迎阅读。影响英国买房贷款额度的因素有哪些一、首付额度：首付越多，贷款的利率就越低。这一点很容易明白，就是首付款越多，贷款额度越少，相应地，每月还款额度就越少。并且，贷款机构的利率是随时都可以变化的，所以...[ 查看全文 ]
哪些人适合在澳洲布里斯班买房
这几年，澳洲的房产市场大热，不少中国人都纷纷跑到澳洲买房投资，尤其是以布里斯班最为热门。那么哪些人适合在布里斯班买房呢?让出国留学网小编告诉你吧。一、希望海外资产配置但资金有限的投资者根据澳洲最权威数据统计机构RP
data最新数据显示，截止2017年6月，悉尼房屋中位价接近110万澳币(约560万人民币)，墨尔本房屋中位价到达89万澳币(约450万人民币)。相比之下，布里斯班房屋中位价54万...[ 查看全文 ]
2018悉尼买房需知
这几年，澳洲的房产市场大热，不少中国人都纷纷跑到澳洲买房投资，尤其是以悉尼最为热门。那么关于悉尼的房产投资你了解多少呢?让出国留学网小编告诉你吧。问题一：关于悉尼房产面积计算在中国买房子一般是按建筑面积卖的，因为建筑面积是使用面积加上公摊面积，所以无法真实反映用户实际享受到的房屋面积。由于公摊率在每个房产项目上也不相同，往往使得购房者对面积产生疑惑。建筑面积：为整座建筑物(或层)的结构外边线在水平...[ 查看全文 ]
在法国如何谨慎选择房产类型
选好房产类型，将会给房产投资带来极高的回报率，选不好则相反。出国留学网的小编在这里为大家整理了在法国如何谨慎选择房产类型呢?欢迎阅读。一、谨慎投资方能成功尽管形势有利，但投资人还得谨慎。若要投资套房，您得偏重靠近交通、学校和商店等有利因素。若选择市中心，宁愿购置大学生和年轻夫妇青睐的小面积套房。如是郊区住宅区，您就得偏重适宜家庭居住的大面积套房或独立房屋。若是投资商铺，位置是成功投资的关键。市口好...[ 查看全文 ]
