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美国学区房怎么购买
现在相申请美国留学的家庭越来越多，所以现在美国的学区房也是一片火热，那么怎样挑选美国的学区房呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看美国学区房怎么购买，一起来看。一、综合考察美国的学区好不好，通常指综合性，包括学校所在整片地区的人文、经济、环境、风俗等，而不像中国，只选择一所孤零零的重点中学。所以在挑选学区房时，投资者应该考察社区内居民的素质，社区生活的便利性，比如房子距离超市有多远，周边配套交通的便利性，医疗设施是否齐备，社区的治安问题等情况。二、查看学区的排名情况以及API、SAT分数在纽约，教育部门公布的年度学校排名由三个指标决定：学校环境(包括学生出席率)占15%;学生表现，其中初中和小学根据学生英语和数学中的会考成绩衡量，而高中则根据学生毕业率衡量，占总分的30%。学生进步，包括学校是否有效地帮助学生取得进步，占总分的55%。而在加州，政府每年主要通过API(加州公立学校学术表现指数)分数来衡量各地中小学校的表现。虽然指标不尽相同，但官方发布的数据具有很强的权威性，可以作为挑选学区房的可靠依据。三、选择富人区美国有1600多所最好的高中，但100强则相对集中在几个州：德克萨斯州、加利福尼亚州、佛罗里达州、纽约州、华盛顿州等。
也就是说在这些州，最好的高...
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美国学区房怎么购买的相关文章
2018年美国房产投资最新趋势解读
虽然现在美国的移民政策收紧，但是美国的房产投资依然火热，那么美国房产投资有哪些新趋势呢?出国留学网来说说2018年美国房产投资最新趋势解读，希望对大家有所帮助。一、投资区域的多样化在信息越来越透明的大环境下，中国的个人投资者也更趋于理性。区别于以往专注于投资在纽约、加州等传统华人移民地区，投资者开始把目光转向租售比高，人口及工作机会增长快，房产增值稳定的区域，从而达到多样化配置海外资产的目标。因此...[ 查看全文 ]
美国房产投资风险解析
去美国买房有风险吗，相信这是很多人士比较关心的问题，那美国买房有哪些风险？下面和出国留学网一起来看看美国房产投资风险解析，一起来看。一、所购买不动产风险财产范围对于所要购买的不动产区分不同情况，中国投资人应确认相关的物业财产范围和产权情况。例如，如果购买的是商场或酒店，所需要确认的财产范围不仅包括相关土地和地上建筑，还应包括建筑内的设备设施、与该商业物业经营相关的证照、客户名单等商业秘密、测绘图纸...[ 查看全文 ]
2018年美国房屋市场趋势情况
在美国买房的人注意了，美国买房的最新趋势有哪些呢?想必是不少人士比较关心的问题，和出国留学网一起来了解了解2018年美国房屋市场的五大趋势，欢迎阅读。2018年美国房屋市场的五大趋势1.库存开始增加从2017年下半年开始，美国房产市场房屋增长数量开始超过之前的环比增长量。依据这一趋势，Realtor.com预计，到2018年秋季，美国的年库存增长率将从2015年以来首次升到正值。库存下降的情况预计...[ 查看全文 ]
2018年美国房产获利情况
投资美国房产，回报获利一直是买房人士感兴趣的话题，那么美国房产获利情况是如何呢?想必是不少人士比较关心的问题，和出国留学网一起来了解了解2018年美国房产获利情况，欢迎阅读。2018年美国房产获利情况1.房屋的租金回报率美国的房价在每年冬季都是最低的;在冬季，房地产投资者支付的每平方英尺价格比春季和夏季少6.6%;在美国一些最大的都会区，冬季购买房产可能会使你的总投资回报率提高36%。冬天是去美国...[ 查看全文 ]
2018年美国房产政策有哪些规定
在美国买房的话，要对当地的房产政策有一定的涉猎，那么美国房产政策有哪些规定呢?想必是不少人士比较关心的问题，和出国留学网一起来了解了解2018年美国房产政策有哪些规定，欢迎阅读。2018年美国房产政策有哪些规定美国房产政策规定对于中国居民进入到美国境内进行购买房产，首先能够享受到的福利制度也是良好的，其居民能够在一定的房产数量之内，享受减免房产税的福利优惠。对于在美国境内而言，购买房产与我国境内不...[ 查看全文 ]
在美国买房可以贷款吗
在美国买房是很不错的选择，那么美国买房可以贷款吗？想必是不少人士比较关心的问题，和出国留学网一起来了解了解美国买房可以贷款吗，欢迎阅读。美国买房可以贷款吗美国房子银行贷款申请条件:银行一般会考虑以下七个主要因素，综合评定以决定是否给予申贷人“预先合格”资格：1.是否有稳定的收入来源(比如有份工作);2.过去两三年是否有份稳定的工作;3.目前的收入是否可靠;4.付款记录是否良好;5.长期借债是否不多...[ 查看全文 ]
美国买房投资年限须知
在美国买房投资其实有一定的年限，那么美国投资年限须知的事情有哪些呢?想必是不少人士比较关心的问题，和出国留学网一起来了解了解美国买房投资年限须知，欢迎阅读。美国买房投资年限须知美国的地理环境以及人口密度都是特别特殊的，如果购买房产，金融杠杆和利率的使用，以30年房贷为例，美国房贷利率2017年在3%左右，不是美国公民的话，大概会在5%左右，在具体的操作中，美国的每一个银行贷款利率也是不同的，对申请...[ 查看全文 ]
2018美国买房利弊分析
美国的房子性价比不错，那么美国买房的利弊情况是怎么样呢？想必是不少人士比较关心的问题，和出国留学网一起来了解了解美国买房利弊分析，欢迎阅读。美国买房利弊分析美国房产市场机制健全百年以上的市场经济发展，使得美国建立了完善健全的市场机制。房产买卖、出租托管、经纪人管理、房产法律法规等各方面都完整健全，尤其是二手房市场，比新房市场更加活跃，这意味着美国置业安全度高，而且房产日后也可以轻松出售。房屋质量好...[ 查看全文 ]
美国买房出租经验分享
很多国内人士在美国买房有这样的打算，在美国将房子租出去，那么如何出租自己的房子呢?想必是不少人士比较关心的问题，和出国留学网一起来了解了解美国买房出租经验分享，欢迎阅读。美国买房出租经验分享去年，租房者的平均家庭支出接近11300美元，纽约和洛杉矶的租金最高。租金涨幅最快的要数加州萨克拉门托、加州河滨市和西雅图等地，每年租金涨幅超过5%。房屋本身的增值回报率在美国买房，如果净租金回报率5%以上，那...[ 查看全文 ]
美国买房投资经验分享
美国买房投资是不错的选择，那么美国买房投资经验有哪些值得分享呢?想必是不少人士比较关心的问题，和出国留学网一起来了解了解美国买房投资经验分享，欢迎阅读。美国买房投资经验分享其实华人热衷在美国购房主要因为五大优势。第一，美国房屋产权为私有制，永久产权。中美房产最本质的区别在于房屋产权和拥有方式。中国房屋产权是公有制，买了房子之后最多有70年的使用权。而美国房产实行私有制，并且是永久产权。第二，汇率正...[ 查看全文 ]
