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第一次在海外买房的注意事项
很多人士会选择去海外买房，那么在买房需要考虑哪些问题？出国留学网的小编在这里为大家整理了第一次在海外买房的注意事项，希望对大家有所帮助。一、需寻找房源及协商房价。在您所在的区域内，选择房产代理。在网站上查询抵押对照表，尝试查看尽可能多的房产，从而寻找合法的房源。当您找到真正喜欢的房产后，最好多次上门询查，并听听朋友的建议，更多了解这个区域的详细信息。买家对选中的房产出价，经过与卖家的反复协商，买卖双方敲定最终成交价格。房屋中介一般会从中撮合，以促使交易达成（但房屋中介是站在卖家一方的立场， 而不是买家）。在这个阶段，虽然买卖双方在房产价格上达成一致，但交易还不受法律保护，购房者根据自己的意愿可以自由终止房产交易的进行。一般以私人协约式出售的房产，在讲价阶段不需要交押金。但如果是购买期房，开发商通常会索要一笔数量较小的定金，大致1000镑（1万人民币）左右。在出价阶段，房屋中介所提供的任何关于房产的描述必须准确。根据英国法律，除了房屋节能性能的信息以外，卖家没有义务向买家提供任何房屋细节。因此，关于所选房屋，买家一定还有很多不知道的方面，这些都会在接下来的几个购房步骤中逐渐分晓， 直到最后依法签订合同。通过拍卖竞价购买房产，第一步有很大的不同。在拍卖会上一旦竞价成功，落槌定案后，便等同...
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第一次在海外买房的注意事项的相关文章
英国购房以租养房的技巧
英国是经济发达的国家，不少人希望移民英国，那么英国买房出租要注意哪些事情呢?相信不少人对此比较感兴趣，下面出国留学网小编简单介绍英国购房以租养房的技巧。希望对你有帮助，欢迎阅读。1.调查当地房产市场审视当地的租赁市场前景和潜在租赁对象，及时抓住将形成的不饱和的租赁市场，例如周边地区有大公司迁入， 或者有高档酒吧和商店将开幕。当然不要忘记考虑周围是否有好房型房貌是否符合当地居民的喜好等等。2.确认潜...[ 查看全文 ]
2018年澳洲买房首付比例须知
对于首次购房者来讲，买房是个辛苦事，不是一看中就掏钱那么简单，那是土豪的做法。那么在澳洲购房首付需要付多少呢？想必这是很多人关心的问题，下面出国留学网小编将就此详细介绍一下，希望对你有所帮助。2018年澳洲买房首付比例在澳洲买期房，首付款一般为房价的10%，这个10%在交房前开发商是拿不到的，是由律师存入信托账户里代为保管，而且还是有利息的，律师会把信托账户里的10%存入澳洲任何一家银行作为定期存...[ 查看全文 ]
外国人在新西兰买房新政详解
现在去新西兰买房的那么多，那么外国人在新西兰买房的政策是怎么样呢？草案首先对购买居民住房时的外国投资者重新进行了定义。详细的内容请和出国留学网小编一起往下阅读看看吧。重新定义外国投资者按照原来的法律，所有新西兰公民和居民都不属于外国投资者！在此前的外国投资者买房统计中，持工签、学签在新西兰买房的人士都不被认为是外国投资者。新草案规定，只有新西兰公民（Citizen）和常规居民（Ordinary R...[ 查看全文 ]
美国房产投资的五种方法及收益介绍
很多人会选择美国房产，如果你全款购买的话呢，租金就是你的纯收益啦。下面和出国留学网小编一起来了解美国房产投资的五种方法及收益介绍，欢迎阅读。第一种方式：买卖房产，获取租金收益这种方法比较常规，购买房子、坐等收租、等到房子升值那天，出售。不过如果你是贷款买下的，真正的收益得等房贷还完之后才能算。无论贷款或是全款，房屋如果是增值的，投资者都能获得一定收益。优势是：投资和收益都是稳定的，如果买到了旧金山...[ 查看全文 ]
在日本购房到卖房中所需的费用详情
在日本进行房产交易，不管是买家还是卖家都是需要交税的，那么都要缴纳哪些税呢?下面出国留学网小编简单介绍从在日本买房到持有房产，然后卖房所产生的费用情况。一起来了解看看，希望对你有帮助。日本买房产生的费用【1】房屋成交价格：所购买房产和房主约定的成交价格(约为房价的6%-8%)【2】中介费：房产交易价格×3%+6万日元【3】不动产取得税(购房后三个月后缴纳)：土地固定资产评估×3%+建筑固定资产评估...[ 查看全文 ]
英国对海外购房者出台了限购政策
大家以为国内限购，英国房产政策会宽松，但是最近英国伦敦政府对海外购房者在当地购置房产出台了限购政策。下面和出国留学网小编一起来了解下详细的内容吧，欢迎阅读。伦敦市长萨迪克·阿曼·汗在地产业界的支持下宣布了一项重大举措，目标在于提供给伦敦市民及英国国民购买新建成楼盘时一条“优先通道”。房价35万英镑以下的新建房屋，前3个月只能卖给英国当地居民。提议内容规定，价格35万英镑以下的新建成房屋在开售后的前...[ 查看全文 ]
2018澳洲墨尔本房价涨幅最快的十个地区
据悉，墨尔本是属于澳洲房价增长最大的一个城市，那么如果具体到地区的话，哪些地区的房价涨幅最快呢?今天出国留学网小编在此介绍2018澳洲墨尔本房价涨幅最快的十个地区。一起来了解看看吧。NO.1 图拉克(Toorak)Toorak是墨尔本最著名的富区，在这里购买房子，首先就保证了房子的优越性。Toorak的商业非常发达，生活设施非常丰富，交通也很便利，无论是火车、电车还是公交车四通八达，无论是去墨尔本...[ 查看全文 ]
海外投资者美国购房出租须知
在美国买房后，如何将房屋出租出去，对于很多人来说这也是个难题。别着急，下面就随出国留学网小编来介绍海外投资者美国购房出租须知，一起来看看。希望对你有所帮助。出租收益：租赁的佣金一般是全年租金的6-12%1.和经纪人签订一个委托租赁的协议书。2.经纪人帮助您找寻合适的房客，通常经过MLS房源共享系统，发布租赁信息，加上经纪人个人平面广告及网络媒体去寻找租客。3. 在房客提出的申请书中，选择最适合的房...[ 查看全文 ]
美国新税改对海外地产买家及本国居民都有哪些影响
2018年，美国修改了税改法案，那么法案的修改，对于想要在美国买房的海外买家来说，有哪些影响呢?下面出国留学网小编分析一下美国新税改对海外地产买家及本国居民都有哪些影响。欢迎阅读。一、对海外地产买家的影响1. 首先需要明确海外地产买家是非美国税务居民，那么仅针对美国境内的收入申报纳税即可，不用像美国税务居民那样全球收入申报，海外金融资产申报及股权申报等，当然海外买家也不享有针对本土居民的标准扣除额...[ 查看全文 ]
美国买房过户的注意事项
现在海外置业逐渐盛行，尤其是有很多的投资者去到美国购买房产，众所周知，美国的房产市场法律很规范。下面就让出国留学网小编给各位简单介绍美国买房过户的注意事项，希望对各位有所帮助。01、房屋检查房屋检查是在国内买房涉及不到的概念，这让很多华人买家怀疑它的必要性，它是必须的吗？费用高吗？房屋检查是必须的。美国购房在确定交易之前，买家会请专业人员对房屋进行检查，包括评估其管道，供暖，布线，电器，屋顶，基础...[ 查看全文 ]
