出国留学网相关文章 如何买澳洲房产证的相关文章推荐
如何买澳洲房产证
在澳洲买房需要房产证，而且这是非常重要的证件。那么如何购买澳洲的房产证呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，那么和出国留学网一起来看看如何买澳洲房产证!欢迎阅读。如何买澳洲房产证托伦斯所有权(Torrens Title)托伦斯所有权系统在1858年由南澳殖民总理罗伯特∙托伦斯引入南澳的，并在1863年1月1日引入新南威尔士州。该系统通过对房屋所有权的登记进行转让过户的交易，简化了土地交易的程序以及对于所有权的认证。托伦斯所有权证书简单可靠(即通常所说的“房产证”)，证书上仅仅包括业主姓名，土地物业抵押的情况，及某些特别的说明。此类型物业简单通俗来说，就是一整块地分割好、独立的地皮，目前市面上大部分街道上的独立房屋(House)都属于托伦斯所有权，也就是说，土地是属于所有人的。购买托伦斯所有权的土地后，业主需要自己负责土地和房屋的维修和管理工作。业主也可以向当地政府申请对于房屋进行推倒重建或是加建。买家在购买托伦斯所有权的物业时，应当确认前房主是否有违建设施。因为一旦物业转让至买家名下，违建设施的风险就全部转移至买家。一旦被当地政府发现，买家就要承担罚款、推倒违建筑等政府命令。相应的，如果买家有意购地后进行重建或加建，则在购买物业前应当充分了解当地政府对于房屋建设的限制和要求(例如房屋...
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如何买澳洲房产证的相关文章
2018年澳洲买房首付比例
在澳洲买房的人需要交首付，那么澳洲买房的首付比例情况是如何呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，那么和出国留学网一起来看看2018年澳洲买房首付比例!欢迎阅读。2018年澳洲买房首付比例在澳洲买期房，首付款一般为房价的10%，这个10%在交房前开发商是拿不到的，是由律师存入信托账户里代为保管，而且还是有利息的，律师会把信托账户里的10%存入澳洲任何一家银行作为定期存款(银行保函Bank Guran...[ 查看全文 ]
2018年澳洲房产市场预测情况
去澳洲买房的人需要了解当地的市场情况，那么澳洲房产市场的预测情况是如何呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，那么和出国留学网一起来看看2018年澳洲房产市场预测情况!欢迎阅读。2018年澳洲房产市场预测情况1. 美国利率上涨可能会使抵押贷款加息澳储行不太可能在短期内加息，但这并不意味着住房贷款利率将保持在原来的水平。一般来说，澳大利亚人借钱比储蓄还要多，为了弥补这个不足，澳储行就需要从海外来筹集资...[ 查看全文 ]
澳大利亚房产中介费多少钱
选择在澳洲买房的人一般会选择中介咨询，那么澳大利与的房产中介费用情况是如何呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，那么和出国留学网一起来看看澳大利亚房产中介费多少钱!欢迎阅读。澳大利亚房产中介费多少钱在澳洲房产市场中，房屋销售的中介费用，墨尔本地区会抽1.6%-2.5%，维州则抽2.5%-3%。 在悉尼，中介费用占成交价的2%-2.5%，整个新州则是2.5%-3.5%。 AREC的董事长Robert...[ 查看全文 ]
澳洲房产购买要求
去澳洲买房的要求其实很多，那么最基本的购房要求有哪些呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，那么和出国留学网一起来看看澳洲房产购买要求!欢迎阅读。澳洲房产购买要求墨尔本澳大利亚政府对购买住宅房地产的基本要求：1.想要购买完成住房的临时居民，需要申请。临时居民只能购买一个完工的房屋，并且必须在澳大利亚作为自己的房屋使用。这些建议在批准时通常有一定的条件(比如临时居民当时必须出售该物业)。2.澳大利亚公...[ 查看全文 ]
澳洲房产投资技巧解读
澳洲的房子其实收益很高，那么澳洲房产投资的技巧有哪些呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，那么和出国留学网一起来看看澳洲房产投资技巧解读!欢迎阅读。澳洲房产投资技巧解读物业年龄：物业年龄与维修费用也有很大关系。这里提醒投资者，一个旧的物业可以享受物业折旧的税务优惠和其自身的价值增长。土地面积：土地面积决定于投资者所购买的物业类型，家庭住房就有较大的土地面积，单元房则没有附带的土地。一般来说，带有土...[ 查看全文 ]
澳洲房子怎么卖
澳洲的房子备受全球关注关注，那么打算在澳洲卖房子的人需要如何高效益卖自己的房子呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，那么和出国留学网一起来看看澳洲房子怎么卖!欢迎阅读。澳洲房子怎么卖一、忽略维护当你在房子中生活了一段时间后，很容易忽略房子的维护，如不灵便的门、破旧的纱窗、有些地方生了点锈等等。但是，如果你正在出售房产，这些小问题会让你的房子看起来更加破旧，不是准备好能够直接入住的状态，这可能使其价...[ 查看全文 ]
澳洲房产投资回报率好不好
在澳洲买房的人士对于回报率肯定不陌生，那么澳洲房产投资回报率到底怎么样呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，那么和出国留学网一起来看看澳洲房产投资回报率!欢迎阅读。澳洲房产投资回报率澳洲地区的房产投资是仅次于北美地区的，但是澳洲地区的房产投资项目是最有前景的，因为这里的房产投资优势有很多，比如自然环境方面、投资政策方面以及投资回报率方面等，这些优势也奠定了在澳洲进行房产投资的成功性，所以，更多的人...[ 查看全文 ]
澳洲性价比最高的房产区域一览表
在澳洲，2018年场依旧是形势大好，但是对于许多预算有限的买家来说，寻找性价比高的房子非常困难。今天出国留学网为大家介绍澳洲性价比最高的房产区域一览表。澳洲房产贷款利率的新低让澳洲房产市场更加的吸引人，并且是澳洲房产市场的价格节节攀升。然而，对于想进军澳洲房产市场的自住业主来说，却举步维艰。与其他地方相比，市区的情况最明显，房产的需求量达到史上最大。对于预算有限的买家，尤其是那些准备成家立室的人，...[ 查看全文 ]
澳洲人口增长对房地产的影响
人口的增长直接影响着房屋的需求，从而对房地产市场产生间接影响，所以跟着出国留学网的小编一起来看看澳洲人口增长对房地产的影响，欢迎阅读。KPMG合伙人，资深人口统计学家Bernard
Salt预测，“到2035年，距2050年的时间已经过半，预计墨尔本和悉尼的居民人口将均在500万到600万之间。”“布里斯班的人口将接近100万，我们应该如何应对?我们需要新建500,000套住宅，大部分位于城区...[ 查看全文 ]
澳洲墨尔本房产投资五大问
墨尔本西区土地平坦辽阔，开发商会一直开发新的项目吗，源源不断的房源会影响房价的增长么?跟着出国留学网来看看澳洲墨尔本房产投资五大问。一、墨尔本西区土地平坦辽阔，开发商会一直开发新的项目吗，源源不断的房源会影响房价的增长么?西区的确平坦辽阔，但是由于新移民也在源源不断的增长，需求旺盛，房价上涨迅速，为了避免房价受控，政府极力提高了限制门槛。一般中型的开发商每年只能开发几百套，而且必须向政府公众出具诚...[ 查看全文 ]
