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美国买房申请贷款的步骤及条件
对于买美国房子的中国客户来讲，并不都是全款，有些人也想贷款，那么中国人在美国买房子申请贷款和美国当地人贷款的流程一样吗?有一些特殊的要求吗?和出国留学网小编来看看美国买房申请贷款的步骤及条件。1. 选择贷款银行。每家贷款银行有各自的贷款要求，提供的利率也不一样，想买美国房子的您可选择一家对您有利的银行办理贷款。2. 如果银行初步认可您的贷款资格，可以请银行出具一份贷款预准信，以便您在选好房子出价时，送交卖主参考。3.
一旦您买美国房子的合约与卖主达成协议，进入过户公证程序之后，即可提出正式的贷款申请。银行将会派出估价师对您要购买的房子作价格评估，如果估价没有问题，您所有的材料和条件都符合要求，银行将准备所有的贷款文件，送进公证公司，由您签署。4. 签署之后的文件再送回银行审核无误，银通常在24-48小时之内放款。美国买房银行贷款申请条件:银行一般会考虑以下七个主要因素，综合评定以决定是否给予申贷人“预先合格”资格：1.是否有稳定的收入来源(比如有份工作);2.过去两三年是否有份稳定的工作;3.目前的收入是否可靠;4.付款记录是否良好;5.长期借债是否不多，比如贷款买车;6.是否有一笔存款用于首期款的支付;7.是否有能力每个月支付月供款以及所增加的成本。如果是海外人士，美国买房在银...
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美国买房申请贷款的步骤及条件的相关文章
美国买房过户费用一览
在美国买房，买房成功后一般要进行过户，那美国买房要交哪些过户费呢?下面出国留学网带来了美国买房过户费用一览，一起来看看。过户费(Closing Costs) 是产权从卖家转移到买家过程中涉及费用的总称。美国住宅地产的过户费因售价、地理位置、所在州、时间等因素有很大差异, 平均总费用为$3700, 在房价的5%内浮动。与现金买家相比，贷款购房的投资者需要缴纳的过户费也会更多、更复杂。美国房产过户费用...[ 查看全文 ]
美国拉斯维加斯买房优势
假使一个四口之家年总收入在$4万元以下，居住在纽约或洛杉矶，将是非常的拮据，但搬到拉斯维加斯，这份收入可以够一家四口过着小康的生活，和出国留学网小编一起来看看美国拉斯维加斯买房优势。无论是现在迁居或者将来退休打算轻松过日子，赌城是一个不错的选择，既有大城市的便利，又有小乡镇的低开销。许多美国民众，从各地移入赌城，不外乎有以下各种理由：1. 生活开销低美国物价生活指数最高的大城如纽约丶芝加哥丶旧金山...[ 查看全文 ]
2018美国学区房购买攻略
评估房子有很多因素，广意来讲首先是位置——Location,Location,Location !
然后是房子的大小、布局、成色等等，这是“放之四海而皆准”的原则，哪个国家都一样，和出国留学网小编一起来看看2018美国学区房购买攻略。但在美国有一个影响房价的重要因素：“学区”。美国学区房说的是所有居住区都有相对应的学区划分，学龄儿童一般按照所住地区，在相应学区就近入学。美国的中小学分公立丶私立...[ 查看全文 ]
美国学生公寓值得投资吗
2018年了，现在针对各大高校的众多统计测评新鲜出炉了，下面出国留学网来说说美国的学生公寓值得投资吗?一起来看看美国的学生公寓市场行情吧。对于学生公寓产业而言，这三个数字尤为重要：6年内毕业率(有多少学生能在6年内拿到本科学位)、新生留存率(有多少大一新生选择继续在本校读大二)、以及录取率(多少申请人被最终录取)。这几项数据与学生人数有着千丝万缕的关系，也预示着今后几年的学生公寓租客市场规模。此三...[ 查看全文 ]
美国买房如何办理过户手续
在美国买房，和国内有点相似的是也要办理过户，那如何过户呢?下面出国留学网来说说美国买房如何办理过户手续，一起来看看。一、美国房产的过户流程 大家需要对美国房产交易中的过户日(Closing Date)有所了解。通常而言，过户日是在买卖双方达成协议时，在合同中便事先约定好的。当然，如果双方都同意时，也可以在这个日期之前过户也没有问题。那么在过户日都会做些什么事情?总的来说有以下4点：1、在过...[ 查看全文 ]
美国学区房你真的买对了吗
中国有学区房这一说，现在去美国买房的中国人越来越多，于是大家也区分出了学区房，那么美国学区房你真的买对了吗，和出国留学网小编一起来看看吧。公立中小学跟“学区”有关系美国只有公立中小学跟“学区”有关系。美国的公立中小学的资金，主要来源于学校周边地区的房地产税。各地税率不同，大多为百分之一到百分之三。学区的资金跟房地产税的数额是成正比。学校资金多，则有财力提高教学质量。学校质量好，就会吸引有孩子的家庭...[ 查看全文 ]
美国买房必知事项
美国的房产市场是越来越火热，那么美国买房应该要提前了解一些什么呢，大家在美国买房必知事项有什么，和出国留学网小编一起来看看相关介绍吧。切勿急躁在看房产广告之前，想清楚自己的购房目的是什么。是为了稳定的租金收入?是要翻新然后再出售?是先出租，退休之后在此安度晚年?弄清楚这些问题十分重要。巴菲特曾说过：“民意调查无法代替思考。”购房时就考虑出手房产在敲定之前要想清楚3、5年或者10年之后谁会是下个买家...[ 查看全文 ]
美国租房注意事项介绍
不是所以有都可以在美国买房，那么如果你是在美国租房的话，应该要注意一些什么呢，和出国留学网小编一起来看看美国租房注意事项介绍。1.在美国租房子，是否一定需要签合约？租约可以是口头的，也可以是书面的。但是，一年以上的长期租约通常要求是书面的才具法律效力。口头合约：口头上达成协议也可以具备法律效力。但随时闲推移，双方对合约的记忆和理解可能都有变化，加上口说无凭，经常会产生不必要的纠纷及误会，最好双方签...[ 查看全文 ]
2018年各国买房限制条件一览
去海外买房，但每个国家都有不同的政策规定，各国买房限制条件大不同各国买房限制条件大不同。下面出国留学网来说说2018年各国买房限制条件一览。美国限制从购房资格方面来讲，美国并不限制外国人在美国买房，且无套数限制，从贷款方面来讲，外国人可以在美国贷款买房，但申请条件比本地人严苛一些，最高贷款比例为60%，而且对外国人来说30万美金以下的房产一般不接受贷款。澳大利亚只能买新房外国人只能购买全新的住宅项...[ 查看全文 ]
