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加拿大土地产权详细介绍
加拿大拥有着中国无可比拟的天然优势。拥有自己的大房子，在自家后院的地上剪草、种花，在躺椅上享受午后的阳光，绝对是当年移民加拿大的主要诱因。和出国留学网小编一起来看看加拿大土地产权详细介绍。一、产权问题Freehold─自由产权屋主拥有房子及地皮的产权，要自行负责物业的剪草、铲雪、维修等工作。这类物业主要包括独立房、半独立房、排屋等。当屋主对物业进行改造时，屋内部分只要满足有关建筑、消防、电力等规范要求，一般无需报请市府备案(出租房屋例外)，而室外部分的搭建，改变房子的用途(如作商业用)则必须申请，得到政府有关部门的批准后方可进行。Condominium─共管产权。住宅单位属私人所有，公用地产为所有业主共同拥有。室外的保养、维修工作交管理公司处理，住户每月支付管理费。由于室外部分属管理公司，所以象换屋顶、外墙等这类工作，住户不必操心。但有一点需提醒大家，如中国人一般要在厨房安装抽油烟机，常要穿过外墙打洞，则应向管理单位申请备案，以免日后的麻烦。共管产权物业主要为柏文、镇屋等，但也可以是游艇、高尔夫球场等这类物业。Freehold Condominium─自由共管产权主要以镇屋、连屋为主。这类产权，屋主拥有地产的产权──整幢房子，包括外墙、屋顶、车库等，都由屋主负责，而公共设施，例如车道...
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2018加拿大购房检查指南
在海外买房也是要检查的，看看房屋的质量有没有什么问题，那么外部有哪些要检查，你知道吗，和出国留学网小编一起来看看2018加拿大购房检查指南。外部(Exterior)在购买房屋时，房屋外部需要检查的内容项很多，一般包括：屋顶下水系统、外墙、窗户外部、门、地下室入口、门廊、露台、阳台、地势、车道、步行道、车库和车门。在我们验房过程中，房屋外部是最经常发现问题的部分之一。很多问题看起来很小，看起来好像暂...[ 查看全文 ]
首次在加拿大购房有哪些优惠政策
对于加拿大新移民来说，能够在加拿大买一套房子可以说是很幸福的一件事。那么对于首次在加拿大买房的人来说，能够享受哪些优惠政策呢?下面就让出国留学网小编给各位介绍首次在加拿大购房有哪些优惠政策？首次购房退税优惠为了帮助首次购房者减低购房费用的负担，2009年12月15日，加拿大联邦政府为了促进经济发展出台了一项新的法案“首次购房税务优惠"(HBTC) 。 该政策是致力于减轻首次购房者的经济压力，对于购...[ 查看全文 ]
加拿大公寓值不值得投资
在加拿大，其实很多人们一般不大愿意住公寓，那加拿大的公寓还有市场吗？下面出国留学网就来说说加拿大公寓值不值得投资？一起来看看。一、概述但最近，老年公寓，特别是设施和服务比较完备的老年公寓变得抢手了，建造老年公寓在加拿大也变成了一股潮流。地广人稀的加拿大，为什么老年公寓会走俏呢？加拿大的房地产开发商卢卡莫里斯）已经在一项老年公寓开发计划中投入了数亿加元，他在建造老年公寓方面雄心勃勃。除了计划将自己在...[ 查看全文 ]
加拿大房子产权有几种
在加拿大买房现在是很多国内投资人士和移民人士的莪选择，那在加拿大买房要知道哪些产权制度呢?下面跟着出国留学网一起看看加拿大房子产权有几种？欢迎阅读。一、自由产权屋主拥有房子及地皮的产权，要自行负责物业的剪草、铲雪、维修等工作。这类物业主要包括独立房、半独立房、排屋等。当屋主对物业进行改造时，屋内部分只要满足有关建筑、消防、电力等规范要求，一般无需报请市府备案(出租房屋例外)，而室外部分的搭建，改变...[ 查看全文 ]
美国出租屋保险详细介绍
在美国买房投资不少人会选择出租房屋，但是美国买房出租是要买保险的，想必大家对此还不是很清楚。下面出国留学网小编简单的介绍美国出租屋保险须知，一起来看看吧。美国出租屋保险是什么很多人在美国做房产投资，买了房屋不是自己住，而是把它租给房客，针对这样的出租房，美国有专门的保险，叫出租屋保险。不过保险公司对这类房屋的保险期限都没有短的，至少都是一年，想短租给租客并购买保险，就不要想了。出租屋保险保什么?出...[ 查看全文 ]
美国房产投资的五种方法及收益介绍
很多人会选择美国房产，如果你全款购买的话呢，租金就是你的纯收益啦。下面和出国留学网小编一起来了解美国房产投资的五种方法及收益介绍，欢迎阅读。第一种方式：买卖房产，获取租金收益这种方法比较常规，购买房子、坐等收租、等到房子升值那天，出售。不过如果你是贷款买下的，真正的收益得等房贷还完之后才能算。无论贷款或是全款，房屋如果是增值的，投资者都能获得一定收益。优势是：投资和收益都是稳定的，如果买到了旧金山...[ 查看全文 ]
2018年欧洲房地产是否值得投资
现在海外置业大热，各位打算投资海外房产的朋友可千万别忽略了欧洲这块肥肉。欧洲的房产市场有着得天独厚的优势。接下来，出国留学网小编简单解析欧洲房地产市场。杠杆率大于收益刚才提到租售比的概念，而这一比例公式的分母用的是地产的全额价值。但是作为地产基金的有限合伙人，投资者还可以获得非常优越的杠杆投资的支持。如果将这一因素考虑在内，那么所谓的cash-on-cashyield(现金获利率)则可高达10%以...[ 查看全文 ]
马来西亚三大房屋详细类型介绍
如果近期有投资海外地产的打算，那马来西亚就是个不错的选择。那么马来西亚的房屋主要分为几种类型呢?下面出国留学网小编汇总了马来西亚三大房屋详细类型介绍。一、住宅类型如下：住宅大多数人，特别是家庭喜欢比其他类型的家庭住宅。住宅包括排屋，半独立洋房和单一家庭独立屋。他们来到一个，两个或三个层。一般住宅层高上的第三层是阁楼，或者如果它是较低的第三层，这是一个地下室。在马来西亚的住宅物业通常与土地和链接到其...[ 查看全文 ]
美国房屋四大产权类型详细介绍
不管是在哪里买房，总会涉及到房屋产权的问题，那么一般在美国买房的话，都会把房子买在什么名下呢?下面出国留学网小编来跟大家详细介绍，美国房屋四大产权类型。个人名下房产可以说大部分买房的人都是把房子买在个人的名下或者联名的名下。因为它简单，成本低，而且太顺理成章，一切是那么自然。所有权：由于所有权是自己个人，则如果个人遇到任何诉讼，比如房客在你房子里受伤了诉讼你等，或者你的职业导致你被诉讼，比如医生等...[ 查看全文 ]
美国新税改对海外地产买家及本国居民都有哪些影响
2018年，美国修改了税改法案，那么法案的修改，对于想要在美国买房的海外买家来说，有哪些影响呢?下面出国留学网小编分析一下美国新税改对海外地产买家及本国居民都有哪些影响。欢迎阅读。一、对海外地产买家的影响1. 首先需要明确海外地产买家是非美国税务居民，那么仅针对美国境内的收入申报纳税即可，不用像美国税务居民那样全球收入申报，海外金融资产申报及股权申报等，当然海外买家也不享有针对本土居民的标准扣除额...[ 查看全文 ]
