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如何计算美国房产税
房产税是美国税收的一大重要部分，学会计算美国房产税对于打算在美国买房的投资人士来说也是非常必要的。下面出国留学网小编就教大家如何计算美国房产税。缴纳房产税前，首先要清楚一件事，美国绝大部分房产是房屋本身加土地，房屋地基、院落的土地所有权都归属在范围之内。所以，房产税实际上会对两个部分缴纳税款，一是房屋本身价值，二是地产价值。缴纳美国房产税时，应该如何计算呢?房产税是在美国不可避免要缴纳的税，通常是对区域内私人房产、空地的房子进行征收。房产税率的确定会基于房产评估价值，往往各州会有不同的规则。房产税缴纳时间一般来说每年两期，在4月和11月各缴纳一次。缴纳房产税前，首先要清楚一件事，美国绝大部分房产是房屋本身加土地，房屋地基、院落的土地所有权都归属在范围之内。所以，房产税实际上会对两个部分缴纳税款，一是房屋本身价值，二是地产价值。1. 评估房屋价值房屋价值通常由当地的专业的评估人员决定。为了了解房产的价值，可以联系当地评估员的办公室或者当地的税务机关。许多评估员都有在线工具，可以根据地址查找房产价值。有时屋主也可以从金融机构获得价值估计。大致说来，房地产评估的基本原则有3个： 参考同地区，同类房屋最近一段时间的成交价格，这是评估房屋价值(包括土地价格)的主要参考因素;房屋价格加上土地价格...
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如何计算美国房产税的相关文章
在美国买第二套房要缴税吗
越来越多的朋友选择在美国买房，而且不止买一套，那么买第二套房子的时候是否要缴税呢?今天出国留学网小编就简单的给各位分析一下，希望有所帮助。在美国买第二套房要交多少税、房产税每年都要交吗?答案是肯定的。美国是一个税收的国家，财政收入的主要来源就来自于税赋，从你每天通话的电话费，日常生活中的吃穿住行的花费，到购置房产，都需要按照比例向国家纳税。买房以后最主要需要缴纳的税赋还是房产税，美国人买房以后每年...[ 查看全文 ]
2018美国房产税是如何征收的
不少打算投资美国房产的朋友都有个疑惑就，就是不明白美国房产税是如何征收的。今天出国留学网小编就简单的给各位分析一下，希望有所帮助。征收主体：郡政府、市政府和学区谁来征收房产税?美国地方政府。地方政府根据各自实际情况来确定税率并依法征收，而税收主要用于民众所在区域的教育及公共服务支出。联邦政府和州政府都不征收房产税。征收房产税的目的是维持地方政府的各项支出，完善公共设施和福利，因此美国房产税的收税主...[ 查看全文 ]
加拿大房产投资热门城市一览表
加拿大买房哪里更好?加拿大哪些城市有买房投资的价值?加拿大年轻人买房什么样的楼盘比较好?跟着出国留学网来看看加拿大房产投资热门城市一览表。一、加拿大买房哪里更好?如果以近一年来看，涨幅比较高的是西温，一年涨8.8%，五年涨43.7%，这与中国富豪们热爱那个区域有关。列治文过去一年独立屋的房价下跌2.7%，对有意购屋者是个好消息。城市屋则涨了0.8%，公寓这年上涨2.1%。所以，尽管列治文的独立屋涨...[ 查看全文 ]
加拿大房产基本类型介绍
在加拿大买房有哪几种房型?在加拿大买房要注意什么?在加拿大买房要注意哪些法律问题?和出国留学网来看看加拿大房产基本类型介绍，欢迎阅读。一、在加拿大买房有哪几种房型?居民住宅类型有四种，独立屋(DETATCHED，亦称SINGLEHOUSE)：是建筑在所属土地上的单一独立房屋，业主拥有房屋与土地的权利，无管理费。半独立房屋(SEMI-DETATCHED)：房屋的一侧同另一所房屋的外墙相连，无管理费。...[ 查看全文 ]
英国房产税包括哪些税
去英国买房，基本的税收知识肯定不能少，那么英国房产税包括哪些税呢?这是不少人士关心的问题，和出国留学网一起来了解英国房产税包括哪些税，欢迎阅读。英国房产税包括哪些税印花税在英国购买房产，成交时必须向税务局缴纳印花税(SDLT)，买卖交易才能最终获政府认可。根据2012年3月21日英国财政部公布的最新税率，印花税的具体征收标准如下：购买价值低于12.5万英镑(含12.5万)的物业，不需要缴纳印花税;...[ 查看全文 ]
英国房屋中介费用
英国房屋一直备受海外人士关注，那么英国房屋中介的费用情况如何呢?这是不少人士关心的问题，和出国留学网一起来了解英国房屋中介费用，欢迎阅读。英国房屋中介费用基本费用：中介费8000-15000不等(视申请课程难易而定)。比如英国优越留学的博士申请项目是50000，高中申请项目也需要20000左右。附加费用：名校费：如申请牛津、剑桥或者UCL，LSE，IC这类名校，一般要收排名费，且多数情况下不予退还...[ 查看全文 ]
澳洲房产与中国房产的差异对比
和中国相比，澳洲房产市场更为成熟与规范，信贷制度和租赁管理体系相对健全与完善。出国留学网的小编在这里为大家整理了澳洲房产与中国房产的差异对比。一、产权年限土地管理法规定，中国住宅土地的使用期限是70年。70年后，土地归国家所有，续租费用未定。澳洲房产是永久产权，可以传给子孙后代，并且没有遗产税。二、市场成熟度20多年前，中国房产业才正式迈入市场化，新政策不断出台，宏观调控频繁，市场波动较大。澳洲房...[ 查看全文 ]
澳洲墨尔本最具价值的房产投资区域
澳洲墨尔本区域的划分细小而繁复，一般一个区域就几个平方公里。今天出国留学网的小编在这里给大家介绍澳洲墨尔本最具价值的房产投资区域。一、墨尔本的CBD墨尔本最繁华的商业区。年轻人，在CBD上班族，学生甚至临近退休的老人都喜欢CBD。购物，吃饭和交通都非常方便。以CBD为中心发散，墨尔本的居住区域分成东面，西面和北面。CBD很接近海港，所以墨尔本没有特别明显的南面，只有相对偏南和东南区域。二、历史悠久...[ 查看全文 ]
澳洲堪培拉房产投资优势
2018年最值得一去的10个旅游城市，堪培拉排在第三，除了旅游发展前景良好，这座澳洲首都城市的房市发展也不容小觑。和出国留学网来看看澳洲堪培拉房产投资优势，欢迎阅读。据报道，在过去的一段时间内，堪培拉的房市表现在全澳主要城市中排第二，这是非常值得大家关注的消息，而且，根据房产中介公司McGrath发布的《McGrath
2018报告书》预测，到2020年，公寓价格持续增长的澳洲首府城市仅余两座...[ 查看全文 ]
澳洲悉尼房产投资潜力区
悉尼是澳大利亚的知名城市，也是澳大利亚最受房产投资者喜爱的城市，那么哪些区域房产投资优势最大呢?和出国留学网来看看澳洲悉尼房产投资潜力区。Top 5：North Willoughby方位：悉尼下北区 (距CBD9公里)独立屋中位价：250万澳币独立屋过去1年涨幅：18.01%North Willoughby是一个以Federation
Style物业组成的老区域，区域在所在的Council大区...[ 查看全文 ]
