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投资泰国房产要考虑哪些
泰国不仅是亚洲地区首屈一指的著名旅游国家，其经济发展，尤其是房产投资前景也变成了有远见投资者的关注点，其中，曼谷和普吉岛等地已然成为投资者纷至沓来的目的地。和出国留学网小编一起来看看投资泰国房产要考虑哪些。一、投资泰国房产，考虑的是租售比国内的情况，泰国是没法对比的。国内老大哥可以依靠控制土地供给、户口、医疗、学区等方式，强行 carry 房子价值。泰国的情况，则是典型的「自由市场」和「资本主义国家」。租金和售价比是反映一个区域或者一个楼盘是否具备良好投资价值的一个主要参考指标，是国际上的通用指标（它不适用于中国，适用于泰国）。在正常市场情况下，租售比应该在1：300至1：200之间。也就是说买一套房再出租200-300个月能收回全部投资。泰国去年的数据统计，平均租售比是200个月，市场良好。二、曼谷的区域分布和发展轨迹要清楚投资保值最有保障的是曼谷，毕竟首都。曼谷的区域分布很重要，这是在曼谷投资的基本课。买错地段，不但损失时间，错过的还有升值机遇。曼谷的几大区域：Central Lumpini —— 曼谷最顶级的地段，顶级公寓集中在 Rajadamri 路。Pathmwan —— 这里就是购物中心，各大商场比如 Central World / Siam Paragon 就是在这里...
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投资泰国房产要考虑哪些的相关文章
海外房产理财的常见方法
现如今，海外房产越来越火爆。很多人投资海外房产，现成人们越来越欢迎的理财工具。今天出国留学网小编带来了海外房产理财的常见方法，一起来学习一下吧。一· 基本租赁物业（Basic Rental Properties）卖下房产，然后出租出去，靠租金盈利。房东得负责房贷，税金和房产的维护等。最理想的状态是，租金能支付以上提到的开支还有盈余，但基本的租金定价原则还是只要能与开支打平即可。因为很多时候欲速则不...[ 查看全文 ]
投资美国费城房产的常见问题
近几年来，费城宜人的气候环境和居住环境吸引的国内投资者是越来越多了。那么在费城买房都会遇到哪些常见的问题呢？接下来出国留学网小编为各位整理了一份答案，快来一起看看吧。1、在费城买房投资如何管理自己的房子？主要做好出租前以及出租后的空置率管理。在出租前，如果房子需要维修，可以从房子内部维修好，不影响出租功能。内部修好后，就可以放在网上寻找租客了。不是很挑剔的房客，看到内部没有问题，一般就可以签约。因...[ 查看全文 ]
如何投资美国费城房产
在众多海外国家中，美国绝对是大部分人的首选，为什么呢？首先，美国的房屋产权是永久的。其次，美国的房屋产权购买的是这块房屋所在地的所有，接下来和出国留学网小编一起来了解下如何投资美国费城房产。欢迎阅读。为什么现在越来越多的人想要在美国费城投资呢？美国房子是永久产权买的是这个地块上的所有，美国所有房子设备和装修都是完成和可以使用的，交房就是精装修的，没有我们中国的毛坯房概念。在美国房产交易中15％是新...[ 查看全文 ]
为什么大家纷纷置业英国房产
英国买房的优势在哪里?为什么大家纷纷选择置业英国地产？想必这些都是大家心中的疑问，接下来出国留学网小编给各位详细介绍一下，有需要的赶紧来看看吧，希望对你有帮助。一、英国以其完善的房产体系和法治系统吸引着越来越多的投资客入驻其中。▪ 汇率最低谷。经历脱欧后，英国汇率降至8.8。▪ 持有成本低。英国房产的持有成本全球最低，约为0.5%，英国目前税收政策不对海外买家征收房产税，相对美国加拿大低买入高房产...[ 查看全文 ]
投资英国买房如何选择城市
据英国国家统计局的数据预测得出，于今后十年之内，英国的人口将会达至七千万之多，而伦敦人口于今后五年时间里亦将会增长至九百四十万，而到2030年之后更将突破千万，这亦是早晚的事。那么英国买房选择哪些城市或区域比较好呢？就和出国留学网的小编一起来看看吧，欢迎阅读。投资型房产选哪个城市？据诸多的调查显示，一直以来，不管是伦敦地区还是伦敦周边地区，在房价方面来看的话，可以说都是处于一种趋向上升的态势之中的...[ 查看全文 ]
投资美国纽约长岛学区房须知
很多家长为了孩子的教育和成长环境，不惜一掷千金在喧嚣附近购置房产，这就使得美国很多的学区房水涨船高。和出国留学网小编一起来看看投资美国纽约长岛学区房须知。长岛有什么优势？相比较拥挤的纽约市五大区，长岛地广人稀，环境优美，能为孩子提供更大的活动空间和良好环境。长岛有很多优质的公立学校，尤其是高中，教育质量非常好，许多常春藤大学争先向长岛的优秀学生抛出了橄榄枝。在全美的Top200高中里，长岛10所高...[ 查看全文 ]
西班牙买房要缴纳哪些税
对于想要在西班牙买房的朋友来说，他们不仅要为房产付钱，还要支付其它必需的费用，如房地产评估费和相关税款。今天，出国留学网小编就给各位介绍一下西班牙买房要缴纳哪些税。购房税西班牙主要有两种不同的购房税，取决于所购房产是新房还是二手房。购买新房时，需要缴纳10%的增值税。如果购房款是250，000欧元，所需缴纳税款应该是25，000欧元。购买二手房，要缴纳的是财产转让税。税率视各自治区而有所不同，一般...[ 查看全文 ]
新加坡买房都会遇到哪些问题
新加坡是全球最适宜居住的城市之一，在投资收益方面也是最可观的。国外房产中，新加坡置业是一个很好的选择，然而在新加坡买房子的时候，海外置业者一般都会关注哪些问题呢？下面出国留学网小编给大家汇总了以下的内容，一起来看看吧。1、在新加坡买房能移民吗？在新加坡买房不等于移民，因为买房一般是从新加坡开发商或者私人手上购买，而居留准证是属于新加坡政府行为，属于两个完全不同的部门，所以买房并不等于移民。不过，买...[ 查看全文 ]
马耳他买房移民有哪些优势
马耳他买房是最近很多人选择的投资方式，你知道为什么大家都选择在马耳他买房投资吗？接下来出国留学网小编在这里给大家讲解马耳他买房移民的优势，有需要的一起来看看吧。为什么越来越多的人投资马耳他房产？无庞杂后期税费在马耳他购房，只需要另外再支付5%的印花税就好了。去掉杂七杂八的税，可省下了一大笔钱，更没有各种各样的费用。房价低廉，升值可观集海岛国家与旅游国家双重属性于一身的马耳他，既有普通民房，也有海景...[ 查看全文 ]
2018美国加州房产投资市场解析
大家在美国加州投资房产之前，一定要了解目前的经济状况和房地产的市场情况，减轻投资风险。今天和出国留学网来看看2018美国加州房产投资市场解析。越来越多的国内房产投资者看好美国加州房产市场，但是很多人不知道当地目前的市场行情，从而导致容易出现盲目投资的倾向。美国南加利福尼亚州一处商住两用楼盘破土动工，总共有120套高级的公寓，但是目前已经预售超过八成。这些公寓当中从一居室到四居室不等。而且房价在27...[ 查看全文 ]
