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美国买房流程之房屋过户
作为一个想到美国去买房的人，你应该要了解一些资讯，比如说买房的流程，那么美国买房有什么流程呢，和出国留学网小编一起来看看美国买房流程之房屋过户。买主有权选择过户律师，保证买主得到合法产权。如果你不知道找谁，经纪人会向你推荐。律师在过户前会检查产权史(Title
Search)，查明卖主确实拥有产权。最长要查40到60年的历史，各个州有自己的规定。如果查出问题，要把问题解决了才能过户。产权检查还能发现与房产有关的债务(Lien)，比如拖欠税金(Real
Estate Tax Lien)，贷款(Mortgage Lien)，装修费(Mechanic’s
Lien)等。这些债务会跟着房子走，所以在过户前一定要卖主把它们清除掉。如果没有问题，过户后律师会到当地土地管理局(Department of Land
Record)把房契登记在买主名下。为了防止意外，贷款银行还会要求买主为贷款银行买产权保险(Title Insurance Lender’s
Coverage)。屋主自己的产权保险(Owner’s Coverage)，买主有权决定买或不买。过户前一个星期，买主须落实房屋贷款。如果房贷利率还没锁定(Lock)，要马上锁定，以免过户时来不及办理。还要根据过户公司给的过户费...
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美国买房流程之房屋过户的相关文章
美国买房流程之房屋保险
在美国买房，可以申请贷款，也可以购买房屋贷款，那么美国房屋贷款是怎么样的呢，对于美国买房的人来说，来看看美国买房流程之房屋保险。如果买房是用贷款的话，那么贷款公司会要你在过户之前购买屋主保险(Home Owner Insurance or Hazard
Insurance)。这种保险主要保赔火灾对房屋造成的损失，所以有人叫它火险(Fire
Insurance)。其实屋主保险还保赔许多其它原...[ 查看全文 ]
美国买房流程之房产贷款
一般没有在美国工作经历的中国人，无法取得美国银行贷款，只能通过一次性付清的交易方式。如果你在美国买房要贷款，来看看美国买房流程之房产贷款。如果不是全款交易，那么如何申请美国房屋贷款呢?买主在合同生效七日之内须申请贷款。你可以找银行，或贷款公司。如果你比较后，知道哪一家银行利率低，你可以直接到银行申请。否则你需要找贷款公司，因为贷款公司可以帮您在众多银行中寻找利率最低的一家，或寻找适合你的贷款。在美...[ 查看全文 ]
2018美国西雅图学区房投资须知
西雅图拥有众多知名大学，教育资源丰富，吸引了许多家长，学区房也跟着水涨船高。和出国留学网来看看2018美国西雅图学区房投资须知，欢迎阅读。在美国的西雅图有着比较多的学区房。因为西雅图这里的著名学校比较多，这些学校旁边的房屋都称为是学区房。每一个人来到西雅图这里买房的时候，都会去考虑孩子的教育问题。在这里买房，表示在一定程度上保证了日后孩子的朋友圈的基本素质。在西雅图排名越靠前的学校附近的房子的价格...[ 查看全文 ]
2018澳大利亚买房指南
澳大利亚的房子都不错，那么在澳大利亚买房需要知道哪些东西呢?想必是屏幕前的你最为关心的问题，和出国留学网一起来了解了解澳大利亚买房指南，欢迎阅读。澳大利亚买房指南近年来随着澳洲留学人数的不断增加，不少的华人也注意到了澳洲房地产市场的广阔前景， 澳洲房地产投资是一种中长期的投资形式，因为房地产投资不是投机生意，房地产作为稳定增值的中长期投资是近百年来全世界公认的最佳的低风险投资选择。澳，洲房地产增值...[ 查看全文 ]
美国买房流程之房屋检查
美国买房的流程前面谈及了购房的前期准备和合同的签署。现在，我们谈谈交房检查。和出国留学网小编一起来看看美国买房流程之房屋检查。房屋检查(Home Inspection)是报价合同不可缺少的附加条款(Contingency)之一。当买卖双方在购房合约上签字生效(Contract Ratified)后，买主要做的第一件事就是请有执照的房屋检查师(Home
Inspector)来检查房子。检查费由买...[ 查看全文 ]
2018美国西雅图购房指南
西雅图有着最宜人的气候环境，有着最顶尖的教育资源，而且西雅图还是很适合移民定居的一座城市。出国留学网的小编在这里为大家整理了2018美国西雅图购房指南。在西雅图准备买房你就应该多方面的进行了解。毕竟买房是一个家庭中最重要的事情。而且在美国西雅图这里买房的话会有很多的注意事项。所以说在准备在西雅图买房就要你要对你买房的预算做到心里有数，毕竟这样就是知道你买房的投资是多少，同时也能决定好其房子价位区间...[ 查看全文 ]
美国买房流程之购房合同
选定满意的房子后，经纪人会为你全面查询相关信息，比如这处物业的上市历史，市场分析等，那么你应该要了解一下美国买房流程之购房合同，和出国留学网小编一起来看看吧。物业上市历史：房子之前交易次数，每次售价是多少，在什么时间。房子此次在市场上挂牌已有多少天了，有没有降过价。卖主卖房的原因。如果卖主之前买入价钱较低，这次卖只是赚钱多少的问题，那么议价空间较大。如果房子刚上市不久，或者刚降过价，或者不急于出售...[ 查看全文 ]
美国西雅图购房房屋面积计算法则
美国房产和国内房产是有很大差别的，尤其是在房屋面积上，投资者们一定要了解清楚。和出国留学网来看看美国西雅图购房房屋面积计算法则，欢迎阅读。随着近年来中国富豪在美国掀起一阵又一阵的购房热，呈现出一掷千金，疯抢狂购的繁荣局面，一些豪华别墅、学区房、观景房等被中国大款们现金一次付清的壮观之举，更是惊得老美目瞪口呆，晕得找不到北!甚至有些地方，新的房源一上市，马上就被几个、十几Offer订下,大家为争抢一...[ 查看全文 ]
美国西雅图购房房产税知多少
在美国购房，房产税可以说是最大的固定支出了，那么西雅图的房产税是多少你?出国留学网整理了美国西雅图购房房产税知多少，希望对大家有所帮助。可以根据zillow上的数据，看出西雅图的房产税为1.2%。房源介绍这栋优质双层别墅位于西雅图的瑟马米什Sammamish，别墅位置优越，附近绿树环绕，空气清新，景色优美。别墅还位于满分中小学区，附近有小学Cascade Ridge Elementary Scho...[ 查看全文 ]
美国买房流程之选房看房
在美国买房，都会有一个差不多的流程，那么美国买房的流程是怎么样的呢，大家对于选择房屋的看法是什么，和出国留学网小编一起来看看美国买房流程之选房看房。经纪人会根据你的要求为你搜索房屋。搜索的标准可以是房价范围，房型(独立屋，连栋屋或公寓)，城市名或邮政编码，建筑年代，等等。另外你要把学校所在地的房子都找出来，然后根据地址到学区网站去确认是不是在你要的学校。如果看到满意的，可自己开车去看周围的环境，包...[ 查看全文 ]
