出国留学网相关文章 2018日本房产大事件一览的相关文章推荐
2018日本房产大事件一览
随着国内房价不断上涨，很多人选择去日本买房，那么2018年，日本房产界都有哪些大事件呢?下面就随出国留学网小编一起了解下吧，希望对各位有所帮助。“住房贷款利率结束历史最低水平?!”自2016年2月，日本银行引入负利率政策以来，住房贷款利率一直维持在历史最低水平。但是另一方面，随着地价的上升和建筑材料费、人工费的高涨，房价开始呈现上涨趋势，甚至还出现了抑制购买的倾向。业界预测，至少到2020年，地价将持续飙升。至少到目前为止，住宅贷款利率一直很低，但很难再持续下去，因此，如果错失这一低利率时代，就可能会遇到房价上涨，利息上升这样最不利的后果。要想利用低利率的优惠，奉劝有投资倾向的投资商尽早上车。2018年4月1日~“《住宅建筑交易业法》更新”平成28年5月，国会通过了“修改部分《住宅建筑交易业法》的法律案”，在修改内容中增加了很多有关检查的内容。有意向购买二手住宅并且考虑房屋检查的人需要关注这一点。消费者本身也有必要在一定程度上对检查的种类、建筑的哪些部分需要检查有所了解，也有必要进一步学习与建筑物的相关知识。2018年4月~“「安心R住宅」制度开始运用组合徽标”与新房相比，二手房选择丰富，价格富有魅力，但是在抗震性能和防漏雨方面有所欠缺。消费者如何放心购买二手房?国土交通省实施的「安...
[ 查看全文 ]
2018日本房产大事件一览的相关文章
日本买房需要做好哪些准备
随着国内房价不断上涨，很多人选择去日本买房，那么中国人在日本买房，需要做好哪些准备呢?下面就随出国留学网小编一起了解下吧，希望对各位有所帮助。1、做好前期准备准备工作首先是要买房的基础，对于如何选择自己的房子，就需要你对想要买房的区域有一个充分的了解。区、千代田区、港区作为东京地价值钱的三大地区遥遥领先于其他地区。而江户川区、葛饰区和足立区作为地价的三大地区，一直受到来日购房者的青睐。2、选房是件...[ 查看全文 ]
日本买房卖房时需要缴纳哪些税收
在日本不管是买房还是卖房，都是需要缴税的，那么都要缴纳哪些税呢?下面就随出国留学网小编一起了解下吧，希望对各位有所帮助。日本买房产生的费用(约为房价的6%-8%)【1】房屋成交价格：所购买房产和房主约定的成交价格【2】中介费：房产交易价格×3%+6万日元【3】不动产取得税(购房后三个月后缴纳)：土地固定资产评估×3%+建筑固定资产评估价×4%【4】不动产登记免许税(购房后缴纳)：土地固定资产评估价...[ 查看全文 ]
日本的公寓和别墅价格差的大吗
去日本买房的人是越来越多，大家对日本房屋的了解也是越来越深。那么各位是否清楚日本的别墅和公寓的价格差呢?下面就让出国留学网小编教教你吧。日本别墅和公寓，价格上有区别吗?回答是当然有，但是相差不大。同等条件下(指同一城市地段，同等档次级别，同面积)，别墅贵于公寓。因为脚下的土地的价格，是你一个人支付的，而公寓则是多家住户一起平摊。公寓的土地，是所有用户共有权，而别墅是带自己专用的土地所有权。公寓每月...[ 查看全文 ]
在日购房的常见问题有哪些？
在日本买房有哪些常见问题？移民日本生活后，买房一定是你的首要选择，今天出国留学网的小编就来和你聊聊在日购房的常见问题有哪些？有需要的话赶紧点进来看看吧。1 购买房地产要付消费税吗？答：购买方需要付房屋消费税，但土地税是不用付的。2 中介手续费大概是多少？答：中介手续费按一下方法计算；价格是200万円以下的，金額×5.25价格是200万円以上400万円以下的金額×4.2%价格是400万円以上的，金額...[ 查看全文 ]
日本房屋类型该如何分辨
去日本买房的人是越来越多，大家对日本房屋的了解也是越来越深。那么各位是否清楚日本的房屋类型该如何分辨呢?下面就让出国留学网小编教教你吧。1.普通公寓与公寓的区别所谓普通公寓，一般是指木造或轻钢结构等低层的集体住宅。有时也被称作“高地集体住宅”和“公寓式住宅”。而公寓一般指钢筋混凝土结构的集体住宅。2.如何看房屋平面布置图在日本，用“2LDK”等来表示房间的格局。“L”指起居室(living)，“D...[ 查看全文 ]
2018美国房贷小常识
现在去美国买房，大家一般都会选择先贷款，那美国贷款买房和国内还是有所区别的，所以下面出国留学网带来了2018美国房贷小常识，一起来看看。美国的房贷通常分为30年、20年、15年和10年固定利率，以及 3 ARM、5 ARM 等可调节利率。贷款金额$417，000以下为普通贷款，以上则为大额度贷款。如果按贷款的目的来看，还可以分为Purchase（购买）、Refinance（重新贷款）和Cashou...[ 查看全文 ]
日本买房如何才能少交固定资产税
众所周知，日本房屋的土地所有权是归自己的，但是固定的资产税还是要交的。那么在日本买房如何才能烧焦固定资产税呢?下面就随出国留学网小编一起了解下吧。在以下几种情况，固定资产税会被打折的。1、如果买新公寓，买一楼如果在2018年后，买入新楼房，那么一楼的固定资产税，要比二楼便宜，顶层要比一楼多交10%的固定资产税。如果按现在的固定资产税征收办法，每个新家(室内面积相同时)20万日元固定资产税的话，到了...[ 查看全文 ]
美国房产调控政策一览
投资美国房产，对中国富人来说，投资美国是有吸引力的，不仅仅是资产的重新布局，加上美国房地产稳定健全的机制，让投资有安全保障。下面出国留学网来说说美国房产调控政策一览。现在越来越多的中国人在美国置业，有房产商表示，美国的50万到700万美元的房产，很多由中国人购买，而且很多是一次性现金付清。在居民住房领域，美国政府历来把确保普通民众买得起房作为施政重点。政策的出发点通常是面对中低收入家庭。帮助低收入...[ 查看全文 ]
日本贷款买房都有哪些常见误区
如今有不少人为了追求更好的生活环境和质量，选择在日本买房，很多人会选择贷款买房，那么对于贷款买房，大家又存在着那些误区呢?下面就让出国留学网小编给各位简单的介绍一下吧，希望对大家有所帮助。第一个误区：先后顺序一般来说在要考虑买房子的时候，一般人是先想买，然后一顿看，然后看好的房子再做贷款计划，最后购入。真正的顺序应该是，想买→贷款计划→按照计划的资金标准看房→购入。大多数人没觉得顺序这件事情是个多...[ 查看全文 ]
2018日本买房干货大分享
如今有不少人为了追求更好的生活环境和质量，选择在日本买房，那么在日本买房的话，需要提前弄清楚哪些事情呢?下面就让出国留学网小编给各位简单的介绍一下吧，希望对大家有所帮助。日本买房可取得日本国籍吗?如果是直接买房是不可以获得日本国籍;但以投资经营方式的话，却可以!方法有两种，一种是以现物出资，看是以物件或现金来设立公司;另一种则是以公司型态取得，成立法人，由股权人身份做申请。签证上有什么便利?日本是...[ 查看全文 ]
