出国留学网相关文章 澳洲购房条件限制的相关文章推荐
澳洲购房条件限制
当前澳洲房产正成为一股热潮，吸引了越来越多中国买家。然而，想要在澳洲买房，首先要清楚外国人在澳洲买房的限制。和出国留学网小编一起来看看澳洲购房条件限制。一、澳洲如何定义外国人现行澳洲的法律条款对“外国人”有着严格的界定，区别如下：外国人：身在境外，未持有澳洲12个月以上有效的签证.其中包括：非澳洲常住居民、由外国人开设外国资本控股的公司、由外国人开设外国公司控制的信托财产受托人；二、外国人在澳洲买房的限制：1、外国人在澳洲只可买全新住宅外国人在澳洲不能购买已建成的二手住宅.在获得FIRB批准后，可构面澳洲全新住宅；2、外国人不可进行房屋拍卖如果是新房可以拍卖，但一般新房拍卖相当少见三、外国人在澳洲买房时必须获得FIRB申请近年来，随着澳洲房市的火热，涌入了众多外国买家，为此，澳洲政府近对FIRB的管理制度进行调整。从2015年12月1日起，海外人士在申请FIRB购房许可将面临新的申请费标准，FIRB将联合澳洲税务局一起对住宅类物业进行管理。审批时间、申请流程、申请费用都有变化。买房限制：1、外国人在澳洲只可买全新住宅，外国人在澳洲不能购买已建成的二手住宅，在获得FIRB批准后，可构面澳洲全新住宅。2、外国人不可进行房屋拍卖，如果是新房可以拍卖，但一般新房拍卖相当少见。3、虽然澳洲对于...
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澳洲购房条件限制的相关文章
希腊购房移民的政策优势
要移民希腊，首先得了解希腊的土地。土地是上天给得，而这个土地上发生的一切却是这片土地上的人来创造的，了解了这个国家的人也就了解了这个国家的气质。下面出国留学网来说说希腊购房移民的政策优势。近几个月，希腊的经济呈现积极转变，该国股市今年以来的涨幅已高达23%，在全球发达市场中表现超好，涨幅是全球基准指数的两倍。希腊的债券同样也傲视其他固定收益市场。中希“一带一路”，推动希腊经济发展“一带一路”高峰论...[ 查看全文 ]
2018澳洲房产投资注意事项
近年来，随着中国经济的日益增长，越来越多的人开始关注海外房产，而作为投资和移民都较为宽松的澳洲一直是投资者关注的焦点。和出国留学网小编一起来看看2018澳洲房产投资注意事项。误区一：带着个人主观偏好选房对于如何选择投资房，相信很多投资老手们都知道一个很重要的定律：投资房与自住房的选择标准是大不相同的！但是对于初涉房产投资的新手来说，有很多选房的规则经常会被忽略。曾有很多人说某个投资房的阳台太小、卫...[ 查看全文 ]
澳洲房产投资之卖房技巧
现在澳洲房产的人越来越多，除了关心前期投入和，大家都会问后期房子怎么脱手呢？其实在澳洲，房子出售都是通过拍卖进行的，而澳洲房产每周的拍卖清盘率都是75%以上。下面出国留学网小编就来给您介绍一下澳洲房产投资之卖房技巧。一、忽略维护当你在房子中生活了一段时间后，很容易忽略房子的维护，如不灵便的门、破旧的纱窗、有些地方生了点锈等等。但是，如果你正在出售房产，这些小问题会让你的房子看起来更加破旧，不是准备...[ 查看全文 ]
澳洲房产投资回报率怎么样
商业投资最主要考虑的就是投资回报率的问题，回报率的高低决定了投资者的投资热情。和出国留学网小编一起来看看澳洲房产投资回报率怎么样。澳洲地区的房产投资是仅次于北美地区的，但是澳洲地区的房产投资项目是最有前景的，因为这里的房产投资优势有很多，比如自然环境方面、投资政策方面以及投资回报率方面等，这些优势也奠定了在澳洲进行房产投资的成功性，所以，更多的人选择在澳洲进行房产投资，这里的房产投资让很多投资者尝...[ 查看全文 ]
澳洲租赁市场投资回报率
在澳洲置业的朋友越来越多，今天带大家计算一下在澳洲投资物业的回报率。但每一年具体的银行利率和贷款额度可能会根据实际情况而有所变化，和出国留学网小编一起来看看澳洲租赁市场投资回报率。前期投入：假设你要投资一套2年楼花$50万的房子首付就是房屋总价的10%也就是$50000再加上$1650市场价的律师费（如果购置别墅需加750澳币，并且首付时只需支付50%律师费即可）前期投资所需要的数额一共就是$50...[ 查看全文 ]
澳洲房产租赁市场现状
我们都知道，澳洲不仅是指澳大利亚，而且还包括很多其他地区，比如：新西兰、巴布亚新几内亚、所罗门群岛、瑙鲁、图瓦卢等，新西兰和澳大利亚是最重要的两个地区。和出国留学网小编一起来看看澳洲房产租赁市场现状。2017年1月份，胡润研究所发布了一项报告，报告中对全球各个城市的租金收益率进行了统计，在澳洲各个区域当中，新西兰惠灵顿的租金收益是最高的，占据全球第6的位置，租金收益率是7.2%。其中，前5位分别是...[ 查看全文 ]
澳洲房产中有哪些设施更受欢迎
在澳洲购房的买家中，怎样选择公寓是购房者需要面对的问题，那么哪些设施会怎家购买欲呢?跟着出国留学网一起来看看澳洲房产中有哪些设施更受欢迎?在不同的州，受欢迎的公寓设施也有所差异。比如，在新南威尔士州和维多利亚州，屋顶空间通常倍受关注。不过，新南威尔士州的购房者喜欢屋顶花园，而维多利亚州的买家则更倾心于屋顶休闲区、酒吧和游泳池。同时，木地板也是大多数新南威尔士州购房者的心仪设施，然而，维多利亚州的美...[ 查看全文 ]
澳洲房产投资技巧
在海外房产投资比较火爆的今天，海外房产投资人集体看向澳洲。近10年来，澳大利亚房产投资市场受到了海内外房产投资者的广泛关注与青睐，和出国留学网小编一起来看看澳洲房产投资技巧。物业年龄：物业年龄与维修费用也有很大关系。这里提醒投资者，一个旧的物业可以享受物业折旧的税务优惠和其自身的价值增长。土地面积：土地面积决定于投资者所购买的物业类型，家庭住房就有较大的土地面积，单元房则没有附带的土地。一般来说，...[ 查看全文 ]
澳洲房产2018市场回报率
在澳大利亚投资房产，有三类投资收益：Negative Gearing，负扣税带来的个人税收的降低；Capital Gain，也可以理解为房价本身的升值；以及Cash Flow，也就是房产对外出租，通过租金带来的现金流。和出国留学网小编一起来看看澳洲房产2018市场回报率。Negative Gearing，负扣税：这一项适用于所有投资新房的买家，对于高收入的本地人，例如医生、律师等等，为了合理的降低...[ 查看全文 ]
澳洲房产投资注意事项都有哪些
近年来，随着中国经济的日益增长，越来越多的人开始关注海外房产，而作为投资和移民都较为宽松的澳洲一直是投资者关注的焦点。对于首次投资澳大利亚房产的朋友来说，多少会存在着一些误区。下面出国留学网小编就来给您介绍一下澳洲房产投资注意事项都有哪些。误区一：带着个人主观偏好选房对于如何选择投资房，相信很多投资老手们都知道一个很重要的定律：投资房与自住房的选择标准是大不相同的！但是对于初涉房产投资的新手来说，...[ 查看全文 ]
