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关于日本房产的四个常见流言
购买日本房产总会出现一些流言，不明真相的海外置业者也因为这些“恐吓”迟迟不敢下手。今天，和出国留学网来看看关于日本房产的四个常见流言。一、买房税多，投资难见成效揭秘：税多不代表缴的多，各种门道理清再说话购房缴税，不论是在国内还是日本，都是不可避免的。但是，不少人似乎对日本的购房税制抱怨更多。的确，在日本购买不动产，需要交纳的房产税品类稍多。但是，品类多不代表缴纳的金额高，各种门道还需一一理清。不动产取得税：税额=固定资产税评价额x4%，“固定资产评价额”约为房价的50%。登记税：即使在国内买房，登记税也是必不可少的，约为人民币1万元。印花税：此税依房价不同，分为几档：房价500-1000万：5千日元（300人民币左右）房价1000-5000万：1万日元（600人民币左右）房价5000万-1亿：3万日元（1800人民币左右）房价1亿-5亿：6万日元（3600人民币左右）固定资产税/都市计划税：固定资产税额=固定资产税评价额（约为房价50%）x1.4%都市计划税额=固定资产税评价额（约为房价50%）x0.3%总结一下，日本购房，总共需要缴纳的税约为房价的6%左右。而且，在缴费的同时，房屋出租就已经带来收益，每年的投资回报就能抵消部分税额。二、小国寡民，收益不及投入揭秘：东京奥运会近在眼前...
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关于日本房产的四个常见流言的相关文章
购置加拿大房产需要准备多少预算
加拿大有着慢节奏的生活方式，所以有很对移民者都比较喜欢这里。想要在加拿大买房想必大家最关心的肯定是这里的房产价格的。那么现在购置加拿大房产需要准备多少预算呢？和出国留学网小编来看看。加拿大是枫叶之国。这里的经济很发达，就业率也是极高的。在加上加拿大有着很好的气候环境。所以说加拿大的移民人口比较多。每年都会吸引无数投资者前来投资置业。当然在加拿大买房自住也是很好的选择，很多有眼光的人都会选择在加拿大...[ 查看全文 ]
日本房产的物业负责哪些事情
在日本，如何能够保证房子的外墙不过多地出现劣化?如何能够保证整栋大楼的所有管道畅通无阻?跟着出国留学网看看日本房产的物业负责哪些事情?1.秩序维持管理为了保持同一公寓中的居住能长期舒适生活，必须具备一定的秩序和规则，如深夜饮酒高歌、夫妇吵架、通宵打麻将等。2.共同体式管理所谓共同体式管理是住户间相互交流，既所谓的相互理解的“精神管理”。3.防范管理为了防止盗窃，应该使用门链或安装各家共同的紧急门铃...[ 查看全文 ]
加拿大买房不可忽视的注意事项
在加拿大买房肯定是有很多的好处，所以才会有这么多的人前往去加拿大买房的。和出国留学网小编一起来看看加拿大买房不可忽视的注意事项。现在加拿大的房产市场十分的稳定。很多城市的房价都在不断的上涨。在这样的趋势下，购买加拿大房产就可以获得很高的房产收益。但是你要知道去加拿大买房就要要做好加拿大买房计划。海外购房不应该是盲目的，所以无论是投资者还是移民者都需要提前做好买房计划。这几年在加拿大买房的中国人是最...[ 查看全文 ]
2018美国纽约房产投资须知
选择美国投资房产的朋友还是很多，因为美国的房产现在还处于火热的上升期，那么大家在选择投资的时候，对于美国纽约这个城市的看法是怎么样的，在纽约买房要多少钱呢，税费是多少？有哪些好的投资区域，下面和出国留学网小编一起来看看2018美国纽约房产投资须知。如果想了解更多相关资讯，请关注出国留学网。首先，我们应该选好区域，看看哪里最适合自己投资吧，那么你需要看看纽约五大区哪里是买房热门区域。先来看一下纽约五...[ 查看全文 ]
美国新泽西州的房产值不值得投资
新泽西州的城市大大小小的有几十个，比较重要的主要有纽瓦克、泽西市和帕特森市。那么和出国留学网看看美国新泽西州房产值不值得投资?新泽西州是美国人口密度最大的一个州，这个州的面积在美国各大州当中排在倒数第四位。新泽西州有舒适的居住环境和优质的教育设施，这里制造业发达，服务类齐全，科技先进而且交通运输发达。一系列的区域优势也为新泽西州吸引了很多海外移民者和留学生，人员的涌入更是加大了这里的人口密度，同时...[ 查看全文 ]
英国首次购房注意的事项有哪些
在实现得到英国梦想中的房屋时,必需先面临最现实的金钱问题。快来和出国留学网看看英国首次购房注意的事项有哪些吧!欢迎阅读。1. 房地产中介需要证明你是能支付所有购买的费用。房地产经纪人需要证据证明你有可用的存款,并且可以使用银行现金或抵押贷款购买。 如果买家是现金买家需要准备银行的存款证明。如果买家需要抵押贷款,需准备贷款方的原则协议。 有这份原则协议,可让卖家更放心将房产卖给买家。2. 订金一般来...[ 查看全文 ]
投资韩国济州岛房产有什么好处
韩国济州岛是有名风景名胜区，每年都有许多人前去旅游，那里的房产其实并不算多，为什么许多人都选择投资济州岛的房产呢？出国留学网的小编今天就和大家来说说原因。第一、交通便利，中韩两国，一水之隔，从青岛坐飞机70分钟就可以到韩国，北京出发两个小时，上海出发则不到一个小时的时间。韩国济州岛更是每天运行23条国内外航线，出入自由方便，2小时内涵盖北京、上海、东京、台北、首尔等国际大都市，构建1小时国际生活圈...[ 查看全文 ]
2018日本公寓投资指南
日本的房地产市场，真的是一个非常冷静的市场，房价和国内的一线城市相比不高，投资回报率高。日本的房产才是正常房产投资该有的样子，在房价稳中有升的基础上，获得高租金回报。而在日本所有的房产类型中，公寓无疑是最受欢迎的。今天就和出国留学网来看看2018日本公寓投资指南。首先我们来了解一下》》》日本的公寓是怎样的?在日本所指的“公寓”就是只指《共同住宅》。购买公寓之后,就自动加入了管理组合。关于公寓的一些...[ 查看全文 ]
美国加州房产投资市场解析
大家在美国加州投资房产之前，一定要了解目前的经济状况和房地产的市场情况，减轻投资风险。今天和出国留学网来看看美国加州房产投资市场解析。越来越多的国内房产投资者看好美国加州房产市场，但是很多人不知道当地目前的市场行情，从而导致容易出现盲目投资的倾向。美国南加利福尼亚州一处商住两用楼盘破土动工，总共有120套高级的公寓，但是目前已经预售超过八成。这些公寓当中从一居室到四居室不等。而且房价在27万美元到...[ 查看全文 ]
2018美国纽约房产黄金地段挑选指南
地段决定房屋的升值潜力，投资潜力等，只有好的房屋地段才能有高的回本收益。今天就和出国留学网一起来看看2018美国纽约房产黄金地段挑选指南。一、弄清自己购房需求和目的在纽约购房投资前要搞清楚自己的购房需求和目的，先来看纽约的区域划分，一共分为5个行政区：曼哈顿，皇后区，布鲁克林区，布朗克斯区，和史泰登岛；曼哈顿：这里的公寓很贵的 Townhouse （3-5 层楼高的联排别墅），没有独栋别墅；皇后区...[ 查看全文 ]
