2018年房地产估价师《经营与管理》考点:盈亏平衡分析
出国留学网为您整理“2018年房地产估价师《经营与管理》考点:盈亏平衡分析”,欢迎阅读参考,更多有关内容请继续关注本网站房地产估价师栏目。2018年房地产估价师《经营与管理》考点:盈亏平衡分析一、 盈亏平衡分析的基本原理1.盈亏平衡分析是在完全竞争或垄断竞争的市场条件下,研究投资项目产品成本、产销量与盈利的平衡关系的方法。投资项目:随着产销量的变化,盈利与亏损之间一般至少有一个转折点,这种转折点为盈亏平衡点(Break Even Point, BEP),在这一点上,销售收入和总成本费用相等,既不亏损也不盈利。盈亏平衡分析就是要找出项目方案的盈亏平衡点。2.基本方法是建立成本与产量、销售收入与销量之间的函数关系,通过对这两个函数及其图形的分析,找出平衡点。3.分类:线性盈亏平衡分析和非线性盈亏平衡分析 线性盈亏平衡分析最常用4.当产销量的变化不影响市场销售价格和生产成本时,成本与产量、销售收入与销量之间呈线性关系,此时的盈亏平衡分析属于线性盈亏平衡分析。5.当市场上存在垄断竞争因素的影响时,产销量的变化会导致市场销售价格和生产成本的变化,此时的成本与产量、销售收入与销量之间呈非线性关系,所对应的盈亏平衡分析也就属于非线性盈亏平衡分析。6.线性盈亏平衡分析的基本公式是:年销售收入方程:B... [ 查看全文 ]2018年房地产估价师《经营与管理》考点:盈亏平衡分析的相关文章