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美国买二手房的房龄如何看
移民美国后，刚开始很多人都会选择购买二手房，但是对于二手房，很多人都会担心二手房的房龄太久，其真实房龄很难判断，该怎么办？下面出国留学网小编为各位介绍美国买二手房的房龄如何看。第一点、去建委查询房屋档案这种方式是查询房龄最稳妥的方式。现在有的地方已经建立了不动产登记中心，也可以去那查询。这种方式虽然最精确，但需要房主的配套，详细点就是房主必须持房本和身份证明等资料现场查询。问题就来了，很多房主不愿意费这功夫，如果没有达成购房协议，基本上没有房主愿意配合买家来查询真实房龄的。风险也是这样产生的，很多业主签完合同甚至在整个交易流程完成後才发现房龄存在问题。第二点、房产证房产证虽然不能判断真实房龄，但也能够通过它来推测。对於第一次在二手房市场销售的房子来说，房龄通常比房产证登记时间要长两年左右。如果购房者知道房子已经被转手不止一次，则可以查看房屋建成时间，有些产权证上面会写明建成时间、有些则有测绘说明，这些都是判断房龄的有效参考。第三点、房屋使用状况房屋使用状况也能透露告诉我们房屋的建筑年代。比如二手房墙面很新，通常就是重新粉刷过，对外出售的二手房经过长时间居住，墙面很容易看出时间的痕迹。如果很新，则有可能为了卖房而重新粉刷的。如果你无法根据墙面判断房龄，还可以通过一些难以更换的物件来判断...
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如何少缴纳日本购房固定资产税
日本购房虽然土地所有权归自己，但每年的固定资产税还得交，约为总房价的千分之三。出国留学网的小编在这里为大家整理了日本购房固定资产税如何少缴纳?1、如果买新公寓，买一楼如果在2018年后，买入新楼房，那么一楼的固定资产税，要比二楼便宜，顶层要比一楼多交10%的固定资产税。如果按现在的固定资产税征收办法，每个新家(室内面积相同时)20万日元固定资产税的话，到了2018年，一楼的固定资产税是19万日元，...[ 查看全文 ]
2018美国奥兰多房产税详细介绍
作为美国最重要的城市，奥兰多的购房房产税是多少呢?和其他城市相比贵不贵呢?跟着出国留学网看看2018美国奥兰多房产税详细介绍，欢迎阅读。奥兰多具备旅游度假、退休养老和高就业人口的三大城市特色，催生了旺盛的奥兰多房产市场，那么这么热门的城市。这里的房屋价格在全美来说贵不贵呢?奥兰多房产价格虽然在16年的时候上涨的幅度是多大的，但是在上涨之后奥兰多的房屋价格在全美来说的话是不贵的，一般奥兰多这里的公寓...[ 查看全文 ]
美国房型有哪几种
在投资海外房产时，如何选择好的房型成了很多人的难题之一。下面出国留学网小编就以美国房屋为例，给大家科普下美国的房型吧，希望对各位有所帮助。Single-Family Home和Multifamily Homesingle-family home(独栋房)一般为单一家庭而建造，具体入住家庭大小则各异。multifamily
home(多户房)内住有多户家庭，各自享有生活空间。双层小公寓和更多层的...[ 查看全文 ]
2018墨尔本房价涨幅最快的地区TOP10
澳洲的房产市场，墨尔本是属于澳洲房价增长最大的一个城市，那么如果具体到地区的话，哪些地区的房价涨幅最快呢?下面就随出国留学网小编一起了解下吧。NO.1 图拉克(Toorak)Toorak是墨尔本最著名的富区，在这里购买房子，首先就保证了房子的优越性。Toorak的商业非常发达，生活设施非常丰富，交通也很便利，无论是火车、电车还是公交车四通八达，无论是去墨尔本CBD还是附近学校都能很快达到。图拉克房...[ 查看全文 ]
投资新加坡的房产都有哪些优势
说到亚洲的房产市场，就不得不说新加坡了，新加坡目前是亚洲最大的美国商业地产投资国。那么投资新加坡的房产都有哪些优势呢?下面就让出国留学网小编给各位介绍一下吧。1.新加坡总体投资环境新加坡素来以干净、安全和稳定而闻名，而新加坡地产作为一种投资工具一直都受本地人和外国人的欢迎。新加坡的都市文化，稳定的政治经济体制多年来一直吸引着全球的投资者。而在投资工具方面，新加坡也提供了更加多元化的选择，除了房地产...[ 查看全文 ]
2018年美国房产最强劲的州TOP10
在新的2018年，美国的房产市场似乎没有放缓的迹象，那么哪些州的房产会持续上涨呢?下面就随出国留学网小编一起了解下吧。1.内华达内华达的房价预测表明，市场将继续保持强劲，而房价将在2018年继续上涨。该州是拉斯维加斯的所在地，预计未来12个月房价中值将上升约5.8%，这在很大程度上是市场力量的主要原因。根据S&P/case-shiller房价指数，在最近12个月的报告期内，罪恶之城的房价上涨了8....[ 查看全文 ]
雅典哪个区域的房子卖得好
希腊雅典不仅是个热门的移民城市，更是一个受欢迎的房产投资城市。那么在雅典哪个区买房比较好呢?下面就随出国留学网小编一起了解下吧。投资客最爱：雅典市中心雅典市中心被称为"雅典之心"，是雅典行政、教育、医疗、经济的中心。这里名校众多，有各国驻希腊的大使馆、办事处，也有世界500强的分公司，这里历史古迹云集，交通线路发达，游客众多，地铁、轻轨、公交车、出租车都很便利，有直接通往雅典周边各区的快速通道，出...[ 查看全文 ]
2018年如何在澳洲贷款买房
澳大利亚的房产大多是永久产权，持有费用低、无遗产税，租金回报高，这让很多投资者对澳洲房产趋之若鹜。经济实力雄厚的投资者会全款买下，而中产投资者则只能考虑贷款买房了。和出国留学网小编一起来看看2018年如何在澳洲贷款买房。一、基金类产品基金类产品是市场上比较成熟的海外贷款产品之一，可以接收非本地人士的海外收入贷款申请，基金贷款的申请手续可以在海外完成，相对来讲比较简单方便。基金贷款目的可以是购房/转...[ 查看全文 ]
西班牙哪里的房子卖得好
西班牙除了旅游热之外，房产市场近来也一片火热，吸引了很多投资人士的注意。那么西班牙哪些地区的房子卖的比较好呢?下面就随出国留学网小编一起来看看吧。哪些地区房子卖得快2017年第三季度和2016年第三季度相比，西班牙所有自治大区房屋成交量都呈正增长态势。涨幅最大的地区是La
Rioja，成交量增长32.9%，紧随其后的依次是Cantabria(31.9%)，Ceuta y
Melilla(2...[ 查看全文 ]
纽约的房价正在下降这是真的吗
现在有迹象表明，纽约市对住房的长期担忧可能正在缓解。对于想在纽约买房的小伙伴来说是个好消息了，那么消息是否可靠呢?请随出国留学网小编一起了解下吧。根据美国人口普查局每三年进行一次的调查，住房成本从典型家庭的月度预算中减少了一小部分。该调查还显示，自1965年该机构开展首次调查以来，新屋数量创历史新高，而空置率第三高。经济学家说，经济增长开始惠及低收入群体。新学校纽约事务中心的经济学家James
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