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美国房价走势详情
投资美国的房产还是有很大的发展前景的，尤其是在最近几年，美国的政府大力的支持外来人士在美国买房，在这种背景在美国买房就是一个很好的选择。今天出国留学网小编和大家聊聊美国房价走势，欢迎阅读。美国房价历史走势根据美国最权威的凯西·席勒房价指数(席勒是2013年诺贝尔经济学奖获得者)，从1890年到2013年的123年中，有28年是下跌的(占 23%)，95年是上涨的(占77%)。其中跌得最深的是2008年，即金融危机最糟糕的一年，跌幅达18%。连续下跌达到5年的只有两次，第一次是 1929-1933年的大萧条时代，累积跌幅达26%;第二次是2006-2011年的由房地产泡沫破灭引发的金融危机，累积跌幅达33%。那么美国的房价在一个正常的年份涨得会有多快?在过去的123年中，美国房价平均内生(几何)增长率为3.07%。这个数字的逻辑是从哪里来的?在同样的 123年中，美国CPI通胀率为2.82%。美国的房价以高于通胀率千分之2.5%的速度涨了一百多年。一般的常识是房地产是抗通胀的，此言不 虚。在扣除通胀率后，房价就基本不涨了。美国房市是直线上涨，按照这个趋势，预计到2020年，美国房产市场可能又要过热，尽管美国房产市场是不可持续的牛市，但是美国房价仍将上涨，按照以往的房价增长趋势预计美国的...
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美国现金买房及贷款买房的区别
现如今不少的投资者选择去国外买房，今天出国留学网小编给大家介绍美国现金买房和贷款买房的区别?详细的内容请和小编接着往下阅读吧，希望对你有帮助。一、现金买房 1. 银行开户海外买家持有效护照和签证来纽约，找当地银行开户(有些银行不需要社安号就可以开户),以后接收汇款和购房过程中的各种支付款项都需要用到这个账户，这点非常重要。如有可能，可以找几个银行多开几个账户，方便以后使用。由于中国有...[ 查看全文 ]
德国房价涨幅达20.5%居全球之首
现在德国房价上涨超过了全世界其它所有的大城市。除此以外，还有3个德国城市房价涨幅进入了全球前10名。下面出国留学网来说说德国房价涨幅达20.5%居全球之首。文章摘编如下：全球住宅城市指数（Global Residential Cities Index）显示，德国首都柏林房地产的平均价格上涨了20.5%，比位居第二名的土耳其城市伊兹密尔还要高出2%。打进排行榜前10名的还包括另外3个德国城市。汉堡房...[ 查看全文 ]
墨尔本明星街区房价每小时涨220澳元
最近澳大利亚墨尔本明星街区的房价年增幅达每小时约220元（澳元，下同）。这是什么原因呢？下面请看出国留学网整理的墨尔本明星街区房价每小时涨220澳元。 经济学家表示，明星街区房价的大幅提升，主要是受到其“唯一性”的提振。文章摘编如下：虽然墨尔本房价激增是众所周知的事情，但房价年增幅最佳明星街区的表现到底有多好呢？澳洲房地产研究机构CoreLogic最新数据显示，按照全职工作工资计算，墨...[ 查看全文 ]
怎样投资美国拉斯维加斯豪宅
对于少部分人来说，豪宅也是投资有潜力的房屋，而且豪宅因为户型的原因，居住也是安全舒适的。和跟着出国留学网来看看怎样投资美国拉斯维加斯豪宅?我们有些人购房会选择有潜力的房屋类型，会投资当地热门的房屋，像学区房、海景房就是投资的重点。（图片转自百度）而美国就是全球拥有豪宅最多的国家，每个城市的豪宅都不计其数，达拉斯也是一样，达拉斯豪宅投资的好处有哪些?达拉斯的豪宅投资好处有很多，首先来说达拉斯的豪宅价...[ 查看全文 ]
美国拉斯维加斯豪宅值得投资吗
拉斯维加斯可是全球四大赌城之一，这里的博彩行业发展是最快的，是一座在国际上声誉极高的城市。呢么和出国留学网看看美国拉斯维加斯豪宅值得投资吗?这里位于沙漠的边缘，所以说一年四季的温度也是非常高的，属于炎热地带，可以跟菲尼克斯相提并论，同时拉斯维加斯也是一座著名的旅游城市，来到拉斯维加斯的富豪非常多，拉斯维加斯的豪宅都是这些人投资的重要。（图片转自百度）拉斯维加斯的豪宅非常有特点，从外观上来看房屋的建...[ 查看全文 ]
美国新泽西房价走势一览表
美国是全球最发达的国家之一，所以这里不管是什么行业发展速度都是很快的，包括当地的房地产行业。那么赴跟着出国留学网来看看美国新泽西房价走势一览表。在全球都是比较贵的，不过美国不是每个城市的房价都那么贵，像新泽西这里的房价就不是很高，投资的潜力会很大，那么新泽西房价走势会不会出现房产泡沫的情况。所谓的房产泡沫就是房价过高没有人购买，导致出现房产泡沫的现象，所以说房价会在后期大面积下降，对于当地的房价来...[ 查看全文 ]
美国纽约长岛区学区房投资须知
很多家长为了孩子的教育和成长环境，不惜一掷千金在喧嚣附近购置房产，这就使得美国很多的学区房水涨船高。和出国留学网看看美国纽约长岛区学区房投资须知。虽然说美国的学区房没有中国这么的夸张，但是仍然是由学区房这个概念的，今天就来给大家介绍一下美国纽约长岛区的学区房情况。（图片转自百度）美国纽约长岛是由纳苏郡和苏福郡组成的，但是这里的前者的人口更加的密集，这里是当地非常著名的黄金海岸，与此同时还是我们华人...[ 查看全文 ]
在美国投资房地产该注意什么
近年来，美国房地产市场在经济复苏、就业市场转暖和持续低利率的影响下，从12年的低谷逐渐反弹，美国房产市场能否恢复到巅峰时期?和出国留学网看看在美国投资房地产又该注意什么?美国旧金山这里的房屋价格是全美最高的城市。这里的房屋类型有公寓和独立房屋，这两种户型的房屋价格都是全美最高的。一般在旧金山这里购买公寓房屋的话价格在90万美元左右的。（图片转自百度）如果是独立屋的话价格都在1000万美元以上了，所...[ 查看全文 ]
德国柏林房价全球上涨最快
据权威消息数据显示，德国城市正在逆转全球住宅市场放缓的趋势，其中首都柏林的房价增长率达20.5%，超越香港、伦敦和巴黎等全球高房价城市，成为2017年全球150个城市中的涨价冠军。详细的内容请和出国留学网小编一起往下阅读。（图片转自百度）德国《柏林日报》11日称，总部位于伦敦的房地产顾问公司Knight Frank最新公布的全球城市房价指数排行榜显示，德国城市正在逆转全球住宅市场放缓的趋势，其中首...[ 查看全文 ]
泰国房产投资注意事项
赴东南亚买房一直以来成为向境外转移资产的新途径，其中泰国以其多重优势成为了众多国内投资者配置资产的首选，下面和出国留学网小编一起来看看泰国房产投资注意事项。一、没有调查地契在交购房预订金或签署预订协议之前，应该先去土地厅（Land Department）对地契作一个全面调查。在签订任何合同协议前，需要验证卖方是否有清晰、合法的土地所有权。所有权调查将追踪到它的第一个拥有者，同时检查是否有任何的债权...[ 查看全文 ]
