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2018美国购房合同签证注意事项
美国是世界上经济最发达的国家，而每年吸引了不少外国人士前往购置房产。那么在美国签合同时要注意哪些事项呢？接下来出国留学网小编就来解析2018美国购房合同签证注意事项，希望对你带去帮助。在合同中增加附加条款一旦讲定价格，买卖双方需签订购屋合同。这时买方必须付一笔订金，数额可能是几千元或房价的某个百分比。事后如反悔，定金可能全部没收。提醒：建议投资者在签订购房合同时，注意合同中的一些附带条件（也称附带条款contingency）。投资者应该尽可能把自己考虑到的问题，加入到购房合同的附加条款中。这些附带条件明白列出必须在某些情况下合同才有效，例如贷款商批准房屋贷款丶通过房屋检查丶提供有效产权凭证，甚至符合建筑法规的证明等等。这类附带条件对交割手续很重要，因为它们可以消除哪些费用应由哪一方支付的问题，并使买卖双方都有合法途径可以取消交易。最常见的附带条件：●贷款条件：让买方可以在规定时间内，获得贷款承诺和可以接受的贷款条件。如无法获得合乎条件的贷款，买方可以选择放弃交易。●购屋合同必须通过法律审查，包括由律师审核有关文件丶产权报告，或是任何与交易有关的法律文件。●房屋检查：根据各州法律，可能包括结构问题或材料缺陷等各种检查，并载明由哪一方出钱做必要的整修，以及双方愿意支付的费用限度。这类检查...
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2018美国购房合同签证注意事项的相关文章
在美国洛杉矶买房过程中要考虑哪些事情
美国洛杉矶的房产近来深受中国投资人士的喜爱，毕竟海外资产的优势还是很明显的，那么在买房过程中需要考虑哪些事情呢？下面和出国留学网小编来了解下吧，希望对你有所帮助。一、看房前向经纪人提出自己一定坚持的要求。这样可以减少看不需要的房子，也可以避免在看房和经纪人的解说过程中逐渐改变自己应有的要求。如房价的要求，当你设定在50万美金时，你会在一次次看房和递购房申请时，不自觉的提高购房价格，最终成交价有可能...[ 查看全文 ]
美国买房五大房屋类型介绍
众所周知美国的经济发达，教育强，福利好，越来越多的人计划移民去美国。而大部分人会在美国购买房子，接下来和出国留学网小编来了解下美国买房五大房屋类型介绍吧。希望对你有所帮助。一、 独立屋美国的独立屋与我们国内常说的独栋别墅较为类似，都是独门独户，并且有一个小花园。独立屋（俗称独立别墅）占目前在美国销售的非公寓群住宅中的87%左右，独立屋在美国房屋里面最多的一种。独立别墅的特点是业主拥有较大的土地，并...[ 查看全文 ]
海外人士在日本东京购房投资指南
近年来越来越多的人将目光转向海外房地产市场，而日本东京房产的投资起点低，收益回报率好，深受中国投资人士的青睐。下面出国留学网小编将简单介绍海外人士在日本东京购房投资指南。欢迎阅读。1.房子面积中日房子面积算法不同。国内的房子面积为建筑面积，也就是使用面积（房屋内部真正使用的面积）+分摊的公共使用面积，电梯和阳台都算在使用面积内。而日本房产的面积指的是使用面积，不包括阳台和电梯。日本的使用面积相当于...[ 查看全文 ]
2018菲律宾房产投资常见问题
不少人关注东南亚的房产，菲律宾是不错的选择，那么菲律宾房产到底怎么样呢?想必是不少回国人士比较关心的问题，和出国留学网房产栏目一起来看看2018菲律宾房产投资常见问题，欢迎阅读。菲律宾优质房产现已上线有路。相信对于不少有路用户来说，菲律宾市场还是带着些神秘感。今天，有路总结了用户最为关注的6个菲律宾房产相关问题，让你充分了解这个东南亚的投资新大陆。一、菲律宾房产房价高吗?均价大概多少?菲律宾房产最...[ 查看全文 ]
美国新房和二手房投资优劣对比
许多人考虑到美国置业，但对于新房和二手房不知该如何选择。和中国的情况不太一样，美国房地产市场成熟，新房少，所以新房交易量较低，和出国留学网小编一起来看看美国新房和二手房投资优劣对比。新房优势1：私人化的定制，满足个性需求如果买家购买的是新房里的期房，在挑选的时候可以通过样板房和户型图来决定房屋的外观、户型、装修风格以及在社区里的位置和朝向。买家也可以要求升级建材、装潢来满足自己的喜好，比如厨房台面...[ 查看全文 ]
奥兰多买房出租注意事项
在众多美国城市中，奥兰多一直是房产市场中热门的投资城市之一，而且这里拥有非常发达的经济体，排名美国第四。下面出国留学网小编就带大家一起来看下关于奥兰多买房出租注意事项的相关内容。据奥兰多房产经纪人协会（HAR）最新报告指出，仅2017年3月期间，奥兰多房屋销售量就达到7，013栋，比去年同比增长11.7%。房价方面，来自HAR的数据显示，上个月，房地产中介以227，530美元的中位价售出了7013...[ 查看全文 ]
中国人在美国买房应该注意以下问题
近几年，在美国买房的中国人越来越多，但在美国买房和在中国买房有很大的不同，为了避免发生不快或损失，中国人在美国买房应该注意以下问题。和出国留学网小编一起来看看吧。1、房产经纪人作用在美国，95%的房产交易是通过经纪完成的。当你决定在某地买房，聘用一位有足够经验的房地产经纪人至关重要。一位好的经纪人不但可以帮您搞定所有与交易有关的必要手续，还会提醒你没有想到的问题，避免以后出现麻烦。与中国不太一样，...[ 查看全文 ]
美国房产修建十个步骤
美国新房的建筑流程可能因各地区、建筑师而异，但通常需要十个步骤。在美国买房的投资者和出国留学网小编一起来看看美国房产修建十个步骤。1、建地整理和筑基建地整理及筑基工程通常会由同批工作人员负责执行，但若是场地内树木繁茂可能就需要特殊团队来处理。需要使用推土机及挖土机清里建地内的碎石粒、树丛和其他杂物；接着工作人员平整场地，利用木模板定型水泥地基，铺设木头地基。要是你想要一口水井就在铺设木地基前先装设...[ 查看全文 ]
美国木质房是否结实
都说美国房市前景良好，大家争着要入市，但是仍有人会有一些疑惑：在美国都是木质房，那么到底美国木质房结实吗？寿命又有多久？和出国留学网小编一起来看看美国木质房是否结实。耐用：在美国，100年以上的木质房屋随处可见，年代最久远可以追述到18世纪。而中国北京的故宫等皇家木结构和砖木结构建筑亦经历数百年。耐火：木结构房屋通常会搭配全封闭的耐火石膏板装修，这一墙体组合耐火能力极强。抗震：木结构韧性大，有很强...[ 查看全文 ]
美国房产税各地区征收标准
选择美国投资房产的朋友，你们知道美国的房产税是以什么标准来征收的吗，是不是所有的地方都是一样的标准呢，下面和出国留学网小编一起来看看美国房产税各地区征收标准。美国房产税征收标准美国的房产税由地方政府征收，收入为地方政府所有。全美房产税在1%~3%不等，没有统一的税收标准，不同的州、同一个州内不同的县市有不同的税率。一般而言西北地区相对低，东南地区相对高。有两点因素影响着房产税，一是税率，二是房屋估...[ 查看全文 ]
