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日本房屋和中国房屋的区别有哪些

如今有不少人为了孩子的教育问题，选择在日本买房，那么在日本买房的话和在中国买房都有哪些地方不一样呢?下面就让出国留学网小编给各位简单的介绍一下吧，希望对大家有所帮助。1、土地所有权日本的土地是私有制，归购买者所有。中国的土地是租借制，归国家所有，购买者仅享有有期限的所有权。在日本买房，会相应的得到土地。如果购买的是楼房，所有业主平摊地，共同拥有所有权。如果购买的是一户建，土地就属于业主，独立拥有所有权。所持有的房产，每年需要缴纳土地和建筑物的固定资产税。2、质量中日普通居民住房质量比较，日本房子质量，远高于中国房子，抗震度上，就可以体现。3、面积计算日本的房屋面积，指的是壁芯面积。楼梯、走廊、电梯等公共设施的面积不计入房屋面积内。阳台也不计入房屋面积，相当于白送。中国的房屋面积，指的是公摊面积，不仅阳台会计入房屋面积，楼梯、走廊、电梯等公共设施的面积也同样计入房屋面积内。由于计算方法不同，在日本70平米的房屋，约相当于在中国100平米的房屋。不过，日本的阳台，原则上是公共空间，公寓管理规则均有明确阳台上禁止的事情。中国的阳台，放置杂物和盆栽是常见的，毕竟阳台是花钱买的，属于私人空间。在日本，还有一种房屋面积，叫内法面积，也叫登记薄面积。内法面积，是指法务局誊本上的登记面积，也就是房... [ 查看全文 ]

2018-03-27

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日本买房日本房产日本房产投资

日本房屋和中国房屋的区别有哪些的相关文章

日本买房的流程是怎样的

如今有不少人为了孩子的教育问题，选择在日本买房。那么在日本买房的话，流程是怎样的呢？下面就让出国留学网小编给各位简单的介绍一下吧，希望对大家有所帮助。第一步做好投资预算在日本买房所要的资金大约为房子本身的价格+买房时所花的各种各样的费用。如果您想买一套2，000万日元的房子，预算大概要准备2，120~2，160万日元的资金。这里的120~160万日元就是您买房时所花的各种各样的费用。买房时所花费的...[ 查看全文 ]

2018-03-27

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海外置业要考虑哪些风险

现在随着国民收入的提高，和信息渠道的广阔，很多人对海外置业越来越关注，那海外置业有什么风险呢？下面出国留学网来说说海外置业要考虑哪些风险。1.投资者不能用评价国内市场的标准去衡量海外市场。2.外汇因素。汇率的波动会直接影响到您的收益。所以尽量要选择比较强势的货币。3.就算是海外市场，也不可能让你一夜暴富，你需要有耐心。4.风险，投资客首先要考虑的是风险，应该考虑政局比较稳定的，和我们中国是友邦之交...[ 查看全文 ]

2018-03-27

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日本买房如何办理贷款

如今有不少人选择在日本买房，为了孩子的教育问题。那么在日本买房的话，如何申请贷款呢?下面就让出国留学网小编给各位简单的介绍一下吧，希望对大家有所帮助。在日本，日本政府对中国的买家贷款买房是没有政策上的限制，但是各个银行对贷款者的资质是有不同的要求。一般来讲，中国的中国银行和交通银行对中国买家要求是较为宽松。在日本贷款买房，银行会对贷款者以及房产进行详细的调查和审核，通过后便可以获得贷款...[ 查看全文 ]

2018-03-27

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购买日本房产需要注意的问题详解

在购买日本房产是需要注意什么问题呢？出国留学网的小编猜你一定不知道这些问题，不过不用担心，跟着小编一起来看一看，购买日本房产需要注意的问题都有哪些。购置新建公寓不要中介费据介绍，在日本，新建的公寓楼房一般都由开发商销售，或者是开发商委托房地产中介公司进行销售。由于中介公司从某种意义上来说直接代表了开发商，所以不产生所谓的“中介手续费”，即除了挂牌销售的价格以外不发生其他费用。健全的法律保护在日本签...[ 查看全文 ]

2018-03-27

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为什么美国西雅图的学区房这么火爆

西雅图作为美国华盛顿州的一个最大的城市，吸引了国内投资者，在西雅图房产市场之中热售的发展类型是学区房。出国留学网为大家介绍为什么美国西雅图的学区房这么火爆?越来越多的置业家庭为了能够给子女提供一个更好的教育，将西雅图作为美国最大的移民选择地点。也就是说，在西雅图地区的当地居民，25岁以上的成年人口中受高中及以上教育的人数达到了91.9%左右。同时，53.8%左右的居民人口拥有学士或以上的学位。其中...[ 查看全文 ]

2018-03-27

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美国买房比租房便宜的城市一览表

更具权威机构调查，目前在美国百大城市，买房比租房便宜37.7%。这是2012年以来，买房最便宜的一年。出国留学网来为大家解答美国买房比租房便宜的城市一览表。买房比租房便宜50%以上的十个城市为：迈阿密;佛州西棕榈滩;休士顿;佛州罗德岱堡;南卡州查尔斯顿;路易斯安纳州巴顿鲁治;路州纽奥良;纽约州雪城;费城;南卡州哥伦比亚。在2012年，美国买房比租房便宜40.7%。新分析比较拥房和承租类似房产的成本...[ 查看全文 ]

2018-03-27

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在希腊不同需求的购房者应匹配哪种类型的房源

对于很多去希腊投资房产的人们来说，希腊各区域的房产各具特色，那么今天就和出国留学网的小编一起来看看在希腊不同需求的购房者应匹配哪种类型的房源呢？一出国留学网小编表示希腊市中心出租率高，适合购房移民的投资者。希腊的市中心属于老城区，地处热闹繁华的商业区，各项交通设施都非常便利。自然而然的，房产出租率也是相当的高，平均年出租收益率3-5%。就希腊市中心的房价来看，25万欧元能买到使用面积70-80平米...[ 查看全文 ]

2018-03-27

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2018年西班牙的房产投资前景怎么样

近年来欧洲房产投资一直都是比较火热的，西班牙也是如此，那么今天就和出国留学网的小编一起来看看2018年西班牙的房产投资前景怎么样吧！一出国留学网小编分析葡萄牙黄金居留最新数据称，截至2017年12月31日，主申请人获批人数达5553人，较上次发布（11月30日）增长人数48，附属申请人获批9315人，增长人数103。总获批人数为：14868人。自2015-2017年来，黄金居留投资总额达到34.1...[ 查看全文 ]

2018-03-27

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2018年在马耳他、希腊、葡萄牙、西班牙置业的风向怎么样

2017年中国许多高净值人群纷纷涌向欧洲，整个欧洲投资置业市场火爆移民界。让我们和出国留学网的小编来分析一下2018年在马耳他、希腊、葡萄牙、西班牙置业的风向怎么样吧！马耳他首先，来看马耳他25万欧国债移民数据，出国留学网小编表示，与其他项目相比，中青年群体占整个马耳他市场的主力人群。由于马耳他的教育优势明显、以及价格优势，可进一步挖掘30-39岁的年龄区间的潜力客户。由于2018年马耳他要加大旅...[ 查看全文 ]

2018-03-27

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2018各国房产投资回报率一览

去海外买房，作为一个投资者，最想了解的是海外房产的投资回报率，看看有没有增值的可能，回报率为多少，下面出国留学网小编就整理了2018各国房产投资回报率一览，来告诉大家。马来西亚租金回报全球排名第六，房价全球排名第99位。此外，据2015年公布的数据显示，在亚洲众多国家和地区中，马来西亚的平均租金回报率达4.57%，远高于中国大陆的2.66%、中国香港的2.82%和新加坡的2.93%。　推荐阅读：海...[ 查看全文 ]

2018-03-26

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