2018房地产估价师考试《经营与管理》精选题及答案(5)
大家做好准备迎接考试了吗?出国留学网为您整理了“2018房地产估价师考试《经营与管理》精选题及答案(5)”，欢迎大家继续关注出国留学网。2018房地产估价师考试《经营与管理》精选题及答案(5)1.某建筑物实际经过年数为10年，估价人员现场查勘后认为该建筑物建筑设计过时和维修保养差造成功能折旧和物质折旧高于正常建筑物，判断其有效经过年数为18年，剩余经济寿命为22年，残值率为4%，用直线法计算该建筑物的成新率为()。A.43.2%B.50%C.56.8%D.70%答案C2.在估价中选取4个可比实例：甲成交价格4800元/m2，建筑面积100m2，首次付清24万元，其余半年后支付16万元，一年后支付8万元;乙成交价格5000元/m2，建筑面积120m2，首次支付24万元，半年后付清余额36万元;丙成交价格4700元/m2，建筑面积90m2，成交时一次付清：丁成交价格4760元/m2，建筑面积110m2，成交时支付20万元，一年后付清32.36万元。已知折现率为10%，那么这4个可比实例单价的高低排序为()。A.甲乙丙丁B.乙丁甲丙C.乙丙甲丁D.丙乙丁甲答案C3.建筑物的重新构建价格是()的价格。A.扣除折旧后B.估价时点时C.客观D.建筑物全新状态下答案BCD4.对于一宗房地产的价格，... [ 查看全文 ]2018房地产估价师考试《经营与管理》精选题及答案(5)的相关文章
