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日本单身公寓类型一览表
单身公寓是日本最值得进行房产投资的房产类型之一，那么日本的单身公寓有哪些类型呢?跟着出国留学网一起来看看日本单身公寓类型一览表，欢迎阅读。在日本单身公寓根据建成时间的不同分为两种。一种是1990年前后，在日本经济泡沫时期建成的泡沫时期物件;另一种是2000年前后，建成时间较短的较新物件。泡沫时期的物件，其特点是室内洗手间与浴室为一体式，设备较旧，但价格相对便宜，因此回报率较高。此时期建成的单身公寓，价格通常在800万~1000万日元之间，去除税费和杂费以后的实际回报率在5%~6%之间浮动。而在2000年左右建成的较新的物件，其特点是洗手间和浴室采用分离式构造，房屋面积也较宽敞，一般在20~25平方米左右，居住性更好好。此类型的单身公寓，价格通常在1200万~2000万日元之间，但由于房屋价格较高，因此实际回报率在4%~5%左右。两种类型的公寓相比较，虽然2000年后建成的公寓在回报率上面相对较低，但是由于其房屋及室内设备较新，很受租户的欢迎，如果出现空室状况，通常很容易找到下一位租客。而且由于空室时间较短，房屋结构新颖，所以很受现代年轻人喜欢，实际的收益情况就会更稳定。推荐阅读：2018日本买房前须知事项2018中国人日本买房四大诀窍2018日本买房银行贷款申请手续...
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日本房产中介经营模式解析
在日本购房靠自己还是比较困难的，对于国人来说日本房产中介就是最佳的选择。出国留学网的小编在这里为大家整理了日本房产中介经营模式解析。日本房产中介运动比较规范，因为在日本不管是什么行业，都有专业的行业管理，所以说关于不同产等都会需要加入协会等，如果你在购房的时候跟日本房产中介出现了冲突，那么都可以联系不动产协会，都可以保障房产安全。日本房产中介在对于购房中的流程属于透明化，因为日本房产中介都会有专业...[ 查看全文 ]
2018日本房产投资三大回报模式介绍
越来越多人前往日本投资房产，那么投资日本房产有哪些回报模式呢?跟着出国留学网的小编一起来看看2018日本房产投资三大回报模式介绍，欢迎阅读。第一就是租金收入，第二种房产升值收益。第三种外汇套利收益。其中租金收入也是日本房产投资最主要的收益手段，日本房产市场非常规范，像我国那样的炒房获利是不可操作的，所以日本房产投资属于长期投资，通过每月收取固定租金来获得收益。日本的租房市场很稳定，出租率高且收益率...[ 查看全文 ]
日本购房投资有哪些优势
2020年要在日本举行运动会，这会是增加资产增值的好机会。那么除此之外日本购房投资有哪些优势呢?跟着出国留学网的小编一起来看看吧，欢迎阅读。一、与中国国内的房地产投资相比，可获得较高的收益率日本投资跟中国比较，日本房产更显得有明显优势，日本房租高，租赁的年收益率为6～15%。而国内平均为2%左右。二、日本的高品质房地产价格低廉在中国，很多商品房都是没有装修的毛坯房，而日本的出售房都是精装修房，拥有...[ 查看全文 ]
日本东京最受欢迎的六大房产投资区域
越来越多的海外投资人士将目光汇聚在东京房产市场中，这致使东京房产供不应求。那么和出国留学网来看看日本东京最受欢迎的六大房产投资区域。一、新宿区新宿区集写字楼，店铺，娱乐，购物中心为一体，可以说是最东京最繁忙的街区之一。下班后的夜生活相当丰富，和同事或朋友喝喝酒聊天非常方便。尤其是每周五晚上，在新宿车站周边，能看到很多醉醺醺的上班族。二、中野区中野区是人气住宅区，区内人口密度高，因为交通便利，与新宿...[ 查看全文 ]
美国芝加哥购房优势一览表
芝加哥本身就是一座适合移民定居的城市，所以说有很多人是在芝加哥这里长期定居生活的。跟着出国留学网来看看美国芝加哥购房优势一览表。这几年在美国芝加哥这里买房的人群中。有一半的人是中国人。中国人青睐芝加哥房产是有原因的。因为在芝加哥买房是可以满足很多人的需求的。本地居民大多在芝加哥境内拥有自己的房产，当然不排除拥有初次进入到芝加哥之中进行工作或者是其他经济行为的居民，也会选择在其中进行购买房产。但是如...[ 查看全文 ]
外国人在美国买房的政策一览
投资海外房产，那外国人在美国买房有哪些限制，和本地居民有什么不同?下面就从外国人和本国人在美国购房的对比，一起来看看外国人在美国买房的政策一览。一、外国人vs美国本地人，购房差异有多大?外国人：非美国居民的外籍人士。本地人：指有美国绿卡或美国籍的人。 购房资格无限制从购房资格方面来讲，美国并不限制外国人在美国买房，且无套数限制。美国联邦政府从来没有禁止外国人在美国购置房地产，任何外国人都可以在美国...[ 查看全文 ]
美国买房的成本一览
去美国买房，大家比较关心的应该会有费用问题，那美国买房有哪些费用是必不可少的?接下来出国留学网将为大家一一盘点。一起来看看美国买房的成本一览，一起来看看。1、房产税房产税，也称为“物业税”或简称为地税。是地方针对房地产征收的郡税、市税、学区税的总称。美国地产税的税率是由各个州政府决定的，也就是说，美国的税率都是不同的。一般实际所需缴纳的税额在1%~3%，其中学区税最高，占地税的60%以上。美国热门...[ 查看全文 ]
美国洛杉矶一套海景房多少钱
美国的洛杉矶，大家都知道吧，总能想起一些电影的美景，那么如果你在洛杉矶买一套房，要多少钱呢，和出国留学网小编一起来看看美国洛杉矶一套海景房多少钱。在美国洛杉矶买房是大家的首选。因为洛杉矶是加州的第一大城市。这里气候温和，一直以来洛杉矶都是美国最适合移民定居的一座城市。这几年随着洛杉矶人口当然增多。让越来越多的人选择在洛杉矶买房置业了。当想到美国的洛杉矶，更多的朋友会想到在那美丽的海边拥有一栋无敌大...[ 查看全文 ]
美国最常见的4种房屋类型解析
在中国的房地产行业，房屋仅分为别墅和公寓，而美国住宅的种类丰富的多。下面出国留学网来说说美国最常见的4种房屋类型解析，一起来看看。比如，中国人在美国爱买别墅，很多人也认为，所有的美国人都住别墅。如今，如果要在国内购买一套别墅，最少也要几千万人民币，可是在美国，一套有着2楼并自带花园的房屋，却只需50~100万美元之间(豪宅不算)。这也是为什么，中国人特别热衷于美国的别墅。不过在美国，他们并不称其为...[ 查看全文 ]
去美国买房要准备的费用一览
现在去美国买房的朋友有很多，那必须了解的问题是：你的资金准备够了吗?你知道在美国买房还包括不菲的买房费用和持有费用吗?下面出国留学网来说说去美国买房要准备的费用一览。一、美国房产价格：34—70万美元左右 (最大支出)根据居外网对国内买家在美国买房的数据分析，尽管美国国土面积与中国大陆相差无几，但大部分国内买家最终买房的目的地都在旧金山、洛杉矶、纽约、波士顿这几个都会区。旧金山和洛杉矶...[ 查看全文 ]
