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英国房屋中介的猫腻有哪些
不管英国房产市场有多完善，总会有一些不良的房屋中介打擦边球，所以为了保护大家的利益，下面出国留学网小编就给大家介绍一想英国房屋的中介的猫腻有哪些。1、安排集中看房和暗标这种情况下，一般出现在学区房的条件下比较多。在买主要求看房的时候，中介经常会安排在周六的时间来看房，将看房的人集中在一个时间段，连续安排很多人看一套房子，看完之后，安排大家投暗标报价。由于大家都看到现实存在的竞争者，而且，不乏有对房子满意的“竞标者”，所以就很容易导致出价溢价，使得买主自动抬高房屋售价。注意：这种方法并不违反法律法规，但是确实是变相提高了房价，对买主不利。建议大家在看房的时候如果遇到集中看房还是要保持理智，客观的评估房子价值是否合适，不要过于鲁莽出价竞争。万一竞争者有房屋中介找的“托”呢?2、地产中介伙同熟人欺诈压价通常一些专门买房出租的人(Buy to
Let)会与中介串通，估计压低房屋的交易价格。比如中介正常打广告，正常做宣传，但是由于买主买房只能通过中介，所以中介完全可以把普通的看房者拦住，告诉卖方房子很少有人来看，然后向卖方只报与他们合作的买房出租的人的低于市场价的报价。如果时间长了卖方抗不下去了，很可能就以低于市场价的价格成交。注意：这种情况是明显违反行业道德和规则的，但是这种方式的隐蔽性...
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英国房屋中介的猫腻有哪些的相关文章
2018英国买房如何找中介
很多人由于对英国房产的不了解在，在投资英国房产时会选择借助房产中介的帮忙，那么流程是怎样的呢?下面就随出国留学网小编一起了解下吧，希望对各位有所帮助。第一步：联系中介无论是电子邮件，电话，还是直接到访房地产中介公司，都是一个明智的选择。告诉他们您的购房意向和期望，销售顾问会根据你的预算和方向寻找适合你的物业。
在英国，房产中介都是经过专业训练及需要执照营业，由于工作关系，他们跟不少房东都有交情...[ 查看全文 ]
2018英国买房的几大注意事项
随着在英国买房的人越来愈多，很多问题也暴露出来，为了及早的避免这种情况，下面出国留学网小编就给大家讲讲在英国买房需要注意哪些方面吧，希望对各位有所帮助。英国买房注意事项——购房要求个人伦敦购房需要提供经由律师验证的:1. 身份证明：护照2. 地址证明：显示姓名和家庭住址的水电费账单或者银行对账单3. 存款证明：约 3-12个月的银行对账单且余额可支付首付款项4. 夫妻联名购房需要双方均提供身份证明...[ 查看全文 ]
2018伦敦房产最便宜的地区是哪里
伦敦一直都是英国的经济交流中心，这几年房产的价值也很好。那么如果是买来自住的话，伦敦哪些地区的房子相对来说比较便宜呢?让出国留学网小编告诉你吧。1. Barking 和Dagenham平均要价： £312,248比2016年增长： 3.1%(2017年)Barking和Dagenham地区的房屋要价(Asking
Prices)差不多是伦敦平均要价的一半。东伦敦地区也有不少复兴工程。到2021...[ 查看全文 ]
如何不通过中介将英国房子租出去
很多人买了英国的房产后，都选择租出去投资。那么在租出去之前，如何不通过中介自己操作呢?这里帮大家整理出10个步骤，一起和出国留学网小编了解下。1、清理并做好内部装修取决一栋房屋价格的，无非就是地段和房型，其它一些诸如历史和人物背景是极少数房子才需要考虑的问题。(经济和社会因素为外部不可控条件，所以不作分析)。当其它条件趋于一致，内部装修的好处就体现了出来。这里说的装修是指在原有装修的基础上，使房屋...[ 查看全文 ]
2018英国伦敦房产投资的黄金地段
在房产投资界，有几句话是这样说的：只要选对楼，选对地，伦敦的楼盘不管在什么时候，都可以给投资人带来丰厚的回报。那么伦敦房产有哪些黄金地段呢?让出国留学网小编告诉你吧。1.Tottenham当前平均房价：£424,000;年租金回报率：3.7%位于Haringey区的Tottenham，正逐渐成为伦敦新的房产热点区域。得益于2010年政府10亿英镑为Tottenham量身打造的‘High
Roa...[ 查看全文 ]
2018英国热门投资城市最新预测
如今，人们生活水平提高，愈来愈多的人选择海外投资房产，其中英国就是个热门的市场之一。2018年热门房产投资城市的发展会怎样呢?今天，出国留学网小编给大家讲讲英国房产投资的哪些事儿，希望能帮助到您。英国房产投资机构Surrenden Invest创始人Jonathan
Stephens给出了他对于未来一年房市作出的五项预测，我们来一起看下：曼彻斯特作为北方经济引擎及英国第二大城市，曼彻斯特在近两...[ 查看全文 ]
英国房产投资前应有哪些考虑和准备
我国房产"限购令"的出台，让越来越多的投资者奔向海外房产市场投资。英国房产市场似乎成为了投资者的热门之选。那么英国房产投资前应有哪些考虑和准备，和出国留学网小编一起来了解一下吧。1.长期目标在你的头脑中对自己的投资目标有清晰的规画，并且有能力依不同情况进行灵活调整。时机恰当时，你能够果断决策。此外你能体察市场需求的变化，跟得上新科技的脚步。2.做好功课你对投资地产的区域地段有足够多的了解，可以预测...[ 查看全文 ]
英国房产价值评估三大法
英国作为一个热门的房产投资国，在英国投资房产一定会得到回报吗，其实应该看看房产的价值，那么应该怎么计算呢，和出国留学网小编一起来看看英国房产价值评估三大法。一、租金乘数小于12租金乘数，是比较全部售价与每年的总租金收入的一个简单公式(租金乘数=投资金额/每年潜在租金收入)，小于12。小户型，2001年时售价22万元，月租金1500元，那么它当时的租金乘数是12倍。一般来说，这个数字被看成大多数租赁...[ 查看全文 ]
2018日本房产投资不能买的房产类型
投资日本房型回个大家带来巨大收益，但是选错房子也会带来巨大损失，那么哪些房子不能买呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了2018日本房产投资不能买的房产类型。很多的人喜欢投资日本房产主要是因为本的自然环境和房屋质量，不少中国人到日本购置不动产，日本甚至还出现了专门给中国业主服务的税务师事务所。日本流通科学大学教授辻美代日前在接受新华社记者采访时说，最近一段时间，在日本购买不动产的中国客户明显增多，...[ 查看全文 ]
英国购买期房的流程
英国是一个历史悠久、文化灿烂的古国。这座城市吸引了世界各地的人们前来进行英国房产投资。有些投资者可能要购买期房，那么您知道英国购买期房的流程吗?这就让出国留学网小编给您讲一下。一、根据本身的购房目的及财务状况挑选适合的房源选好楼盘。二、确定交易交付￡2000-￡5000的定金给开放商。三、首付款：在买方收到买方律师的购房合同之后的21天之内买方需缴纳房屋总价款的10%作为英国房产首付款支付给买方律...[ 查看全文 ]
