出国留学网相关文章 美国买房技巧须知的相关文章推荐
美国买房技巧须知
美国买房有什么样的流程呢，大家在买房的时候应该要注意一些什么呢，和出国留学网小编一起来看看美国买房技巧须知。欢迎大家阅读。购房流程1. 选定自己喜欢的房型和房号，支付定金2000-5000澳币不等，向开发商申请保留；2. 开发商收到定金后，向购买者的律师提供购房合同；3. 客户根据律师的解释签定合同，同时在5个工作日内支付房款的10%；4. 如果贷款的话，客户需要准备贷款材料，海外人士基本可以获得房产评估价的70%的贷款；5. 银行放贷后，客户支付余款，律师会持合同和房款与开发商办理房产较后的交割。何时进入贷款程序贷款所需时间一般为六-八周的时间，包括评估所需时间和审订合同所需时间。所以强烈建议您如果准备买房之际首先联系贷款机构，让他们根据您的资信情况帮您做一个“预审”，告诉您可以贷出多少钱，多长时间内能贷出，这样可以帮您免除上面所述的危险。而且大多数贷款机构都有自己的合作房产中介，从他们那里您也许就同一块澳洲房产得到更优惠的价格。如果购买的是现房，在支付房款10%的时候就开始准备申请贷款材料向银行申请贷款；如果购买的是期房，则在交房前2个月左右开始准备贷款材料。澳洲房产贷款所需资料：根据贷款机构不同，金融产品不同，所需材料各有不同，对于海外人士而言，实际上操作手续也很简单，主要提供...
[ 查看全文 ]
美国买房技巧须知的相关文章
澳洲房产投资之卖房技巧
现在澳洲房产的人越来越多，除了关心前期投入和，大家都会问后期房子怎么脱手呢？其实在澳洲，房子出售都是通过拍卖进行的，而澳洲房产每周的拍卖清盘率都是75%以上。下面出国留学网小编就来给您介绍一下澳洲房产投资之卖房技巧。一、忽略维护当你在房子中生活了一段时间后，很容易忽略房子的维护，如不灵便的门、破旧的纱窗、有些地方生了点锈等等。但是，如果你正在出售房产，这些小问题会让你的房子看起来更加破旧，不是准备...[ 查看全文 ]
澳洲房产投资技巧
在海外房产投资比较火爆的今天，海外房产投资人集体看向澳洲。近10年来，澳大利亚房产投资市场受到了海内外房产投资者的广泛关注与青睐，和出国留学网小编一起来看看澳洲房产投资技巧。物业年龄：物业年龄与维修费用也有很大关系。这里提醒投资者，一个旧的物业可以享受物业折旧的税务优惠和其自身的价值增长。土地面积：土地面积决定于投资者所购买的物业类型，家庭住房就有较大的土地面积，单元房则没有附带的土地。一般来说，...[ 查看全文 ]
2018澳洲买房如何避免不必要的开支
在澳洲购房是一件开销很大的事情，但是每一笔钱都需要细心规划，避免不必要的开支。跟着出国留学网来看看2018澳洲买房如何避免不必要的开支。澳洲购房是一件持久耗费精力的事情，购房的过程也让人不胜烦恼。很容易冲动购房，所以在澳洲购房一定要避免非理性的消费。买家往往轻易就会陷入的一个误区就是为了购房而花费过高。这种情况在悉尼和墨尔本表现的尤为明显，随着房价的飙升，这里的买家不惜花重金置业。然而，在一套房产...[ 查看全文 ]
澳洲买房投资高楼公寓的优势
投资澳洲房产，高层大楼中的公寓是一个不错的选择，升值快而且不怕贬值。跟着出国留学网的小编一起来看看澳洲买房投资高楼公寓的优势，欢迎阅读。很多都市剧中，市中心顶层的景观房都让人羡慕不已，那么在澳洲房产选择一套高层大楼的公寓是一个很好的选择。而且购买高层大楼的期房还可以节省一大笔的费用。如果你想购买已建成的公寓，也将拥有很多选择(考虑到已售公寓的情况)。根据剩余公寓的数量还可进行价格协商。便利生活设施...[ 查看全文 ]
2018澳洲购房交房准备须知
在澳洲买房的所有步骤中，最麻烦的就要数检查设施和收拾房屋了。出国留学网的小编在这里为大家整理了2018澳洲购房交房准备须知，欢迎阅读。大概交房2周前，我们就会敲定市政费和水费。我们还会写信给市政和水务局，申请更改户名，他们则会打电话给相关部门连接燃气和电力，”Richmond说。在交房日前，买家还有最后一次验房的机会。如果不能亲自前往或不清楚该查看什么，可以聘请一位专业人士代替完成。最后一次验房的...[ 查看全文 ]
澳洲买房选择小户型的优势
投资澳洲房产，如果是自主，小户型是最好的选择，即可以省钱，居住也十分适合。跟着出国留学网一起来看看澳洲买房选择小户型的优势。选择小户型房产的理由也各不相同，主要的适合人群为已经退休或者即将退休的人。选择小户型有生活方面的考虑，如孩子长大离开家后多出无用空间，或住宅本身太大而不易打理。也或许自己只想看看不一样的风景，或实现移居田园或海滨的梦想，过着简单的生活或环游世界。选择小户型还有经济方面的原因，...[ 查看全文 ]
2018年新西兰或将禁止外国人买房
最近听说反对“禁止外国人购房法”的异议书已堆积如山，这是为什么呢？下面出国留学网来和大家说说2018年新西兰或将禁止外国人买房，一起来看看。去年12月，新西兰政府采取措施，开始立法加强新西兰土地房产的购买门槛，目前相关禁止非新西兰籍的外国人购房的法案已经通过一读。政府房产部长Phil Twyford称，此举是为了展示政府的决心，让新西兰人更容易地购买到自住房产。根据法案设计，外国人只有能够增加新西...[ 查看全文 ]
2018年澳洲买房首付比例
在澳洲买房的人需要交首付，那么澳洲买房的首付比例情况是如何呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，那么和出国留学网一起来看看2018年澳洲买房首付比例!欢迎阅读。2018年澳洲买房首付比例在澳洲买期房，首付款一般为房价的10%，这个10%在交房前开发商是拿不到的，是由律师存入信托账户里代为保管，而且还是有利息的，律师会把信托账户里的10%存入澳洲任何一家银行作为定期存款(银行保函Bank Guran...[ 查看全文 ]
澳洲房产投资技巧解读
澳洲的房子其实收益很高，那么澳洲房产投资的技巧有哪些呢?想必是不少出国人士比较关心的问题，那么和出国留学网一起来看看澳洲房产投资技巧解读!欢迎阅读。澳洲房产投资技巧解读物业年龄：物业年龄与维修费用也有很大关系。这里提醒投资者，一个旧的物业可以享受物业折旧的税务优惠和其自身的价值增长。土地面积：土地面积决定于投资者所购买的物业类型，家庭住房就有较大的土地面积，单元房则没有附带的土地。一般来说，带有土...[ 查看全文 ]
2018澳洲布里斯班房产投资须知
澳洲布里斯班的房产收到越来越多房产投资者的喜爱，那么初次在布里斯班买房要注意哪些事情呢?和出国留学网来看看2018澳洲布里斯班房产投资须知，欢迎阅读。一、布里斯班买房，首次置业者应该购买什么房产?推荐小型住宅，近就业中心，较少的通勤时间;以较实惠的价格入驻中环城区，比购买独立房产便宜;拥有自己的小块土地且无物业费。但是因为与邻居共用一面墙，可能会比较吵闹;如果家庭成员不断增加，空间很快就会不够用。...[ 查看全文 ]
