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购买澳洲房产七大重要费用
澳洲房产市场一直都深受中国投资人士的喜爱，所以每年去澳洲买房的人也是很多。那么大家是否清楚在澳洲买房都有哪些费用呢?让出国留学网小编告诉你吧。购买澳洲房产七大重要费用FIRB申请费除了澳洲永久居民和澳洲公民以外的外籍人士，都需要申请FIRB。房价100万以内，申请费为5,500澳元。澳洲房产贷款机构费贷款机构会向贷款人收取一定金额的贷款费用，具体收费标准请向澳宝地产咨询核实。评估费贷款机构会对购房者的欲购房产做评估，作为贷款金额计算的依据。律师费根据律师的服务内容不同，收费则不同。购房者在购买房产的过程中往往都要请律师，律师会帮助购房者完成房产交割的整个程序，收费一般在1500澳币左右。物管费对于整体开发的别墅社区或公寓而言，需要缴纳物业管理费，金额根据不同项目而异。一房公寓每年3,000澳元左右，两房公寓每年4,000澳元左右，联排别墅每年2,000澳元左右。市政费这是每年都要支付的费用，需要每季度支付，每年1,200 - 1,800澳元左右，用于社区管理和垃圾处理等事宜。排污费水费用于排污管道的维护和维修，需要每季度支付，每年800澳元左右。推荐阅读：澳洲房产投资七大细节问题澳洲七大州的留学费用对比澳洲七大地区的留学费用清单...
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日本房产没不够早解析
日本人口数量多二国土面积狭小，所以日本的房产十分注重设计，在悠闲地面积下尽可能的住得舒适。和出国留学网来看看日本房产没不够早解析。实际上，日本房产的内部空间的格局直接影响到住户的舒适度。深受日本租客欢迎的小户型，虽说麻雀小但的确是做到了五脏俱全。哪怕是小小的卫生间也尽量塞个浴缸进去。这足以见得日本人是有多爱浴缸，如果房子没有浴缸，真的实实在在影响房屋出租率。在房间空间的区隔方面，日本人善用拉门、榻...[ 查看全文 ]
2018澳洲买房常见问题一览
随着在澳洲买房的人越来也多，澳洲房产很多问题也随着出现。具体有哪些问题呢?下面出国留学网小编就给大家简单介绍一下，一起来看看吧。01澳洲移民买房交费的大致程序是什么?澳洲移民买房交费的大致程序会根据购买房产的性质的不同而有变化：投资或购买的房产是公寓期房，汇款分为二次：1、房价的10%+律师费等相关费用等。2、交房是付尾款(90%房款减掉贷款部分)。除房款外，澳洲移民买房费用还有哪些?02根据所购...[ 查看全文 ]
澳洲买房的隐性费用有哪些
在澳洲买房，除了必要的费用之外，其实还有很多隐性费用。那么具体有哪些呢?下面出国留学网小编就给大家简单介绍一下，希望对您有所帮助。FIRB申请费外国人在澳洲买房的第一步就是向FIRB(Foreign Investment Review
Board，澳大利亚外国投资审查委员会，简称"外管局")提出申请。为了加强外国投资政策，同时确保澳洲纳税人无需再负担管理外国投资申请审查的开支，FIRB自201...[ 查看全文 ]
澳洲贷款买房总攻略
如果在澳洲买房无法付清全款的话，那么可以申请贷款买房。那么贷款买房的流程是怎样的呢?需要哪些资料呢?这些就和出国留学网小编一起了解下吧，希望对您有所帮助。澳洲房屋贷款流程选定房子——联系贷款机构——递交申请——评估——交换合同达成共识——settlement。何时进入贷款程序?在澳洲，当看好房子之后，一般是先支付0.5% 的定金，两周之后订金升到 10%
，之后您还有一段时间完成自己的贷款程序...[ 查看全文 ]
澳洲买房的四大诀窍
在澳洲买房的人很多，那么在如此激烈的房产市场，如何才能使你的收益最大化呢?下面出国留学网小编就给大家讲讲投资澳洲房产的诀窍，一起来看一下吧。诀窍一：做投资，买房子，最重要一点是牢记估值做投资，买房子，如果只能说一点的话，那就是要买得便宜，牢记估值。理论上来说，没有什么不可以买的，也没有什么不可以卖的，关键是价格。坚守安全边际，只买价格等于或者低于估值的房子是风险控制的最有效手段。对房产进行估值，不...[ 查看全文 ]
日本房产中介经营模式解析
在日本购房靠自己还是比较困难的，对于国人来说日本房产中介就是最佳的选择。出国留学网的小编在这里为大家整理了日本房产中介经营模式解析。日本房产中介运动比较规范，因为在日本不管是什么行业，都有专业的行业管理，所以说关于不同产等都会需要加入协会等，如果你在购房的时候跟日本房产中介出现了冲突，那么都可以联系不动产协会，都可以保障房产安全。日本房产中介在对于购房中的流程属于透明化，因为日本房产中介都会有专业...[ 查看全文 ]
2018日本房产投资三大回报模式介绍
越来越多人前往日本投资房产，那么投资日本房产有哪些回报模式呢?跟着出国留学网的小编一起来看看2018日本房产投资三大回报模式介绍，欢迎阅读。第一就是租金收入，第二种房产升值收益。第三种外汇套利收益。其中租金收入也是日本房产投资最主要的收益手段，日本房产市场非常规范，像我国那样的炒房获利是不可操作的，所以日本房产投资属于长期投资，通过每月收取固定租金来获得收益。日本的租房市场很稳定，出租率高且收益率...[ 查看全文 ]
投资澳洲房产有哪些好处
很多国家都推出了买房优惠政策来吸引中国投资商，那么在澳洲投资房产的朋友，是否对澳洲房产的优势有所了解呢?下面就让出国留学网小编告诉大家吧。一 投资工具澳洲房产历经百年，交易机制成熟透明，政府监管得力。没有资金风险。空置率仅仅1.6-1.8%。澳洲房产近60年来平稳增值。经历8个轮回，年均增值8-12%，大约7-10年翻一翻。是投资理财、分散资金风险、抵御通货膨胀的最佳工具。二 再融资工具澳洲房产不...[ 查看全文 ]
2018澳洲买房费用清单
越来越多的人在澳洲买房，那么除了付首付之外，还有哪些费用呢?下面出国留学网小编就给大家详解一下澳洲买房的各种费用，希望对各位有所帮助。一、签合同阶段1. 首付款假设您准备购买60万左右的房子，如果贷款80%，那就要准备12万首付款，如果购买的是期房，签合同时只需支付10%
(6万)，剩余首付款到过户时才支付。2. 过户律师费过户律师帮你解读合同、办理房产交割事宜，要收取1000澳元上下的费用。...[ 查看全文 ]
日本东京最受欢迎的六大房产投资区域
越来越多的海外投资人士将目光汇聚在东京房产市场中，这致使东京房产供不应求。那么和出国留学网来看看日本东京最受欢迎的六大房产投资区域。一、新宿区新宿区集写字楼，店铺，娱乐，购物中心为一体，可以说是最东京最繁忙的街区之一。下班后的夜生活相当丰富，和同事或朋友喝喝酒聊天非常方便。尤其是每周五晚上，在新宿车站周边，能看到很多醉醺醺的上班族。二、中野区中野区是人气住宅区，区内人口密度高，因为交通便利，与新宿...[ 查看全文 ]
