出国留学网相关文章 2018美国房产投资如何避税的相关文章推荐
2018美国房产投资如何避税
现如今，随着海外资产配置成为中高净值人士的必备，海外置业也逐渐受到关注。越来越多的中国人将投资转向美国房产。和出国留学网小编一起来看看2018美国房产投资如何避税。1、对自住房来讲，可以充分利用免税额的机制。比如有的朋友在房地产上升的时期，一旦这个房子有足够的增值，每两三年就会换一次房子，这样倒腾几次以后，免税的几十万，就会这么省出来了。2、对投资房，利用一个1031置换条款。举例说明，如果你卖掉了一栋投资房，在45天之内找到另外一栋投资房，并且在180天之内过户，那么第一栋房子的增值税可以递延，直到第二栋房子卖掉，才要交增值税。3、在美国买房，投资人没有绿卡，但子女有，又想将房产赠与子女。如果投资人想要将房产赠与子女，千万不要直接赠与，因为外国人的赠与免税额每年只有14000美元。正确做法应该是将房产卖掉，将存款赠与子女，由于存款是无形资产，外国人把无形资产转赠美国人是没有赠与税的。4、对美国纳税居民来说，如果房子一直不卖，过世后赠与子女，子女可以免交这个增值税。例如父母买了一栋房子，花费50万，过世的时候，这个房子涨到了200万，如果孩子拿到这一栋房子以后，马上以200万卖掉，中间的150万都不需要交增值税。但是这栋房子的200万会算在父母的遗产里面，所以我们避了赠与税，同时要特...
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2018美国房产投资如何避税的相关文章
美国房产投资专业三问
由于美国房产市场相对稳定，受经济波动影响小;房产市场机制健全，置业安全度高;较高的租金回报率;房产增值稳健，对抗风险能力更强，所以有很多人选择，那么和出国留学网小编一起来看看美国房产投资专业三问。Q1：买美国房产与买中国房产程序有何不同?在美国买房要经过复杂和严谨的手续。这也会降低在房产过户中的诈欺、违约的机会率，使买卖程序严格规范。美国的经纪人，都需要取得各州专业房地产执照，才能为客人做买卖、交...[ 查看全文 ]
美国买房如何把钱从国内汇出
其实简单来说，在美国买房是一件比较容易的事情，但是值得大家注意的是，问题的重点是应该如何将钱从国内汇到国外，今天和出国留学网小编一起来看看美国买房如何把钱从国内汇出。首先，证明文件不可少。在美国买房子，有两份文件是缺一不可的，没有这两份证明，卖方是不会考虑您的出价的。在房地产经纪人带你去看房子之前，需要提交一份银行资金证明(Proofof
Funds statement)。这份资金证明可以是您...[ 查看全文 ]
2018年纽约地铁线附近房价
纽约房价多少钱一平米?对于这个问题，和国内一样，得看看你买在什么地方了，所以接下来出国留学网来说说 2018年纽约地铁线附近房价，一起来看看。从20世纪初开始，第二大道地铁线(Second Avenue Subway)始终是纽约客一个可望而不可即的梦想，几经波折之后，它最终于2017年1月变成现实。目前，一期工程正式竣工，这个万众期待的交通项目将有效缓解曼哈顿东区的出行压力。当Q线延伸工程于200...[ 查看全文 ]
2018年美国房价上涨情况一览
根据美国周二公布数据显示，美国的房价最近可能要大涨，为什么呢?下面出国留学网来说说2018年美国房价上涨情况一览，一起来看看。11月美国标普/凯斯席勒(S&P/CS) 20座大城市房价指数同比上涨6.4%，高于预期的上涨6.3%，创2014年7月以来最大同比涨幅。经季调后，11月美国20座大成房价指数环比上涨0.7%，高于预期的上涨0.6%。美国标普/凯斯席勒20座大城市房价指数已经连续16个月超...[ 查看全文 ]
美国买房最佳时间：纽约房市入淡季
根据最新的一个调查显示，纽约租房旺季租金和淡季租金价格相差5%。那什么时候在纽约买房好呢?下面出国留学网来说说美国买房最佳时间：纽约房市入淡季。纽约房价多少钱一平米?租金水平如何?现阶段纽约房价中值为307,800美元，而现在纽约市房地产市场的现象是：买卖房屋低迷，而租房市场活跃。有华人专家说，无论从季节上还是从经济计算上来说，现在更合适租房。根据美国租房网站RentHop对2011年到2017年...[ 查看全文 ]
美国买房汇款有哪些注意事项
现如今海外置业很火，但是很多时候，需要大家注意的是，“买房”这个行为，不仅仅是你想买就可以实现的，买房的同时还伴随着很多事情，其中最重要的就是汇款环节，和出国留学网小编一起来看看美国买房汇款有哪些注意事项。每人每年购买及汇出外汇额度为5万美元(自然年度计算1月1日-12月31日);境外汇款若在银行柜台办理“购汇”，填写境外汇款单。银行会直接用人民币换汇成美元汇出，不需要先换汇;若在网银汇款，按照银...[ 查看全文 ]
美国买房有哪些汇款方式
在美国买房，你应该要怎么付款呢，大家对于美国买房有一些什么样的看法呢，在美国买房，有哪些要注意的，和出国留学网小编一起来看看美国买房有哪些汇款方式。方式一：家人与朋友转账这种方式是目前最普遍的方式，也是大家首先想到的方式之一，方法是通过数名的亲属和朋友，转移购房所需资金，每位亲友以其名义获得投资人的部分投资购房资金，然后分别购买不超过5万美元的外汇，将购买的美元从其各自在中国境内的银行账户汇入开发...[ 查看全文 ]
美国投资房产要考虑的几个因素
过去几年的美国房产市场复苏带来了很多区域大幅的房价上涨，从长期投资的角度来看，目前是进入美国住宅市场的难得时机。和出国留学网小编一起来看看美国投资房产要考虑的几个因素。1、在美国买房首先要将购房款转移到海外帐户对于中国买主来说，美国买房资金不是问题，但是中国有每人每年5万美元汇出的限制。在美国买房卖方要求买方提供购房款证明，或者银行贷款证明，最好是英文的，毕竟美国人能看懂中文的不多，入乡随俗，不要...[ 查看全文 ]
美国房产投资优势VS劣势
近些年来，随着海外资产配置成为中高净值人士的必备，海外置业也逐渐受到关注。由于美国的多重优势，越来越多的中国人将投资转向美国房产市场。和出国留学网小编一起来看看美国房产投资优势VS劣势。☆ 国人在美国买房置业投资的优势：1、美国房屋产权为私有制，永远产权中美房产最本质的区别在于房屋产权和拥有方式。中国房屋产权是公有制，买了房子之后最多有70年的使用权。而美国房产实行私有制，并且是永远产权。一经购买...[ 查看全文 ]
波士顿房产投资热点地区
美国房产是很多投资者喜爱的，那么投资美国房产有一些什么样的优势呢，美国波士顿房产投资有哪些热门地区呢，和出国留学网小编一起来看看波士顿房产投资热点地区。1：Cambridge(剑桥)特色： 相邻哈佛大学及麻省理工学院(MIT)，属于学生密集区。众多医院，著名生物医学公司及高科技公司。2： Boston： Back Bay 和 Beacon Hill特色： 波士顿黄金地段，类比纽约曼哈顿地区。 交通...[ 查看全文 ]
