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美国买房房产税是多少
美国买房需要交税，这是大家都知道的，那么这个房产税究竟是怎么算的，有什么标准呢？出国留学网的小编来给你详细讲解，看完你就知道自己要交多少税了。美国房产税的税基是由房屋的评估值决定的，政府会定期估计房屋的市场公平价格。在税率不变的情况下，房屋的估值越高，则需要缴纳的税收就越多。美国房产税税率变动较频繁，其确定方法是政府用除房产税以外的其他政府收入总额与下一财政年度预算总额的差额除以当地房地产的市场价值来制定房产税的税率。房产税的总税率为州及以下各级地方税率之和，一般由州税率，市丶县税率，学区税率三部分组成。房屋估值的结果主要是取决於周边房屋价格丶地块大小丶房屋大小丶房型丶房龄及房屋设施等因素。美国法律规定房产评估价值按照市场价值的一定比例来加以确定，如加州规定的比例为40%。房地产的估值由两部分构成：一是房屋本身的价值（主要依据购买时的价值丶装修增加值丶市场增值），二是土地的价值。联邦政府的法律将地产分为主要住宅（Principal Residence），第二套房（Second Home）和出租房（Rental Property）等，各类房屋根据用房的性质会有不同的估值，因此需要交纳相对应的税款。而对於投资用房来说，例如继承的名人古宅，或是眼看要升值的地皮等等。这类型房地产的支出属於投...
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2018年美国休斯顿房产投资攻略
休斯顿是墨西哥湾沿岸最大经济中心。休市是美国石油工业和石化工业的中心，也是一重要的国际金融、贸易中心，全美总吞吐量第2大港，有38所高等院校，在校学生23万余人是美国第四大城市。投资休斯顿房产成为越来越多人的选择，出国留学网的小编在这里为大家整理了2018年美国休斯顿房产投资攻略，希望对大家有所帮助。在投资休斯顿房产前，我们首先要对休斯顿的房地产市场进行一个全面的了解。休斯顿与纽约、旧金山、洛杉矶...[ 查看全文 ]
在希腊买房要缴纳税费
希腊可是一个旅游胜地，其实不管是出租还是投资都是一个理想的选择，出国留学网小编也为各位整理了相关的信息，一起来看看在希腊买房要缴纳税费呢？一、年度产权税根据房产所在地区的平均房价，房产的年数及建筑面积来决定。税率为估定房产价值的0.3%-0.8%。例：一栋净值25万欧元的房产，年度产权税大约为750-2000欧元不等；二、物业管理费根据客户购买房产的户型及楼盘差异，物业管理费不同，大致为50-10...[ 查看全文 ]
希腊哪座城市最适合投资房产
随着这几年的发展，希腊的房子很受海外投资者的欢迎，那么大家是否想好在希腊哪座城市买房呢？下面就让出国留学网小编给各位介绍一下希腊哪座城市最适合投资房产？一、重点城市之雅典雅典位于地中海气候带和高山气候带的交界点，气候温和，是典型的地中海气候。冬季温暖潮湿，夏季少雨且阳光充足。作为希腊的首都，雅典有着非常悠久的历史。希腊古代众多的先贤，比如“希腊三贤”苏格拉底、柏拉图、亚里士多德等，赋予这个城市厚重...[ 查看全文 ]
葡萄牙房产黄金投资区域盘点
很多人会选择去葡萄牙买房，那么葡萄牙哪里的房子是比较好呢？想必是出国人士比较关心的问题，和出国留学网房产栏目小编一起来了解葡萄牙房产黄金投资区域盘点，欢迎阅读。一、南部旅游区居住着很多富人，或养老或渡假，当地华人也有一部分，但是不多的。最多的就是蓝色圈里的首都里斯本及对江地区（里斯本对面），一般投资移民买房子，建议都选在这个里斯本大区内。一来华人区在这里，方便以后生活。二来人口集中，有利于放租和以...[ 查看全文 ]
2018葡萄牙房产投资前景
现在葡萄牙的房产投资比较火热，不过还是有一部分人担心葡萄牙的房产投资风险，下面出国留学网来说说2018葡萄牙房产投资前景，相信对你有帮助。对于移民政策相当保守的欧洲国家来说，葡萄牙购房移民计划可以说是绝无仅有的大好机遇，葡萄牙除去移民的种种利好，仅仅就房产投资而言，在葡萄牙购房就有着巨大的潜在收益。葡萄牙买房移民政策与其他国家不同，申请人可购买多套房产，只要总价达到50万欧元即可，这样可以确保投资...[ 查看全文 ]
怎样挑选具有潜力的葡萄牙房产
任何投资项目和投资方式都可能存在一定的风险，自然不是说葡萄牙投资移民风险很高，而是说在葡萄牙购房所收获的效益风险。和出国留学网一起看看怎样挑选具有潜力的葡萄牙房产？一、概述购买葡萄牙价值50万欧元的房产，并持有5年的时间，即可获得葡萄牙的房产。在5年后，倘若所购买的房产增值了，收效颇丰，对于投资人来说是最优的结果。但是倘若购买的房产贬值了，虽然绿卡是到手了，但是经济付出却更大。因此，同样是购房移民...[ 查看全文 ]
马来西亚雪兰莪房产投资细节
对购房者来说，地点非常重要，因为地点影响生活，而马来西亚雪兰莪是近年来房产投资的理想选择。今天出国留学网小编给大家讲解马来西亚雪兰莪房产投资细节。雪兰莪州（Selangor）：雪兰莪州经济主要依赖农业和商业的快速发展。这些优势为跨国企业在区域建厂提供了有利的先决条件。随着雪兰莪国际航线的出现，双威礁湖度假村 （Sunway Lagoon） 和瓜拉雪兰莪（Kuala Selangor）两处胜地的带动...[ 查看全文 ]
马来西亚房产投资的五大要点
由于国内房地产市场的持续低迷，那么海外房产投资择掀起了一股新浪潮。而马来西亚则是其中的热门国家，今天出国留学网小编在这里给大家介绍马来西亚房产投资的五大要点。一、开发商要稳有实力的开发商必定资金充裕，不会因为资金断裂而造成烂尾，现在很多都是期房，购买的时候只能看到图纸模型，最后交房的品质，完全要靠开发商的信誉进行保证。开发商是否过硬，可以从其资质、以往业绩、物业配备、品牌知名度四个方面去考量。二、...[ 查看全文 ]
投资加拿大房产要考虑哪些因素
现在申请加拿大买房移民的人数不少，去海外买房现在要考虑的事情也很多。今天出国留学网小编简单的介绍投资加拿大房产要考虑哪些因素。一起来了解看看吧，希望对你有帮助。首付比例高未必获批曾经有种说法:非居民申请房贷时,只要首付比例超过35%,银行就不再要求借贷者的收入证明。首付超过35%仍需要考虑其收入。例如某人想买200万的房,首付能达到50%,然而他虽然有固定收入,首付的100万却是辛辛苦苦20、30...[ 查看全文 ]
加拿大贷款买房如何搞定银行收入证明
去海外买房，如果是贷款买房则需要提供收入证明，那么加拿大贷款买房如何搞定银行收入证明呢？以下是小编整理的相关资讯内容，一起来了解看看吧。加拿大贷款买房如何搞定银行收入证明一般来说，在加拿大想要贷款买房就离不开收入证明。收入证明除了证明个人的收入能力之外，对贷款额度也将产生重要影响。毕竟，收入证明能直接映借款人的还款能力，是衡量借款人是否具备还款能力的一个重要指标，也是银行控制信贷风险的手段之一。加...[ 查看全文 ]
