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美国投资房贷款和自住房贷款区别
美国投资房贷款和自住房贷款区别是什么你知道吗？出国留学网的小编今天要告诉大家的，就是关于美国投资房贷款和自住房贷款区别，希望对你有所帮助哦。第一首付要求不同从贷款比例来讲，投资房贷款最多只能申请到70%，这就是说购房者至少要付30%的首付，而自住房贷款有时可以达到90%之多。银行对首付的要求也会更高，自住房首付款可以由父母、朋友赠予，若购买投资房，银行要查看申请人两个月的银行月结单，其中不允许有任何赠与款。另外，申请人的信用要求也更高，通常要在660分以上，而自住房仅为620分。在美国，相对其他商业贷款，申请房屋贷款比较容易，而且利率较低，因此购买房产，要善于利用银行贷款，也就是学会藉钱投资，用别人的钱赚钱。第二付点数降利率如果民众想要以自住房的利息来购买投资房，也有一种办法，就是付点数。一个点数，就是贷款金额的1%。举例来说，对于40万的投资房贷款，根据房利美的规定，如果要拿自住房的利息，贷款时要付两个点数，就是40万乘2%，也就是一次性付8000元。那么是选择一次性购买点数，还是较高的利率？这要看民众保持投资房多久。例如一个贷款40万、30年还清的房子，投资房比自住房的每月还贷相多出100元，如果选择付点数，大约7年就把8000元赚回；但如果购房者打算两三年就卖掉房子，那么就没必...
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美国投资房贷款和自住房贷款区别的相关文章
美国休斯顿买房投资费用
相信大家会发现现在有很多人都在关注着美国休斯顿地区的房产。因为休斯顿这座城市的房产也是有投资的潜力的。而且休斯顿也是大家移民定居生活的首选城市，和出国留学网小编一起来看看美国休斯顿买房投资费用的相关消息。休斯顿作为美国有知名度的一座城市。有很多国内的买家都会有去这里买房的想发。但是对于买房的人来说，在选择休斯顿房产的时候最想要知道的就是这里的房产价格。其实这个问题是很多人都在关注的。其实这个城市房...[ 查看全文 ]
美国奥兰多买房投资费用
近些年来，奥兰多（房产）成为了大家去美国买房置业的首选城市了，奥兰多现在是美国房产市场当中的一匹黑马。因为这座城市的房价市场是很稳定的。下面出国留学网小编就带大家一起来看看关于美国奥兰多买房投资费用的相关消息。因为在美国奥兰多购买房产的人数增多了。所以导致奥兰多的房价在不断的上涨。相反，在奥兰多购房人数减少的同时，奥兰多的房价就会下跌。所以说消费人群会对房产价格变化带来调控因素，影响价格高低。由于...[ 查看全文 ]
美国房价历史解析
选择去美国买房肯定要关心房价情况，那么美国房价历史走势如何呢？想必是不少出国人士比较关心的问题，那么和出国留学网一起来看看美国房价历史解析，欢迎阅读。根据美国最权威的凯西·席勒房价指数（席勒是2013年诺贝尔经济学奖获得者），从1890年到2013年的123年中，有28年是下跌的（占 23%），95年是上涨的（占77%）。其中跌得最深的是2008年，即金融危机最糟糕的一年，跌幅达18%。连续下跌达...[ 查看全文 ]
纽约买房投资费用需要多少
纽约经常会在电视上看到。纽约的空气质量。纽约的生活环境使得越来越多的移民者来到这里生活。居住在纽约的朋友多数都会选择在这里购置房产的。下面出国留学网小编就带大家一起来看看关于纽约买房投资费用需要多少的相关消息。美国纽约这里具有很好的生活环境。有不少国内的家长为了让孩子在纽约安心的学习，所以专门跑到纽约这里买房了。想要了解纽约房价是多少钱一平米的话。也是要选择在地段的。因为纽约有五大区域。不同区域的...[ 查看全文 ]
美国西雅图买房投资费用
西雅图是大家很喜欢的一座城市，每一年都会有外来人口进入到西雅图这里。当人们来到西雅图以后就会面临住宿的问题，这时候有的人就会选择在西雅图买房，和出国留学网小编一起来看看美国西雅图买房投资费用的相关消息。西雅图这里的房源是多种多样的。而每一个人在西雅图买房的目的又是不一样的。所以说房产价格差距也是很大的。因为西雅图的房价都是根据地段和户型来决定的。而在西雅图最常见的房源是公寓房屋和别墅房屋。地段好的...[ 查看全文 ]
美国洛杉矶买房投资流程
洛杉矶是大家最为熟悉的一座城市。每一年都会有大量的留学生去洛杉矶这里学习的。而洛杉矶的学区房就变得很抢手了。很多人都想要在这座城市购置房产，下面出国留学网小编就带大家一起来看看关于美国洛杉矶买房投资流程的相关消息。在美国洛杉矶买房的时候就会有很多问题出现。对于买家来说需要面对的问题是非常多的。因此，在选择去洛杉矶买房的时候就一定要做好基本的攻略。要知道在洛杉矶买房并不是很容易的事情。在美国购置房产...[ 查看全文 ]
美国休斯顿买房投资流程
休斯顿也是美国经济发展很迅速的一座城市。来到休斯顿买房的话相对来说说很繁琐的事情。在休斯顿买房有很多需要掌握的事情。下面出国留学网小编就带大家一起来看看关于美国休斯顿买房投资流程的相关消息。在美国休斯顿买房是很多的梦想。因为休斯顿是美国德克萨斯州的第一大城也是全美国第四大城市。这座城市在各个方面都表现良好。它位于莫斯科湾沿岸是当地最大的经济中心更是美国发展成长最为快速的一座大城市其中之一，更是整个...[ 查看全文 ]
美国奥兰多买房投资流程
在美国奥兰多（别墅）房产市场大热的情况下，已经有不少的人选择在奥兰多买房了。这是因为大家都看的出来奥兰多的房产市场是最有投资的前景的。和出国留学网小编一起来看看美国奥兰多买房投资流程的相关消息。在美国奥兰多买房和其它城市买房是一样的。大家要注意的事情是很多的。所以说在买房之前就要先来了解一下购房过程中应该注意的事情。选择奥兰多房产的人是不能照搬国内的购房经验，在奥兰多买房还是要熟悉当地的购房需求，...[ 查看全文 ]
美国纽约买房投资流程
纽约是美国很著名的一座城市。在纽约买房也是很常见的事情了。多年来，纽约的房价只增不减。如果选择纽约房产进行投资的话肯定是可以赚取很高的房产收益的，和出国留学网小编一起来看看美国纽约买房投资流程的相关消息。纽约这座城市的新房比较少。所以多数买家会选择二手房来购买。在购买二手房的时候是离不开房产经纪人的。而选择纽约新房的人在购买的时候也是需要知道它的购房流程的。因为新房和二手房的购房流程是不太一样的。...[ 查看全文 ]
美国洛杉矶买房投资条件
在美国去买房的时候，相信大家都知道洛杉矶（置业）是最热门的区域了。洛杉矶是距离中国最近的一座城市。这座城市也是加州的第一大城市，和出国留学网小编一起来看看美国洛杉矶买房投资条件的相关消息。洛杉矶的房产是最有投资的潜力的。在入手洛杉矶房产的时候很多居民都会来了解它的购房优势的。那么今天我们就一起来看看在洛杉矶买房的优势吧。购置洛杉矶房产就可以享受宜人的气候环境。美国气候条件好的州不多，加州算一个。而...[ 查看全文 ]
