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泰国出租房产收益介绍
根据Global Property Guide对整个亚洲地区房产的租赁收益统计资料显示，泰国房产以6.35%的平均总收益率排行第三，略低于印度尼西亚和菲律宾。和出国留学网小编一起来看看泰国出租房产收益介绍。（1）如何使租金收益最大化？要使泰国房产的租金收益最大化，首当其冲的就是房产的位置。在度假圣地提供短期出租；而在不那么热门的旅游点，提高租金则比长期出租要有更高的租金收益。需要考虑的事项包括：► 旺季短期出租，其余时间以较低租金作中期出租，这样的组合策略往往能得到令人满意的结果；► 业主应考虑短期出租会增加的开支，如两次出租之间的房屋维护费，以及广告费；► 如果你是使用按揭贷款买房然后出租，那么要对还款利率心里有数，以此来确定租金，同时还要考虑所能承受的出租空置期；► 在这个竞争激烈的领域，按较高标准好好维护你的房产，同时配备更多的设施，会更有竞争力；► 为避免恶劣的天气、不理想的汇率和其它问题的影响而获取稳定的收益，把你的出租客户锁定在泰国的外来工作者身上或许是最好的选择。► 对比你房产所在区域其他房产项目的租赁成本、设施和整体条件，调查该区域的租金走势，以此来计算出你房产的平均月租金；► 如果你想打入久居泰国和退休养老的外国人租赁市场，那么建议选择一个受泰国外籍人士欢迎的地区；...
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泰国买房需要额外支出的费用
在泰国买房是没有房产税的，且没有遗产税。除了房价以外，只需要缴纳相关税费和额外费用。在购买泰国房产之前，了解清楚需要支付的税费和额外费用是十分必要的。和出国留学网小编一起来看看泰国买房需要额外支出的费用。当泰国房产登记过户到您名下的时候，需要支付以下几种税费给泰国土地厅（Land Department）：1、过户费2%过户费是指房子总价的2%，一般由买卖双方共同承担，各付一半，因此过户的时候买方通...[ 查看全文 ]
中国人为什么要在泰国买房
相信提到海外买房，大多数中国人冒出的想法是美国、加拿大、新澳、或者欧洲。欧美国家的好处就不一一述说，相信各位看官都有自己的理由。但是今天出国留学网小编带大家来看看中国人为什么要在泰国买房。1、泰国房产具有永久产权外籍人士和泰国人一样，拥有泰国房产的永久产权并可传宗接代（无遗产税），受法律保护。而国内房产只有70年产权。这也是为何您看到泰国有些城市道路比较拥挤，因为土地是私人的，政府不能强拆。也因此...[ 查看全文 ]
为什么大家喜欢泰国清迈房产
为什么大家喜欢泰国清迈房产？接下来和出国留学网小编来了解下到底是什么样的原因使得人们蜂拥而至到清迈购置房产呢？一起来看看吧，欢迎你的阅读。第一点：清迈是一个非常适合居住的城市，并且生活成本也是比较低廉的，这里的文化程度也是吸引大家的原因，当大家来到清迈定居购置房产就是避免不了的事情。又是第一在于这里的产权，众所周知在我们中国的房产只有七十年的产权，但是在泰国购房你就可以拥有它的永久的产权，相信这对...[ 查看全文 ]
2018年加拿大房产交易分析
据出国留学网了解到，2018年加拿大房产交易将会继续冷淡，那么究竟是什么原因引起的呢？请继续往下阅读吧，相信能解答你的疑问。加拿大2018年房屋交易将会继续冷淡，而背后原因之一可能是卑诗省的新房产税。今年2月卑诗省政府公布了2018年的预算，其中包括一项新的住房可负担性改善计划。该计划中包含了是征收新的投机税（speculation tax），此前，卑诗省已经对外国买家征税5%。加拿大皇家银行高级...[ 查看全文 ]
马来西亚房产有哪些类型
马来西亚房价一直处于飙升阶段，吸引着越来越多的国人前往投资马来西亚房产，以获得更高的投资报酬。今天出国留学网小编要跟大家聊的是马来西亚房产有哪些类型及马来西亚的土地期限和物业所有权，欢迎阅读。马来西亚7大房产类型：1.毗连式排屋毗连式排屋是一排外观相同的房屋，共享侧面墙壁，一般情况下在正门和后门有开放空间。2.半独立式住宅半独立式住宅并列为一个单元，共享隔墙。每套房子的格局通常与另一边呈镜像。半独...[ 查看全文 ]
加拿大买房房产税解析
加拿大的房产税是最古老的税种之一，从英国对加拿大殖民统治时期就已出现，至今已经有超过130年的历史。下面和出国留学网小编一起来看看加拿大买房房产税解析。据加拿大税收基金会统计，在全加范围内，超过80%的财产税收属于房地产税收入。自上世纪70年代以来，加拿大的房产税在地方政府财政收入中所占比重一直在35%至40%之间。近年来，虽然这个比例有所下降，但房地产税仍然在地方财政收入中起到举足轻重的作用。加...[ 查看全文 ]
加拿大如何征收房产税
加拿大的房产也有房产税，但是纳税的多少肯定是有一定的差别的，知道加拿大的房产要纳多少的税吗，和出国留学网小编一起来看看加拿大如何征收房产税。一、关于加拿大房产税你了解多少？税率不会每年都相同：加拿大房产税是市级政府根据年度财政预算，由政府对财产的评估值乘以系数而定，是政府税收的重要来源。每个城市的税率也不同：安大略省Mississauga今年的税率为0.926648%，反而比多伦多的房产税税率要高...[ 查看全文 ]
多伦多房产有哪些优势
加拿大众多城市中，人们更加看重多伦多，也可以说，多伦多房产是很多投资者的首选，今天出国留学网小编就带大家看看多伦多房产有哪些优势，很多人说多伦多房产是投资成本低，收益高的房产，真的是这样的吗？让我们来一探究竟。在加拿大，房产投资分两种，一种就是二手现房，包括了独立屋、联排别墅、公寓等等，另外一种就是期房，加拿大叫做楼花。现房房价涨幅大，土地增值快，这是大部分在加拿大投资房产的人选择的房屋类型，但是...[ 查看全文 ]
泰国买房怎样才能更快回本
在泰国买房，回报率并不是很高，但是泰国的房产还是有一定的市场，那么怎么买房才能快点回本呢，下面和出国留学网小编一起来看看泰国买房怎样才能更快回本。怎么买房才能快点回本收到租金和收益？“曼谷公寓置业最重要的关键词——地点、地价。”曼谷当地开发商Habitat Group回答投资者们提问时说道。“其实投资曼谷想获得更高的租金收益，还得多看看外国人、特别是欧洲人、日本人喜欢聚居的地点，因为他们才是租房目...[ 查看全文 ]
2018美国房产投资政策
近年来，去纽约买房正在变成国内高净值人群海外投资的首选。除了人民币贬值、一线城市的房价疯狂飙升这些宏观因素之外，纽约作为全球金融、时尚和文化的中心，也吸引了全球投资者的目光。下面出国留学网小编就来跟大家说说2018美国房产投资政策。一、与住房有关的主要税种在美国与住房有关的税种主要有： ①房地产税，又称不动产税。对土地和房屋征收，需要每年缴纳。税基是房地产评估值的一定比例（ 各州规定不一，多数从2...[ 查看全文 ]
